Vítáme Vás na členské schůzi BD Doubravická 1303 a 1304

Prezentace na téma: "Vítáme Vás na členské schůzi BD Doubravická 1303 a 1304"— Transkript prezentace:

1 Vítáme Vás na členské schůzi BD Doubravická 1303 a 1304
představenstvo

2 1. Zahájení Prezence Volba předsedajícího schůze
celkem zúčastněných členů družstva Volba předsedajícího schůze Volba zapisujícího schůze Volba sčitatelů

3 2. Tvorba nedělitelného fondu
V roce 2005 družstvo vykázalo účetní zisk a z toho důvodu se nedělitelný fond navyšuje. Stávající nedělitelný fond je: 5.025,- Kč Nedělitelný fond bude po navýšení: 26 060,--Kč

4 3. Zpráva o hospodaření družstva
Zpráva o hospodaření družstva k Zůstatek na běžném účtu ,93 Kč Zůstatek v pokladně ,- Kč Výnosy ,16 ,- Kč Náklady ,60 ,- Kč Hospodářský výsledek ,56 ,- Kč Schválení účetní závěrky

5 4. Zpráva o činnosti představenstva
Představenstvo zajistilo: Plánované investice na rok 2005 Prodej bytu po panu Jarkovi – nový nájemce p.Kail Administrativní činnosti Technický provoz domů DOPLNIT KO PORADENSTVÍM Schválení zprávy

6 5. Zpráva kontrolní komise

7 6. Pronájem nebytových prostor
Prodejna Sluníčko, Krejčovství – stávající nájemci, Nový Řadov – nový nájemce 700 Kč/m2/rok schváleno členskou schůzí navýšení o inflaci (1x za rok) ve smlouvě Nebytové prostory u sklepů zatím pronájem 3 místností (do členské schůze) 400 Kč/ m2/rok Stanovisko členské schůze k pronájmům

8 7/1. Jednorázové příjmy Příjmy: Prodej bytu č 0Kč
Příspěvek na investice od PT Kč Příspěvek od MÚ na část úroků (v roce 2005) ,-- Kč Doplnit další příjmy za rok 2005 – za klíče ,-- Kč

9 7/2. Jednorázové výdaje Výdaje
Výměna oken za plastová Kč (doplatek v roce 2005) Vstupní portál se schránkami sever ,--- Kč V účetnictví je zaúčtováno na jeden účet, nemám rozlišeno severní/jižní a faktury už nemám pozn.Kmochová Vstupní portál jih (v roce 2005) ,- Kč (doplatek za vnitřní dveře v roce ,- Kč) Osvětlení společných prostor ,-- Kč Malířské práce, související zednické úpravy ,-- Kč Opravy domácích telefonů ,70 Kč Zámečnické práce, klíče ,50 Kč Opravy topení ,-- Kč Oprava výtahu ,--Kč

10 8/1. Finanční rozvaha Měsíční platby
Úvěru na okna včetně úroků ,- Kč upraveno Ostatní (nepravidelné) odhad ,- Kč = Služby, smlouvy …………………………………25.000,-Kč Pojištění, daň z budovy….. …………………… ,-Kč Opravy, revize ………………………………… ,-Kč

11 8/2. Finanční rozvaha Měsíční příjmy nájemné
nájemné od členů družstva ,- Kč nájemné od nečlenů ,- Kč nájemné z nebytových prostor ,- Kč ,- Kč měsíční příjmy – platby (zůstatek) ,- Kč V roce 2006 se nepředpokládají žádné velké příjmy -pan Kail(z prodeje bytů-pan Kail byl v roce ,-- Kč Navýšení příspěvku do provozního fondu

12 8/3. Finanční rozvaha Měsíční příspěvek do provozního fondu (nájem) od členské schůze v roce 2005 Velikost bytu Měsíční příspěvek Kč 2+kk; 1+1 1000,- 3+1; 4+1 1650,- 3+1; 4+1 s chodbou 1770,-

