Konference nejen o rezidencích Praha 1. listopadu 2007.

Prezentace na téma: "Konference nejen o rezidencích Praha 1. listopadu 2007."— Transkript prezentace:

1 Konference nejen o rezidencích Praha 1. listopadu 2007

2 PŘEDSTAVENÍ PROJEKTU DD Rating výkonnosti nemovitostí komerční i veřejné nemovitosti všechny typů připravované i již realizované projekty Systém multikriteriálního hodnocení více než tisícovky ukazatelů ohodnocení projektu na škále AAA+ až D- textový rozbor jednotlivých skupin kritérií analytická složka - pravděpodobný vývoj projektu

3 PŘEDSTAVENÍ PROJEKTU DD Žádný projekt není poslední, odmítnutý, nehodnocený, neprohrává průběžný rating - projekt může být hodnocen opakovaně rezidenční projekty - rodinné domky - bytové domy - rozsáhlé komplexy shopping & retail, office a multifunkční komplexy průmyslové a logistické objekty

4 DD vs. VÝROČNÍ CENY Klasické výroční ankety –většinou spojeny se společenskou událostí –udělování cen –za realizované budovy v daném roce Řada výhod: –výroční ceny pokrývají jen neúplné spektrum výstupů –ocenění zpravidla až po dokončení a jen jednou ročně –kategorií je skoro tolik, kolik je vítězných staveb –poroty jsou lobovatelné –není plná kontinuita

5 CO DD PŘINÁŠÍ DEVELOPEROVI systém zhodnocení uživatelského a technického potenciálu nemovitostí řada strukturovaných výstupů marketingový nástroj při jednání s nájemci či kupci zpětná vazba na celý projekt: –lokalita, –architektura a dispoziční uspořádání, –technické a stavební řešení, –způsob provozování, –rizika a garance, –ekologie –servis pro klienty

6 CO PŘINÁŠÍ KONCOVÝM UŽIVATELŮM CENA - kvantifikovatelné a porovnatelné kritérium DD = lepší orientace v nabídce developerů a realitních kanceláří DOBRÝ DEVELOPMENT poskytne: objektivní a komplexní pohled na všechny skupiny kritérií, které koncoví uživatelé zvažují objektivní a úplné informace strukturované - pravidelně a logicky řazené standardně graficky i textově prezentované analyzují a charakterizují daný objekt vyčerpávající způsobem

7

8 JAK VYPADÁ HODNOCENÍ PROJEKTU Rezidenční projekt –po získání ÚR –během projednávání SP Podklady pro udělení ratingu: –architektonická studie + vizualizace, fotodokumentace –projekt pro SP + situace širších vztahů –místní šetření v podmínkách stavby –otevřené zdroje – informace o dopravní obslužnosti, občanské vybavenosti a infrastruktuře lokality

9

10 INTERNÍ VÝSTUPY Jsou určené pro zadavatele ratingu – typicky pro developera obrazový a textový rozbor projektu Analýza –podrobné zhodnocení kladů a záporů jednotlivých parametrů projektu –doporučení případných změn Rozklad hodnocení –strukturované hodnocení skupin kritérií –podružné ratingové známky

11 EXTERNÍ VÝSTUPY Ratingová známka –Prezentace developera –Tisková i webová podoba Karta objektu –Webová prezentace –Plošná inzerce v partnerských časopisech Periodické souhrny a přehledy –Web - třídění a exporty –Partnerské časopisy s vyšší periodicitou

12

13 Děkuji za pozornost