Konference nejen Rezidencích 07

Potřeba vlastnit vs. výhoda nájmu Podpora vlastnického bydlení (americký sen) Rodinné kořeny 45 let, 2x stěhování, 60 % nedaleko rodičů Úspěšnost Vs. Riziko dlouhodobé zátěže Závislost na ekonomice státu Nepružnost pracovního trhu

Byty vs. domy Preference domů vs. Koupě bytů Výstavba svépomocí vs. Development Pozemky Řadové domy (1/3, 280 m2, nově dvojdomky) Evropská hypotéka : 10 % Česká hypotéka: 40 % Vily kolem Kč ČR (deregulace)

Byty vs. domy Česká vesnice Vysoká neobsazenost nemovitostí Zemědělské usedlosti: 30 Kč / m2 Příměstské části: mírný růst Satelity: 15 % pokles Šance trhu: areály Nízkoenergetické domy a byty

Byty vs. domy Hypotéka: 80 % prodejů Byty více hotovostně (investice) Průměrná hypotéka: 60 – 70 % ceny Muž & Žena

Nejnižší kategorie Cena domu: Kč Výměra: cca 250 m m2 Cena pozemku: až Kč/m2 Ceny domů: cca Kč/m2 Absorpce Praha – pomalá Absorpce ČR – vysoká u menších měst

Nižší střední Cena domu: Kč Výměra: cca 400 m m2 Cena pozemku: až Kč/m2 Ceny domů: cca Kč/m2 Absorpce Praha – lépe se prodává před dostavěním Absorpce ČR – vysoká u menších měst

Střední Cena domu: – Kč Ceny domů: cca Kč/m2 Absorpce Praha – vyšší – cca 80 % do roka Absorpce ČR – málo projektů Vs. Individuální výstavba

Vyšší - luxus Cena domu: Kč Kč Výměra Vybavenost / služby Provedení atd. Vs. Individuální výstavba

Developerská výstavba Byty Řadové a solitérní rodinné domy Urbanistická výstavba

Poptávka & nabídka Cena Vývoj projektů

Cena

Situace v ČR

Podle ČSÚ

Zájem developerů o lokality 05

Zájem obyvatel o byty 06

Podle ČSÚ

Vydaná stavební povoleních podle krajů

Situace v ČR Centra měst Sídliště Satelity Urbanistická výstavba

Mapa zájmu dnes

Mapa zájmu - plány

Situace v jednotlivých městech

Mapa zájmu dnes

Mapa zájmu - budoucnost

Ostravsko Problematická roztříštěnost volné plochy pro výstavbu velký zájem – nízká nabídka Bytový fond: vyšší neobsazenost

Ostravsko

Ostrava Prodej: 98% při kolaudaci Ceny dnes: Kč / m2 – Kč – Kč Ceny plán: nad Kč Výstavba dnes: 708 bytů, 25 domů Výstavba plán: bytů, 100 domů Výstavba výhled: bytů, 650 domů Velikost: 45 – 220 m2

Ostrava Žádané lokality: centrum města Poruba, Slezská Ostrava Stará Bělá, Klímkovice, Opava Dnes: Poruba, Slezská Ostrava, Heřmanice Zajímavost: Vítkovické Hradčany

Opava, Hlučín Prodej: 80 % při kolaudaci, rychlý doprodej Ceny dnes: Kč / m2 – Kč – Kč Ceny plán: nad Kč Výstavba dnes: 205 bytů, 10 domů Výstavba plán: 200 bytů, 80 domů Výstavba výhled: 700 bytů, 50 domů Velikost: 45 – 120 m2

Frýdek Místek Prodej: půl roční doprodej Ceny dnes: Kč / m2 – Kč – Kč Ceny plán: nad Kč Výstavba dnes: 120 bytů, 50 domů Výstavba plán: 200 bytů, 80 domů Výstavba výhled: 600 bytů, 50 domů Velikost: 45 – 120 m2 Apartmány Čeladná

Havířov Prodej: 95 % Ceny dnes: Kč / m2 Ceny plán: nad Kč Výstavba dnes: 90 bytů, 20 domů Výstavba plán: 120 bytů, 20 domů Výstavba výhled: 80 bytů, 50 domů Velikost: 60 – 120 m2

Olomouc Prodej: roční doprodej Ceny dnes: Kč / m m Kč Ceny domu: Kč Ceny plán: nad Kč Výstavba dnes: 430 bytů, 61 domů Výstavba plán: 400 bytů, 80 domů Výstavba výhled: 800 bytů, 50 domů Velikost: 40 – 140 m2

Olomouc Domy: až 800 m2 + nízkoenergetický projekt Nesladěna poptávka s nabídkou Žádané lokality (výstavba): Slavonín, směr Brno Trh vnitřního města je na stejné cenové úrovni

Zlín Prodej: rychlý doprodej Ceny dnes: Kč / m2 – Kč – Kč Ceny plán: nad Kč Výstavba dnes: 450 bytů, 30 domů Výstavba plán: 600 bytů, 10 domů Výstavba výhled: 900 bytů, 120 domů Velikost: 45 – 120 m2 Lokalita nej: Jižní svahy

Brno Prodej: prodlužuje se délka prodeje Ceny dnes: Kč / m2 – Kč – Kč Ceny plán: nad Kč Výstavba dnes: bytů, 60 domů Brno a okolí do 15 km: 600 bytů, 120 domů Výstavba plán: bytů, 80 domů Výstavba výhled: bytů, 400 domů Brno a okolí: 900 bytů, 120 domů

Brno Zahrádkářské kolonie Luxusní projekty v Brně - centrum Luxusní projekty v okolí – klientela z Prahy