Administrativně obchodní budova v centru Pardubic, Smilova ulice. Objekt má tři podlaží, obytné podkroví a je ze 4/5 podsklepený. V I.NP se nacházejí.

Prezentace na téma: "Administrativně obchodní budova v centru Pardubic, Smilova ulice. Objekt má tři podlaží, obytné podkroví a je ze 4/5 podsklepený. V I.NP se nacházejí."— Transkript prezentace:

1

2

3 Administrativně obchodní budova v centru Pardubic, Smilova ulice. Objekt má tři podlaží, obytné podkroví a je ze 4/5 podsklepený. V I.NP se nacházejí obchodní prostory, cca 70 m2 se dvěma uličními výkladci a samostatným vstupem. Dále se v přízemí nachází prodejní sklad se sociálním a administrativním zázemím o celkové výměře cca 200 m2. Ve II. a III.NP jsou administrativní prostory, každé o užitné ploše cca 140 m2. V podkroví pak o stejné výměře podkrovní prostor se šikmými stropy. Každé nadzemní podlaží je pronajmutelné samostatně, neboť disponuje vlastním vytápěním a měřením spotřeby elektrické energie. Aktuálně jsou prostory v II. a III.NP pronajaty se stabilizovaným výnosem. Obchodní a skladové prostory v I.NP užívá vlastník, v případě obchodu s nemovitostí je možné tyto prostory do cca 1 měsíce vyklidit nebo naopak najmout v cenové úrovni cca 40 tis. Kč měsíčně, a to i velmi dlouhodobě. Cena: k doptání v kanceláři. Tato cena se pohybuje v úrovni 5% zhodnocení vložených prostředků v delším časovém horizontu. K datu vyvěšení této nabídky činil dosahovaný výnos 74 tis. Kč měsíčně, přičemž jeden z nebytových prostorů (podkrovní) byl volný. Zároveň probíhají jednání o jeho pronajmutí v částce cca 10 tis. Kč měsíčně, což je méně než 1 tis. Kč za m2 a rok. POPIS NEMOVITOSTI Zajímavá investiční příležitost! Objekt v samém centru Pardubic

4 FOTODOKUMENTACE EXTERIÉRY

5 FOTODOKUMENTACE INTERIÉRY 1. NP

6 FOTODOKUMENTACE INTERIÉRY 2. NP

7 FOTODOKUMENTACE INTERIÉRY 3. NP

8 FOTODOKUMENTACE INTERIÉRY PODKROVÍ

9 KATASTR NEMOVITOSTÍ Nemovitost, která tvoří předmět nabídky, se nacházejí v katastrálním území: Pardubice, obec: Pardubice, část obce: Zelené předměstí a jsou zapsány na LV č. 10958 u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj Katastrálního pracoviště Pardubice: St.č. 1295 o velikosti 281 m 2 zastavěná plocha a nádvoří jejíž součástí je budova čp. 703 – bydlení

10 SNÍMEK KATASTRÁLNÍ MAPY

11 KONTAKTY JANA PISKAČOVÁ JOŠTOVA REALITNÍ KANCELÁŘ - JORK spol. s r.o. Sladkovského 433 530 02 Pardubice tel.: 466 616 780, 466 616 781 fax: 466 616 782 +420 777 318 164 jana.piskacova@jostovarealitni.cz www.jostovarealitni.cz realitní činnost dražby oceňování nemovitostí úvěry – hypotéky převody dědictví oceňování podniků a nepeněžních vkladů inženýrská činnost

12 REFERENCE JORK Joštova realitní kancelář – JORK, spol. s r. o. Naše společnost byla založena již v roce 1991 znalci s dlouholetou praxí v oboru oceňování nemovitostí, z nichž se stal tým erudovaných odborníků, který se, kromě posudků, od počátku věnuje i realitní činnosti a dražbám. Jsme nejstarším dražebníkem v regionu, dražíme od roku 1991 (právo na KS) pro desítky firem, správců konkurzních podstat, Magistrát města Pardubic, Bytový podnik Pardubice, Stavofinal Hradec Králové … poskytujeme komplexní služby spojené s nabídkou, prodejem, koupí a pronájmem nemovitostí znalecké posudky při prodeji nemovitosti zdarma! veškeré smlouvy při uskutečnění obchodu zdarma! veškeré služby k převodu nemovitostí a vkladu do KN komplexní předání nemovitosti, daňové přiznání oceníme Vaše nemovitosti, věci movité, podniky i nepeněžní vklady, dědictví, úvěry, hypotéky zajistíme aukce a dražby Ing. Jan Jošt – jednatel společnosti