Stáhnout prezentaci
Prezentace se nahrává, počkejte prosím
ZveřejnilDana Vaňková
1
Číslo projektuCZ.1.07/1.5.00/34.0811 Název školyGymnázium, Soběslav, Dr. Edvarda Beneše 449/II Kód materiáluVY_62_INOVACE_21_20 Název materiáluHypotéka AutorMgr. Pavel Lintner Tematická oblastFinanční gramotnost Tematický okruhFinanční trh Ročník4 Datum tvorbyleden 2014 Pokud není uvedeno jinak, použitý materiál je z vlastních zdrojů autora
2
Hypotéka
3
úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti určena fyzickým i právnickým osobám nejčastěji se jedná o účelový úvěr spojený s koupí, výstavbou, opravou nebo rekonstrukcí nemovitosti
4
Americká hypotéka neúčelový hypoteční úvěr možno využít na cokoliv lze pomocí ní financovat i movité věci (např. automobil, studium dětí v zahraničí, refinancovat jiný úvěr) oproti klasické hypotéce má zhruba o 2 % vyšší roční úrokovou sazbu, ale i tak je pouhých 6 – 8 % p. a.
5
Účel hypotéky koupě nemovitosti (bytu, rodinného domu, stavebního pozemku, objektu k individuální rekreaci, podnikatelského objektu) financování výstavby nemovitosti financování rekonstrukce, modernizace nebo opravy nemovitosti
6
Účel hypotéky koupě podílu nemovitostí za účelem vypořádání spoluvlastnických podílů, dědictví nebo společného jmění manželů koupě družstevního podílu a úhrada členského podílu zpětné proplacení vlastních finančních prostředků investovaných do nemovitosti
7
Účel hypotéky refinancování stávajícího účelového úvěru od banky či stavební spořitelny, který byl použit na investici do nemovitosti
8
Výhody hypoték snadné, dostupné a efektivní řešení financování bydlení nízké úrokové míry (od 2,5 % p. a.) možnost fixace úrokové míry financování hypotékou může být výhodnější, než placení běžného nájmu doba splácení až 45 let
9
Výhody hypoték vysoká konkurence na trhu má za následek výhodné podmínky pro klienty možnost předčasného splacení při změně úrokové sazby bez sankce u hypoték spojených s bydlením možnost odečtu splátek úroků od základu daně z příjmu (až 300 tisíc korun ročně)
10
Program 150 program Státního rozvoje bydlení úvěr na opravy a modernizace bytů a domů pro mladé manžele v osobním vlastnictví výše úvěru 150 tisíc korun pevná úroková sazba 2 % ročně doba splácení 10 let
11
Otázky a úkoly 1.Které instituce poskytují hypotéky? 2.Jakým způsobem získávají finanční instituce prostředky na poskytování hypoték? 3.Co to znamená anuitní, progresivní a degresivní splácení hypotéky?
12
Použité zdroje: PETRÁŠKOVÁ, V. – HORVÁTHOVÁ, Z.: Vybrané kapitoly z finanční gramotnosti. 1. vydání. České Budějovice: Jihočeská univerzita, 2010. 133 s. ISBN 978-80-7394-233-5. DVOŘÁKOVÁ, Z. – SMRČKA, L. a kol.: Finanční vzdělávání pro střední školy. 1. vydání. Praha: C. H. Beck, 2011. 312 s. ISBN 978-80-7400-008-9. Finance.cz [online]. Dostupné z: http://www.finance.cz Měšec.cz [online]. Dostupné z: http://www.mesec.cz
Podobné prezentace
© 2024 SlidePlayer.cz Inc.
All rights reserved.