DIGITÁLNÍ UČEBNÍ MATERIÁL Číslo projektuCZ.1.07/1.5.00/34.0232 Název projektuEU peníze středním školám Masarykova OA Jičín Název školyMASARYKOVA OBCHODNÍ.

Prezentace na téma: "DIGITÁLNÍ UČEBNÍ MATERIÁL Číslo projektuCZ.1.07/1.5.00/34.0232 Název projektuEU peníze středním školám Masarykova OA Jičín Název školyMASARYKOVA OBCHODNÍ."— Transkript prezentace:

1 DIGITÁLNÍ UČEBNÍ MATERIÁL Číslo projektuCZ.1.07/1.5.00/34.0232 Název projektuEU peníze středním školám Masarykova OA Jičín Název školyMASARYKOVA OBCHODNÍ AKADEMIE, 17. listopadu 220, Jičín PředmětEkonomika Tematický okruhFinanční gramotnost TémaÚvěrové finanční produkty Označení DUMUVY_62_INOVACE_111 Jméno autoraIng. Petra Jiránková Datum vytvoření26. července 2013 AnotaceCharakteristika účelových bankovních úvěrů – hypoteční úvěr.

2 BANKOVNÍ ÚVĚRY - ÚČELOVÉ -bankou upřednostňovány -poskytovány na konkrétní potřebu klienta -lze dobře posoudit, zda bude dlužník schopen splácet Nejčastější účelové úvěry: úvěr na automobil úvěr na vybavení bytu úvěr na další spotřební předměty

3 Hypoteční úvěr Účel úvěru: koupě nemovitosti do osobního vlastnictví financování výstavby nemovitosti, případně nástavby, vestavby, přístavby financování rekonstrukcí, modernizace a oprav nemovitostí koupě podílů nemovitostí za účelem vypořádání spoluvlastnických, dědických podílů, popřípadě společného jmění manželů koupě družstevního podílu a úhrada členského podílu

4 Výše hypotečního úvěru -poskytován ve výši 70 % ceny zastavěné nemovitosti, někdy až 100 % Minimální výše:100 000 Kč -při poskytnutí hypotéky bez prokazování příjmů = výše úvěru 50 – 60 % hodnoty nemovitosti Žadatel musí splnit podmínku, kdy délka splatnosti úvěru nesmí překročit 70 let jeho věku. -optimální doba splatnosti: 15 – 20 let -čím delší doba splatnosti, tím nižší splátka

5 Způsoby splácení: anuitní – stále stejná výše měsíční splátky progresivní – na začátku nižší splátky, postupně se zvyšují degresivní – na začátku vyšší splátky, postupně se snižují Banka vystavuje tzv. hypoteční zástavní listy - jsou jištěny zástavou nemovitosti = bezpečná investice pro investora -většinou fixní úrok -veřejně obchodovatelné, lze je rychle prodat

6 Použité zdroje: (1)KLÍNSKÝ, Petr, Otto MÜNCH a Danuše CHROMÁ. Ekonomika: Ekonomická a finanční gramotnost pro střední školy. Praha: EDUKO, 2011. ISBN 978-80-87204-41-2. s. 128. (2)KLÍNSKÝ, Petr, Danuše CHROMÁ, Svatava TESAŘOVÁ a Michal JANÁK. Finanční gramotnost: obsah a příklady z praxe škol. Praha: Národní ústav odborného vzdělávání, 2008. ISBN 978-80- 87063-13-2. s. 67-70. (3)Dnešní svět: Časopis pro moderní výuku. Praha: TERRA-KLUB, o. p. s., 2010, 2009/2010, č. 4. ISSN 1801-4119. s. 10.