UK Regeneration Experience CzechInvest a jeho role v oblasti regenerace Brownfields Ing. Lenka Jarkovská Oddělení rozvoje trhu nemovitostí CzechInvest

Hlavní body prezentace 1.Aktivity Agentury CzechInvest v oblasti brownfields (BF‘s) 2.Současnost a budoucnost  Národní strategie regenerace BF‘s  Vyhledávací studie pro lokalizaci BF‘s na úrovni krajů  Příležitosti v rámci nového plánovacího období EU 3.Dosavadní (finanční) nástroje regenerace BF‘s  národní program PPRPZ, EU program OPPP – REALITY 4.Realizované projekty

Služby CzechInvestu v oblasti nemovitostí ? ╌ Poskytování relevantních informací a konzultací ╌ Vyhledávání vhodných nemovitostí ╌ Projektový management ╌ Zprostředkování komunikace s orgány státní správy a samosprávy ╌ Marketing a propagace developerských projektů ╌ Konzultace a administrace pro zajištění podpory ze státního rozpočtu a EU fondů Co může CzechInvest udělat pro investory, podnikatele, města, developery…..?

CzechInvest a BF‘s ╌ Studie Phare (X/2003 – X/2004) ╌ Vyhledávací studie ╌ Národní strategie regenerace brownfieldů ╌ Finanční nástroje: 1.Program na podporu rozvoje průmyslových zón (1998 – 2006) 2.Program Reality, opatření 1.2 OPPP

Studie Phare (IX/2003 – X/2004) Moravskoslezský kraj: -- celkem 216 hlavních lokalit (2 269 ha), % představují bývalé průmyslové (výrobní) lokality Ústecký kraj: -- celkem 758 lokalit (2 477 ha), % představují (malé) obytné lokality Odhadovaný rozsah BF‘s: ČR celkem 8,500 – 11,700* území rozloha 27,000 – 38,000* ha *předpoklad Celkové náklady na regeneraci BF‘s: cca 92 – 126 mld.Kč. Hlavní typy BF‘s: -- Průmyslové, -- Armádní, -- Území postižená těžbou Hlavní mezinárodní konzultanti: Parsons Brickenhoff a DTZ

Výsledky studie a jejich použití: ╌ Vytvoření databáze brownfields pokrývající dva regiony ╌ Podklad pro připravovanou národní strategii pro regeneraci brownfields ╌ Ve 2 regionech založeny oblastní jednotky pro regeneraci brownfields ╌ Doporučení postupů pro ČR na základě zahraničního srovnání Studie Phare (IX/2003 – X/2004)

Současnost a budoucnost

Národní strategie regenerace BF‘s ╌ Usnesení vlády č z ╌ MPO ve spolupráci s MMR a MŽP připraví návrh strategie regenerace BF‘s vč. návrhu systému financování vč. organizačního řešení ╌ Řešení problematiky – zachování rovnováhy mezi ekonomikou a ochranou životního prostředí

╌ Identifikace brownfields lokalit v celé ČR a jejich skutečného stavu (nejen průmyslové) ╌ Vytipovat konkrétní realizovatelné projekty (investiční příležitosti pro veřejný i soukromý sektor) ╌ Podklad pro odbornou diskusi a návrh národní strategie regenerace BF‘s (vč. určení absorbční kapacity a nastavení nástrojů programů pro programovací období EU 2007 – 2013) Cíle vyhledávací studie Klíčová spolupráce CI s jednotlivými kraji

Princip studie Projekty BF‘s obecně Zpřesnění „reálných“ projektů Konkrétní projekty připravené k realizaci (Kraj + CI společně, získání přehledu k následné eliminaci) (CI a Kraj dílčí BF‘s) Např. BF‘s pro: Průmysl Bydlení Občanskou vybavenost Obchod a služby aj.

Základní výstupy studie ╌ Postup ve 3 krocích – umožní analýzy a dílčí výstupy již v průběhu zpracování studie: 200 lokalit  lokalit  5-10 lokalit ╌ Strukturované informace (míra detailu se liší dle jednotlivých kroků) ╌ Výstupy: tabulkové, textové, grafické (vč. mapových podkladů), fotodokumentace ╌ Výsledky studie bude mít k dispozici kraj + CI

Nové programovací období EU ╌ Hlavní zdroj financování projektů  obdobné principy jako v předchozím programovacím období (viz principy programu „Reality“ OPPP) ╌ Několikanásobně vyšší rozpočet ╌ Větší důraz na zapojení soukromých zdrojů ╌ Větší důraz na podporu regenerace brownfieldů ╌ Vytvoření efektivního přístupu k integrovaným projektům

Principy účasti veřejných zdrojů Nákladová mezera (nákladová cena vyšší než tržní) Ztrátové projekty Nutnost účasti veřejných zdrojů Instituce + Rozpočty + programy podpory

1. PROSTŘEDKY ZE STÁTNÍHO ROZPOČTU: Program na podporu rozvoje průmyslových zón (1998 – 2006) -od r podprogram zaměřený na regeneraci BF‘s -PPRPZ, doposud cca 1,3 mld. Kč na BF‘s – pouze strategické projekty (Žatec, Škoda Plzeň, cukrovar Lovosice – celkem 550 ha) 2. PROSTŘEDKY ZE STRUKTURÁLNÍCH FONDŮ: Operační program pro průmysl a podnikání (2004 – 2006) -opatření 1.2, program Reality - 90 mil. EUR (tj. 2,7 mld. Kč) -50 % přijatých žádostí na regenerace/rekonstrukce Financování zprostředkovávané CzechInvestem

Realizované projekty

Triangle – Žatec, 360 ha Regenerace bývalého vojenského letiště

Regenerace areálu Škoda Plzeň Příklad podpořeného developerského projektu

Regenerace bývalého cukrovaru Město Lovosice ve spolupráci se soukromým developerem (2004 – 2005), 10 ha

Rekonstrukce objektu MSP Kolora Semily – firma Beneš a Lát Listopad 2004 Červenec 2005

DOTAZY Děkuji za pozornost! tel.: Agentura pro podporu podnikání a investic CzechInvest je příspěvkovou organizací Ministerstva průmyslu a obchodu ČR. © Copyright, CzechInvest Všechna práva vyhrazena