Česká spořitelna Partner pro Bytová družstva a Společenství vlastníků jednotek Vsetín 17.9.2009.

Prezentace na téma: "Česká spořitelna Partner pro Bytová družstva a Společenství vlastníků jednotek Vsetín 17.9.2009."— Transkript prezentace:

1 Česká spořitelna Partner pro Bytová družstva a Společenství vlastníků jednotek Vsetín 17.9.2009

2 Služby pro Bytová družstva a Společenství vlastníků jednotek K o m p l e x n í s l u ž b y Správaaktiv Financování Vedení platebního styku Investování Poradenství

3 Možnosti financování financování je navrhováno vždy individuálně dle potřeb a možností žadatele financovat lze veškeré práce na společných částech domu (opravy a zateplení střech, opravy a zateplení fasád, opravy balkonů či výstavba lodžií, výměny oken a dveří, oprava stupaček a odpadů vody, opravy kotelen a rozvodů tepla, instalace domácích telefonů apod.) do financování lze zahrnout i předfinancování dotací přidělených na projekty oprav domů (Zelená úsporám, IPRM apod.) v celkové struktuře financování lze libovolně kombinovat zdroje financování (dotační prostředky, půjčky FRB měst, vlastní prostředky, jednorázové hotovostní vklady členů)

4 Financování – základní parametry Opravy, rekonstrukce a modernizace Úvěr až do výše 100% nákladů Typ–investiční – hypoteční Účel použití– rekonstrukce, opravy a modernizace bytového domu Výše –až do výše 100% projektovaných nákladů – úvěrové prostředky lze bez sankce nedočerpat Splatnost–až 25 let od podpisu úvěrové smlouvy Čerpání – až 12 měsíců s možností zkrácení dle potřeb klienta – postupné, účelově na základě předložených faktur Splácení–měsíční anuitní, měsíční degresivní

5 Financování - investiční úvěr Opravy, rekonstrukce a modernizace Průměrný podíl úvěru na b.j. Základní varianty zajištění do 200 tis. Kč bez zajištění 201 - 300 tis. Kč blankosměnka ručitelský závazek do výše podílu na úvěru záruka ČMZRB z programu PANEL nad 300 tis. Kč zástava nemovitostí záruka ČMZRB z programu PANEL Z a j i š t ě n í Společenství vlastníků jednotek Základním a povinným zajištěním úvěru je blokace peněžních prostředků na běžném účtu klienta ve výši 2x až 6x měsíční splátka.

6 Úrokové sazby  Pevná – doba fixace od 1 roku až na 20 let  Pohyblivá – 1M, 3M, 6M, 12M PRIBOR + pevná odchylka v % p.a. zohlednění vývoje úrokových sazeb na mezibankovním trhu Financování - cena Opravy, rekonstrukce a modernizace Výše úrokové sazby je závislá na výši úvěru, době splatnosti a typu úrokové sazby a době její platnosti. Poplatky za posouzení a vyhodnocení žádosti o úvěrIndividuálně, Max do 0,5% z výše úvěru za rezervaci prostředků na účtu0,5% p.a. z nevyčerpané části úvěru za vedení úvěrového účtu300,- Kč (Investiční úvěr)

7 Financování - podklady Základní podklady pro úvěrové řízení Obecné podklady Výpis z obchodního rejstříku Výpis z katastru nemovitostí Stanovy Mandátní smlouva Podklady pro úvěrové řízení Vyplněná žádost o poskytnutí úvěru Schválení investiční akce a způsobu financování na shromáždění vlastníků (min 75% souhlas) Schválení výše úvěru a jeho zajištění na shromáždění vlastníků (min 75% souhlas) Účetní výkazy klienta za poslední dvě uzavřená období Měsíční předpis záloh na služby a fond oprav v jednotlivých bytech aktuální přehled pohledávek klienta za členy klienta Rozpočet investičních nákladů na projekt Přehled o tvorbě Fondu oprav + Pro úvěrové řízení jsou vyžadovány jen běžně dostupné dokumenty. +

8 Financování - příklady Modelový příklad Úvěr 2 mil. Kč, úroková sazba 5,85 % p.a. Doba splatnostiMěsíční splátka Kč/měsíc Potřeba platby do FO 7,5 let27 585,-33 950,- 10 let22 138,-27 250,- 15 let16.807,-20.690,- 20 let14 254,-17 550,-

9 Vedení platebního styku Standardní nabídka vedení běžného účtu internetové bankovnictví – SERVIS24, BUSINESS24 platební karty Komplexní nabídka Program Domov ………. nabídka produktů za paušální cenu 150,- Kč vedení běžného účtu se zvýhodněným pásmovým úročením zasílání měsíčního výpisu zřízení trvalých příkazů a souhlasu s inkasem internetové bankovnictví Servis24 platební karta VISA Elektron k BÚ Základní část Volitelná část

10 Investování Možnosti vyššího zhodnocení volných finančních prostředků Termínované vklady s individuální úrokovou sazbou Fondy Investiční společnosti České spořitelny Investice do dluhopisů

11 Kontakty Kontakt: Ing. Bartončík Pavel poradce pro veřejný a neziskový sektor Zarámí 4463 761 65, Zlín telefon 724 219 470, 577 612 233 E-mail: pbartoncik@csas.cz Ing. Ivana Gořalíková firemní poradce Zarámí 4463 761 65, Zlín telefon 731 647 024, 577 612 250 E-mail: igoralikova@csas.cz Děkuji za pozornost.