Výnosová hodnota lesa Důchodová hodnota lesa Kapitálová hodnota lesa CELKOVÉ OCENĚNÍ LESA Výnosová hodnota lesa Důchodová hodnota lesa Kapitálová hodnota lesa
Metody celkového ocenění CELKOVÁ HODNOTA VĚCNÁ HODNOTA VÝNOSOVÁ HODNOTA jako součet hodnoty půdy + hodnoty porostu („rozdělená hodnota“) Pravidelné podnikové poměry Nepravidelné podnikové poměry
84 ha
527 ha
863 ha
195 ha
Pravidelná hospodářská skupina ha 1000 ha u = 100 1000 Těžební předpis = = 10 ha mýtní těžby ročně 100 200 200 200 200 200 I II III IV V věkové třídy
Nepravidelná hospodářská skupina ha 1000 ha u = 100 400 300 100 100 100 300 100 100 100 400 I II III IV V věkové třídy
Příklad periodického těžebního předpisu Věk. tř. 0 300 100 100 100 400 250 150 Etát na 20 let 250 ha (zbytek) Věk. tř. 20 250 300 100 100 250 175 75 Etát na 20 let 175 ha (zbytek) Věk. tř. 40 175 250 300 100 175
Výnosová (důchodová) hodnota lesa Normální (rovnoměrné, pravidelné) zastoupení věkových tříd Au + D - (c + u . v) r WR = = 0,0p 0,0p
Výnosová (důchodová) hodnota lesa Normální zastoupení věkových tříd Au + D - (c + u . v) F r F WR = . = . 0,0p u 0,0p u F = plocha dřeviny
Model hospodářské skupiny – 1 např. SM100, BO100
Model hospodářské skupiny - 2
Model hospodářské skupiny - 3 c Da Db Dc Au
Model hospodářské skupiny - 4 Při ploše 1000 ha a obmýtí 100 let = 10 r r F WR = . 0,0p u b) Při ploše 200 ha a obmýtí 100 let = 2 r c) Při ploše 50 ha a obmýtí 100 let = 1/2 r d) Při ploše 100 ha a obmýtí 120 let = 0,83 r
Efektivní úroková míra (odvozená pro normální hospodářskou skupinu) Normální zastoupení věkových tříd Au + D - (c + u . v) r p = . 100 = . 100 H + u . B K p …... efektivní úroková míra u …… doba obmýtní = celková plocha v ha H …. suma porostních hodnot u. B … suma hodnot půdy K …… kapitál