Seminář - leden 2006, Praha Zpracovala: Ing.arch. Marcela Drkošová Odbor územního plánování a rozvoje Magistrátu města Brna Brownfields.

Prezentace na téma: "Seminář - leden 2006, Praha Zpracovala: Ing.arch. Marcela Drkošová Odbor územního plánování a rozvoje Magistrátu města Brna Brownfields."— Transkript prezentace:

1 Seminář - leden 2006, Praha Zpracovala: Ing.arch. Marcela Drkošová Odbor územního plánování a rozvoje Magistrátu města Brna drkosova.marcela@brno.cz Brownfields ve městě Brně

2 Seminář - leden 2006, Praha Brno – základní údaje centrum Jihomoravského kraje statutární město - 29 městských částí, rozloha města 23 019 ha počet obyvatel 367 729 z toho ekonomicky aktivních 200 000 VŠ a SŠ vzdělaných 52 % počet denního obyvatelstva cca 500 000 Územní plán města Brna z roku 1994 platnost do 2010 Nový ÚPmB zadání - zapracování připomínek

3 Seminář - leden 2006, Praha Transformační období po roce 1989 Klesá význam velkých podniků v národním srovnání Útlum průmyslové výroby Špatná ekonomická situace velkých průmyslových podniků Ztráta tradičních trhů Výrazný přesun pracovníků do sféry služeb Nárůst nezaměstnanosti po roce 1996

4 Seminář - leden 2006, Praha Brownfields ve městě Brně Výrobní brownfields Výrobní plochy – členění do kategorií z kvalitativního hlediska Funkčně stabilizované plochy 68,0 % 1047 ha Brownfields = nefunkční plochy32,0 % 463 ha (opuštěné, nevyužité nebo minimálně využité plochy) Brownfields k ploše SZÚ 5,8 % Přehled hlavních celoměstských údajů za funkci výroby Plochy výroby 1 510,2 ha Podíl výrobní funkce k ploše SZÚ 19,0 % SZÚ - současně zastavěné území Zdroj: Generel výroby 03/2003

5 Seminář - leden 2006, Praha Výrobní brownfields Posvitavská průmyslová zóna Plocha zóny 1 112 ha Plocha výroby 522 ha Podíl výroby k ploše zóny 22,4 % Plocha brownfields 227 ha Podíl brownfields k SZÚ 13,8 %

6 Seminář - leden 2006, Praha Výrobní a vojenské brownfields Brownfields celkem 196 ploch 525 ha z toho: vojenské BF 9 62 výrobní BF 187 463 brownfields = BF Bývalý vojenský areál, Veveří Bývalý výrobní areál Mosilany v Obřanech Bývalý výrobní areál Vlněny, Dornych

7 Seminář - leden 2006, Praha Nevýrobní brownfields = ostatní brownfields, tzv. nevýrobní „deprimující zóny“ Jedná se zejména: vojenské lokality železniční plochy plochy veřejné vybavenosti ( sport, kultura, zdravotnictví, školství atd.) další - nespecifikované Brownfields Vojenské - uvolněné 62 ha Vojenské - uvolňované 17,4 ha (uvolnění v horizontu do r. 2010)

8 Seminář - leden 2006, Praha Realizované projekty brownfields Vaňkovka – Strojírna, obchodní galerie Archiv města Brna, ul. Přední

9 Seminář - leden 2006, Praha Realizované projekty brownfields Areál Jihomoravské plynárenské První městská elektrárna, ul. Plynárenská  revitalizace části Posvitavské průmyslové zóny Moravan - polyfunkční objekt

10 Seminář - leden 2006, Praha Projekty brownfields Lokalita pro bydlení projekt města ve výstavbě

11 Seminář - leden 2006, Praha Lokality brownfields Jaselská kasárna Kasárna na letišti Slatina

12 Seminář - leden 2006, Praha Z B R O J O V K A Výrobní areál - rozloha 22,5 ha Lokalizace: - východní okraj širší centrální oblasti města tzv. posvitavská průmyslová zóna - levý břeh řeky Svitavy - železniční trať Brno - Česká Třebová Katastrální území: Zábrdovice Městská část: Židenice Zbrojovka Brno, a.s. Lazaretní ul.7 www. zbrojovkabrno.cz

