1 Program ZNALEC Modul OCENĚNÍ (c) DaMaSk 2014
2 Struktura hlavního menu
3
4 VÝPOČTY
5 I. Modul OCEŇOVÁNÍ 1.Věcné oceňování 2.Výnosové oceňování lesního porostu
6 2. Výnosové oceňování
7 Výnosové modely Modely ČSH pro lesní porost Použití za účelem přiblížení se ceně obvyklé (tržní hodnotě)
8 Analýza nákladů a užitků (CBA- Cost Benefit Analysis) Kalkulační období v rámci doby obmýtní (zatím 1 model k dispozici) na definované časové okno (zatím neintegrováno do programu ZNALEC)
9 Časové okno na celou dobu obmýtní 100 let Diskontování budoucích výnosů
10 Časové okno na zbývající roky do konce obmýtí 70 let
11 Časové okno na zbývající roky do konce obmýtí 20 let
12 obmýtí ? TRH = ceny obvyklá (výnosová, s odečtením „c“) vs věcná cena (k čas. okamžiku)
13 Analýza nákladů a užitků (CBA- Cost Benefit Analysis) Kalkulační období v rámci doby obmýtní (zatím 1 model k dispozici) na definované časové okno (zatím neintegrováno do programu ZNALEC)
14 30 let Klouzavé „časové okno“ (time window) na 30 let v mladém věku porostu
15 30 let Klouzavé „časové okno“ (time window) na 30 let ve středním věku porostu
16 30 let Klouzavé „časové okno“ (time window) na 30 let v době očekávaného smýcení a zalesnění
17 Popis výnosových modelů pro lesní porost v XLS
18
19
20
21
22
23
24
25 Jednotlivé listy s popisem modelu
26 Výnosové sazby dřevin (v menu Číselníky)
27 Výnosové sazby v Kč/ha
28
29
30 Zjištění aktuálního stavu nastavení modelů
31
32 Výběr výnosového modelu (volba nastavení modelu)
33
34 Ocenění datového souboru (ocenění lesního porostu) Ruční pořízení vstupních dat prostřednictvím záložek
35
36 Filtr datových souborů
37
38
39 Záložka pro výnosové ocenění lesního porostu
40 Konverze souborů mezi úředním a výnosovým oceněním
41
42
43 Výběry porostů dle uživatelského sestavení výběrových kritérií a jejich slučování
44 Zadání kritérií výběru
45 Registr již jednou vytvořených výběrových kritérií
46
47 Tiskové výstupy jako příloha znaleckého posudku a)Výnosové ocenění v oceňovací vyhlášce, tzv. zjednodušený způsob ocenění b)Výnosové ocenění nezávislé na platné oceňovací legislativě
48
49 Výsledek ocenění zjednodušeným způsobem
50
51 Záporná hodnota v mladém věku porostu
52
53 DĚKUJI VÁM ZA POZORNOST !