Řešení příkladů Daň z nemovitostí Marie Manková. 1. Vypočítejte základ a výši daně z nemovitosti pro rok 2012 u stavebního pozemku o výměře 950 m 2 ležícího.

Prezentace na téma: "Řešení příkladů Daň z nemovitostí Marie Manková. 1. Vypočítejte základ a výši daně z nemovitosti pro rok 2012 u stavebního pozemku o výměře 950 m 2 ležícího."— Transkript prezentace:

1 Řešení příkladů Daň z nemovitostí Marie Manková

2 1. Vypočítejte základ a výši daně z nemovitosti pro rok 2012 u stavebního pozemku o výměře 950 m 2 ležícího na území obce Karlovy Vary.

3 Základ: §5 odst. 3 → skutečná výměra pozemku v m 2 zjištěná k 1.lednu zdaňovacího období. Sazba: §6 odst. 2, písm. b) → 2Kč za každý jeden m 2 §6 odst. 4, písm. a) → určení koeficientu pro násobení základní sazby K 1.1.2012 KV měli 50 594 obyvatel → použijeme koeficient 3,5. ALE dle § 6 odst. 4, písm. b) může obec koeficient zvýšit (KV jej navýšily na 4,5).

4 Výše daně: 950 (výměra) * 2 (základní sazba)* 4,5 (koeficient) = 8 550 Kč §12 – místní koeficient: 2.0 → 8 550 *2 = 17 100Kč

5 2. Vypočítejte základ a výši daně z nemovitostí pro rok 2012 z vinice o výměře 7 500 m 2 ležící v katastru obce Hroznová Lhota

6 Základ: §5 odst. 1 (ZoDzN) + V Mzem 412/2008 Skutečná výměra v m 2 * průměrná cena 1 m 2 půdy (stanoveno ve vyhlášce) 7500 * 11,42 = 85 650,- Sazba: §6 odst. 1, písm. a) → 0,75% Výše daně: 642,375 Kč → §14 odst. 3 (zaokrouhlení) → 643 Kč

7 3. Vypočítejte výši a základ daně z nemovitostí pro rok 2012 obytného domu s dvěma nadzemními podlažími – půdorys 1. podlaží je 150 m 2, 2. podlaží má rozlohu 100 m 2. Vlastník domu používá místnost (nebytový prostor) v 2. podlaží o výměře 40 m 2 výhradně k podnikatelským účelům. Dům leží na území obce Karlovy Vary. Na zahradě domu se nalézá kůlna – 15 m 2.

8 Základ daně Základ daně §10 odst. 1 Výměra půdorysu nadzemní části stavby v m 2 k 1.lednu zdaňovacího období – 150 m 2

9 Sazba daně §11 odst. 1 → 2 Kč za každých 1m 2 výměry půdorysu stavby → 300 Kč (kůlna se nepočítá - půdorys menší než 16 m 2 ) §11 odst. 2 → otázka dalšího nadzemního podlaží → „přesahuje dvě třetiny“ - 100 m 2 jsou přesně dvě třetiny ze 150 m 2 prvního nadzemního podlaží, a proto je druhé podlaží pro výpočet daně nepodstatné §11 odst. 4, písm. a) → koeficient dle počtu obyvatel → 3,5 (<50 000 ob.), ALE dle písm. b) jej obec může navýšit → KV navýšily na 4,5 300 * 4,5 = 1 350 Kč §11 odst. 5 → vliv využití části stavby k podnikatelským účelům → 40 m 2 nebytového prostoru bude zdaněno navíc ještě 2 Kč na 1 m 2 → 40 * 2 = 80 Kč 1 350 + 80 = 1 430 Kč

10 Výše daně §12 místní koeficient: 2.0 1 430 * 2 = 2 860 Kč