13 Seminář - leden 2006, Praha Z B R O J O V K A Navazující území: farní úřad, farská zahrada klášter s vojenskou nemocnicí koupaliště, městsk é lázně obytná zástavba Výrobní brownfield - vhodný pro rekonverzi

14 Seminář - leden 2006, Praha Z B R O J O V K A - historie původně dělostřelecké dílny 1918 - vznik československé státní zbrojovky - opravy vagónů, pušek, výroba součástí telegrafní a telefonní výstroje od 1925 - výroba pušek, kulometů, jízdní kola, průmyslové váhy, letecké motory, obráběcí stroje 2. pol. 20. let - jedním z největších výrobců pušek na světě 30. léta - psací stroje 40. léta - traktory, motocyklové motory, lovecké a sportovní zbraně 70. léta - speciální nářadí 80. léta - kancelářská, sděl. a výpoč. technika, dieselové motory pro traktory Zetor 90. léta - transformace na akciovou společnost

15 Seminář - leden 2006, Praha Z B R O J O V K A - dnešní situace Zbrojovka a.s - od 11/ 2003 v konkurzu pozemky v areálu - jiný vlastník v konkurzu provoz výroby loveckých a sportovních zbraní Zbrojovka Brno Metal s.r.o. - dceřinná společnost Zbrojovky pronájem prostorů pro výrobně - skladovací a kancelářské účely obsazenost areálu cca 50 %

16 Seminář - leden 2006, Praha Z B R O J O V K A Správce konkurzní podstaty Zbrojovky, a.s.: řeší odkup pozemků snaží se zachovat stávající výrobní činnosti hledá strategického partnera pro rozvoj firmy  cílem správce je prodat areál jako celek

17 Seminář - leden 2006, Praha Z B R O J O V K A - fotodokumentace

18 Seminář - leden 2006, Praha Z B R O J O V K A - fotodokumentace

19 Seminář - leden 2006, Praha Z B R O J O V K A Výřez Územního plánu města Brna (ÚPmB) V Urbanistická studie areálu Zbrojovky - probíhá výběr zpracovatele podkladem pro: - řešení nového ÚPmB - případnou změnu ÚPmB Ochranné režimy: - záplavové území - ochranné pásmo železnice - trasa kanalizace, parovodu - trasa regionálního biokoridoru - ekologická zátěž

20 Seminář - leden 2006, Praha Brownfields pro veřejnou správu Projekt MMR ČR č.WB-41-04 Revitalizace deprimujících zón pro veřejnou správu partneři projektu - EC HARRIS s.r.o www.echarris.comwww.echarris.com - DHV CR s.r.o. www.dhv.czwww.dhv.cz - IURS o.s. www.brownfields.czwww.brownfields.cz - ČVUT Fakulta stavební www.fsv.cvut.czwww.fsv.cvut.cz - MĚSTO BRNO www.brno.czwww.brno.cz délka trvání projektu 09/2004 - 12/2006

21 Seminář - leden 2006, Praha Inventarizace – problémová mapa brownfields  probíhá zpracování inventarizace všech ploch BF  výstupy :  databázové údaje o plochách s kvalitativním hodnocením  statistické vyhodnocení jednotlivých druhů BF  vyhodnocení specifických místních podmínek ve městě  grafická část – problémová mapa BF  tabulková a textová část  možnosti využití :  podklad pro zpracování konceptu nového ÚPmB  podklad pro zpracování nabídek ploch BF pro investory  součást informací o intenzitě využití území

22 Seminář - leden 2006, Praha Děkuji za pozornost e-mail : drkosova.marcela@brno.cz