J b Mikro teaching Uvádí – Jan Bouček.

Prezentace na téma: "J b Mikro teaching Uvádí – Jan Bouček."— Transkript prezentace:

1 J b Mikro teaching Uvádí – Jan Bouček

2 Investiční rozhodování Jak financovat bydlení?
Vítám vás … Na dnešní prezentaci na téma Investiční rozhodování Jak financovat bydlení? IVP . ČZU . CZ Jan Bouček

3 Co nás dnes čeká? Pár otázek na úvod Příklad
Grafy – trend úrokové míry Domácí úkol 3

4   Náplň hodiny Otázky Výpočty 4 Jaké existují typy bydlení?
Jak můžeme financovat bydlení? Jak dlouhé období nás zajímá?   Výpočty Budeme počítat … Úvěry Úroky 4

5    Diskuze Závěry Domácí úkol 5 Ivp.czu.cz
Jaké všechny náklady jsou spojené s bydlením? Porovnání nákladů v ČR a v EU   Závěry Kdy je výhodnější bydlení koupit? Kdy naopak pronajmout? Co když chci odjet do Německa?  Domácí úkol Zkusíme si vlastní výpočty Budeme porovnávat ČR a N 5 Ivp.czu.cz

6 Co všechno si můžeme půjčit nebo pronajmout?
Auto 1 Lyže 5 Počítač 2 Dům , byt 6 Software 3 ??? 7 Telefon 4 ??? 8 6

7 Investiční rozhodování – auto
Leasing - nájem 1 Vlastní 2 Firemní 3 Firemní 4 7

8 Typy bydlení z pohledu vlastnictví
Nájemní 1 Vlastní 2 Obecní 3 Firemní 4 8

9 Náklady spojené s bydlením
– za co všechno musíme platit? Nájemné 1 Elektřina 5 Topení 2 Opravy 6 Voda 3 Údržba domu 7 Ohřev vody 4 Provozní - např. revize 8 9

10 Příklad - vlastní X nájemní bydlení (v tis Kč)
byt 2+kk v Praze - pořizovací cena X nájem 10 /měsíčně doba splácení úvěru 30 let teoretický úrok i = 0% 3600 / 30 = 120 /ročně 120 / 12 = /měsíčně 10

11 Příklad – splátky úvěru podle % úrokové míry
splátka(Kč) zůstatek po 10 let (v tis Kč) zůstatek po 21 let 1% 11 579 2 403 1 195 2% 13 306 2 522 1 314 3% 15 178 2 635 1 435 4% 17 187 2 742 1 557 5% 19 326 2 840 1 678 6% 21 584 2 932 1 798 11

12 Put a relevant subtitle in this line
12

13 Put a relevant subtitle in this line
13

14 14

15 Investice – faktory pro rozhodování
Délka investice 1 Rizika zvýšení úroku a měsíční splátky Jistota výše příjmu a životní cykly 2 Osobní preference 3 Globální vlivy 4 15

16 Argumenty pro financování bydlení úvěrem
Prodejní cena 1 Vliv inflace 2 Trend vývoje tržních cen 3 Daň z převodu nemovitostí 4% + provize RK 4 16

17 Globální pohled na ekonomiku
Indonesia, Asia Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing. Sydney, Australia Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing. United State Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing. Argentina Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing. United Kingdom Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing. 17

18 Budeme pokračovat za 20 min
Je čas na přestávku Budeme pokračovat za 20 min

19 Úkoly – příprava na příští hodinu
Zjistit průměrnou hrubou mzdu v ČR a v Německu 1 2 Vyberte nemovitost v Mnichově Porovnejte životní úroveň v ČR a v Německu z pohledu investice do bydlení (parita kupní síly) (v Praze byt 2+kk v ceně Kč ) 4 3 Sestavte SWOT analýzu Silné Slabé Příležitosti Ohrožení 19

20 Děkuji za pozornost