Projekt zástavby řadovými rodinnými domky Louny – Hrnčířská ulice Představujeme projekt zástavby lokality ležící východně od historického jádra města Loun. Původně bylo toto území součástí městské zástavby, ohraničené ulicemi Husova, Prokopova, Hrnčířská a Komenského náměstí. Součástí této původní zástavby bylo též náměstíčko zvané „Ryneček“. Po demolici této původní zástavby byly na severní a západní části území vystavěny budovy kulturního domu a budova sloužící dnes jako nákupní centrum BILLA s parkovištěm a administrativní budova mobilního operátora T-Mobile. historické jádro města BILLAT-Mobile„R Y N E Č E K“ Současná zástavba v ul.Prokopově PANORAMATICKÝ POHLED Z HRNČÍŘSKÉ ULICE zobrazit na mapě (internet)
Pouze při ulici Prokopova byly zachovány dva původní dvoupodlažní řadové domy. Do proluky mezi tyto dva domy byla již realizována zástavba řadových rodinných domků. Na tuto zástavbu, navazuje na základě zastavovací studie, navrhovaná zástavba dvanácti řadových rodinných domů v Hrnčířské ulici s nárožním objektem do Prokopovy ulice. Projekt zástavby řadovými rodinnými domky Louny – Hrnčířská ulice
Z této navrhované výstavby dvanácti RD se prezentovaná dokumentace týká pouze devíti řadových RD situovaných na pozemcích města Loun, určených k prodeji zájemcům o stavbu RD. Zbývající prostor pro tři RD (nároží Hrnčířská/Prokopova) jsou pozemky v soukromém vlastnictví. nová obslužná komunikace charakteru „obytné zóny“ Projekt zástavby řadovými rodinnými domky Louny – Hrnčířská ulice
Ke každému RD (2-9) je počítáno s garáží a parkovacím stáním na parcele budoucího vlastníka, s příjezdem z nově navržené komunikace. K RD č.1 je navržena dvougaráž (bez volného parkovacího stání). Mezi domky a garážemi je prostor pro zahrádky Rozměry parcel: délka25 m šířka 8,2 m (8,38 m krajní) Projekt uvažuje s napojením na tyto inženýrské sítě: elektřina NN, slaboproud, plyn, vodovod,kanalizace nová obslužná komunikace charakteru „obytné zóny“ Projekt zástavby řadovými rodinnými domky Louny – Hrnčířská ulice
Základní údaje o kapacitě stavby 9 řadových RD o dvou bytech byt 2 + kk a byt 5 (6) + 1 celkem 18 bytových jednotek Projekt zástavby řadovými rodinnými domky Louny – Hrnčířská ulice
Jednotlivé domy jsou řešeny stejně, jako dvoupodlažní s obytným podkrovím, s druhou úrovní podkroví využitelnou pro nebytový účel (půda, sušárna,...). Odchylky v řešení jsou pouze u krajních objektů v řadě. Především mají větší tloušťku štítových zdí (na koncích řady RD - z důvodu tepelné izolace), jednak symetrickým provedením domu č.1 a přidáním arkýře ve štítové stěně (západní konec řady RD). RD lze stavět i samostatně. Projekt zástavby řadovými rodinnými domky Louny – Hrnčířská ulice
První tři podlaží mají konstrukční výšku 2,85 m, minimální světlá výška místností je 2,6 m. První nadzemní podlaží (přízemí) je využitelné jako menší samostatný byt (2+kk) nebo nebytový prostor pro podnikání nerušící bydlení (ubytovna, obchod, ordinace lékaře, kancelář,...) Druhé a třetí nadzemní podlaží (podkroví) tvoří samostatnou bytovou jednotku (5+1, resp. 6+1). Dispoziční úpravy jednotlivých podlaží jsou možné při dodržení základního konstrukčního řešení domu. Projekt zástavby řadovými rodinnými domky Louny – Hrnčířská ulice
TYPICKÁ DISPOZICE 1. NP – PŘÍZEMÍ (platí pro RD č.2-9, RD č.1 je zrcadlově překlopen) Projekt uvažuje s využitím 1. NP jako samostatné bytové jednotky 2+kk (dva pokoje + kuchyňský kout). Levá část 1. NP je komunikační, s přístupem do vyšších pater a společně využívanými prostory (chodba – průchod na zahrádku za domem, prádelna), pravá část domu je vlastní byt 2+kk. Pravou část budovy je možno řešit dispozičními úpravami také jako nebytový prostor, např. jako obchod, ordinaci, kanceláře,... (Toto není součástí předloženého řešení řadových RD.) Projekt zástavby řadovými rodinnými domky Louny – Hrnčířská ulice
TYPICKÁ DISPOZICE 2.NP A 3. NP – PODKROVÍ (platí pro RD č.2-9, RD č.1 je zrcadlově překlopen) Tato dvě podlaží tvoří bytovou jednotku 5+1, alternativně NP3.NP-podkroví Projekt zástavby řadovými rodinnými domky Louny – Hrnčířská ulice
Na následujících dvou snímcích prezentace je pohled z administrativní budovy T-Mobilu přes „Ryneček“ směrem na zadní stranu navržené zástavby. První z těchto snímků zobrazuje současný stav. Vizualizace modelu je vložena do druhého z následujících snímků. Naznačeny jsou navržené související komunikace pro pěší a příjezd auty ke garážím, protažený až k zadní straně stávající zástavby v Prokopově ulici. Projekt zástavby řadovými rodinnými domky Louny – Hrnčířská ulice
Projekt zástavby řadovými rodinnými domky – Louny – Hrnčířská ulice současný stav
vizualizace projektu Projekt zástavby řadovými rodinnými domky – Louny – Hrnčířská ulice
Na následujících dvou snímcích prezentace je pohled z Hrnčířské ulice východním směrem – od centra města. První z těchto snímků zobrazuje současný stav. Vizualizace modelu je vložena do druhého z následujících snímků. Projekt zástavby řadovými rodinnými domky Louny – Hrnčířská ulice
současný stav Projekt zástavby řadovými rodinnými domky – Louny – Hrnčířská ulice
vizualizace projektu Projekt zástavby řadovými rodinnými domky – Louny – Hrnčířská ulice
Na následujících dvou snímcích prezentace je pohled z Hrnčířské ulice západním směrem – k centru města. První z těchto snímků zobrazuje současný stav. Vizualizace modelu je vložena do druhého z následujících snímků. Projekt zástavby řadovými rodinnými domky Louny – Hrnčířská ulice
současný stav Projekt zástavby řadovými rodinnými domky – Louny – Hrnčířská ulice
vizualizace projektu Projekt zástavby řadovými rodinnými domky – Louny – Hrnčířská ulice
Prezentaci vytvořil © AA ATELIER ALFA, s.r.o. RNDr. Petr Daniel srpen 2008 Projekt vytvořil © AA ATELIER ALFA, s.r.o. Ing. arch. Jan Zeman a kolektiv spolupracovníků srpen 2008 Projekt zástavby řadovými rodinnými domky Louny – Hrnčířská ulice