13 12. Finanční rozvaha - návrh
Měsíční příspěvek do provozního fondu Velikost bytu Měsíční příspěvek Kč 2+kk; 1+1 navýšení o 150,- tj , ,- 3+1; 4+1 navýšení o 250,- tj , ,- 3+1; 4+1 s částí chodby navýšení o 270,- tj , ,- navýšení celkem o ,- Kč/měsíc stanovisko členské schůze:

14 8/4. Finanční rozvaha V současné době na účtu: ,- Kč_ k Nechat všechno na účtu Jednorázová splátka části úvěru ano/ne a kolik? , - Kč Investice kolik? , - Kč Rezerva na účtu ,- Kč Domácí telefony s rekonstrukcí ,-Kč Stanovisko členské schůze:

15 9. Investice na rok 2006 Stanovisko členské schůze k investicím
Renovace předzahrádek ,- kč Opravy výtahu ,- Kč/výtah (nutno provést do 4 let) Plastová okna na chodbách a v suterénu = ,- Kč PVC na chodbách ,- Kč Rekonstrukce + digital STA – ,- Kč Oprava spodní části fasády Zateplení severní strany ,- Kč Oprava lodžií – ,- Kč Přístřešky u vstupů na jižní straně ,-Kč Představenstvo navrhuje zadat K.O. Poradenství návrh na celkovou rekonstrukci(zateplení, výtahy, balkóny) s dotací státu nebo EU ….. Stanovisko členské schůze k investicím

16 10. Volba nových členů představenstva
Odstupující členové: Kontrolní komise: Vladimír Hora –z důvodu převodu členství Návrh nových členů: Kontrolní komise: Grafová Růžena Volba: Kontrolní komise: Grafová Růžena ( byla zvolena )

17 11. KO Poradenství Převzalo celkovou správu nemovitosti (v souladu se zákony a právními předpisy) Vedení ekonomické agendy Zajištění havarijní služby 120 Kč+DPH/byt/měsíc

18 12/1. Ostatní Závěry z požárně preventivní prohlídky
Nechávat volné únikové cesty Neodkládat věci na chodbách, u sklepů Nezamykat vchodové dveře Nouzové osvětlení = O.K. Hydranty – O.K., revize je platná Hasicí přístroje, revize je platná skřínky otevřené nebo klíček viditelný Řádně označit všechny hlavní uzávěry energií

19 12/2. Ostatní Úklid domu Nepořádek u kontejnerového stání
1x týdně - zametení a vytření společných prostor domu, odstranění prachu z madel zábradlí a z vnitřních okenních parapetů, zametení a vytření podlahy výtahu další činnosti 1 x měsíčně, 2 x ročně, dle potřeby … smlouva s paní Šmídovou pro 1303 s paní Novákovou pro 1304 Nepořádek u kontejnerového stání Sleduje MÚ Snažit se udržovat pořádek a čistotu

20 12/3. Ostatní Odměny představenstvu a kontrolní kom.
v roce celkem ,- Kč představ. návrh na rok 2006 – celkem ,- Kč před Kontrolní komise – 6000,-Kč Pojištění odpovědnosti představenstva cca ,- Kč/rok přes SMBD = zatím neprovedeno Stanovisko členské schůze k odměnám a pojištění

21 12/4. Ostatní Konání řádné schůze Náhradní členské schůze
Minimálně 1 x za rok V případě, že schůze nebude usnášeníschopná (nadpoloviční většina členů) – náhradní členská schůze Náhradní členské schůze Ze zákona do 21 dnů od termínu řádné schůze Návrh uspořádat náhradní členskou schůzi v den řádné schůze – o cca 1 hodinu později Nevýhoda – kratší doba jednání Stanovisko členské schůze k termínu uspořádávání náhradní členské schůze

22 13. Diskuse, závěr schůze Kontakty na Bytové družstvo: Nástěnka
Mobil: ( předseda ) Internet: sweb.cz/doubravicka Heslo: bd1303

23 Děkujeme Vám za pozornost a nashledanou