Financování nemovitostí

Prezentace na téma: "Financování nemovitostí"— Transkript prezentace:

1 Financování nemovitostí
2006

2 ČSOB Financování nemovitostí
Útvar Financování nemovitostí s působností v ČR a SR poskytuje financování pro DEVELOPMENT a nákup INVESTICE v oblasti: RESIDNENCÍ KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR OBCHODNÍCH PROSTOR LOGISTIKY

3 ČSOB Financování nemovitostí Základní parametry financování
vlastní zdroje sponzora jsou vloženy do projektu přednostně na začátku financování; standardně 20 až 25 % v relaci s lokalitou a výší předprodejů/ předpronájmů financování v CZK, SKK, EUR (dle očekávaných příjmů) délka splatnosti a) projekty na prodej: zpravidla 2 – 5 let b) projekty na pronájem: – 15 let (i déle) plná amortizace do doby splatnosti (event. balloon) finanční závazky: „Loan to Cost“ max % „Loan to Value“ max % (pro refinancování ) „Debt Service Cover Ratio“ (DSCR) min 1,2

4 Financování nemovitostí
ČSOB Financování nemovitostí residenční development a provazba na hypotéky ČSOB Financování nemovitostí Corporate Komerční nemovitosti - investoři - developeři - municipality ČMSS úvěry na bytové účely DEVELOPER KUPUJÍCÍ ČSOB/HB hypotéční úvěry ČSOB Pojišťovna SME/ Retail Rezidenční nemovitosti - fyzické osoby - municipality DEVELOPER KUPUJÍCÍ NÁJEMCE - bytová družstva Bytové družstvo

5 ČSOB Financování nemovitostí KONTAKTY
Lenka Kostrounová ředitelka tel: fax: Antonín Pospíšil tel: Michal Klupák tel: Roman Brož tel: Tomáš Kosina tel: Jan Hybler tel: