Technické zhodnocení domu

Prezentace na téma: "Technické zhodnocení domu"— Transkript prezentace:

1 Technické zhodnocení domu
PROJEKT – Technické zhodnocení domu J. Jabůrkové Otrokovice (SVJ) Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. Jabůrkové Otrokovice I.Č

2 Důvody pro technické zhodnocení domu
Stáří domu a možnost zkvalitnění společných prostorů Úspora energií Reálné nebezpečí zvýšení sazby DPH (v případě pozdější rekonstrukce) Změna úvěrových podmínek Dotační programy „Zelená úsporám“ a „Nový panel“

3 Výchozí stav a podmínky pro poptávkové řízení
Navazujeme na předchozí kroky, které byly učiněny před dvěma roky Následně bylo ustoupeno z dalších kroků z důvodu potřeby založení SVJ Vstupní podmínky pro poptávkové řízení Osloveni noví a původně poptávaní dodavatelé Stavba - dodávka „na klíč“ (projektová dokumentace, vlastní stavba, zajištění úvěru, dotační programy) Analýza problematiky pronájmů a jejich efektivnosti

4 Oslovené subjekty v poptávkovém řízení
RENOMIX s.r.o. A.O.P. s.r.o.. REVITA G a.s. MIJO-STAV stavby s.r.o. VELY TREND s.r.o. TELKAS s.r.o. Resta Otrokovice SYANCO s.r.o. Zdeněk Dreksler

5 Návrh dodavatele na rekonstrukci domu
MIJO-STAV stavby s.r.o.

6 Rozsah rekonstrukce Projektová dokumentace a následný audit
Oprava a zateplení střechy Zateplení obálky domu Výměna oken společných prostor Oprava vstupů a vchodových dveří Oprava balkonů (výměna za betonové lodžie) Rekonstrukce výtahů Oprava vstupních prostor včetně schodišť

7 Položkový rozpočet rekonstrukce dodavatele

8 Raiffeisen stavební spořitelna a.s. Česká spořitelna, a.s.
Financování rekonstrukce Raiffeisen stavební spořitelna a.s. Česká spořitelna, a.s. (Předpokládaná výše úvěru – Kč)

9 Dotační programy Zelená úsporám Nový panel
Jednorázové čerpání na účet SVJ 6měsíců po kolaudaci stavby (rekonstrukce) Dotační částka ve výši cca Kč Nový panel Čerpání po kolaudaci 2x ročně na účet SVJ (po dobu 15let) Dotační částka se počítá z úroků úvěru Dotační částka ve výši cca Kč

10 F.O. je třeba navýšit s účinností od srpna 2010 na 22Kč/m2
Celková finanční rekapitulace Cena rekonstrukce: Kč Výše úvěru: Kč Dotace celkem: cca Kč F.O. je třeba navýšit s účinností od srpna 2010 na 22Kč/m2 Typ bytu Velikost v m2 Náklady do FO (22Kč za m2) 1+1 35 770 2+1 61 1.342 3+1 77 1.694 4+1 93 2.046

11 Plán akcí při souhlasném stanovisku s projektem
Podpis smlouvy o dílo s dodavatelem (MIJO-STAV) - týden 26 Vyřizování stavebního povolení a dotací (Zelená, Nový panel) Podpis smlouvy o pronájmu štítu domu pro reklamní účely (s fy MIJO-STAV) Výběr ústavu pro financování – týden 26 Podpis úvěrové smlouvy Zahájení rekonstrukce - srpen 2010 Dokončení rekonstrukce – nejpozději do poloviny prosince 2010

12

13 (SVJ) Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. Jabůrkové
Prostor pro Vaše dotazy (SVJ) Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. Jabůrkové Otrokovice I.Č