ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, Praha 10 Jaký je dnešní nový byt? Aktuální údaje o stavebnictví a bytové výstavbě Tisková konference Stavebnictví v 1. pololetí 2007 Bytová výstavba v 1. pololetí 2007 Analýza bytové výstavby v roce 2006

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, Praha 10 Stavebnictví v 1. pololetí Specifika: Mimořádné teplo Stavební produkce celkem  12,7 % Průměrná mzda  10,1 % Orientační hodnota stavebních povolení  1,0 % Stavební hmoty Rozdíl teplot oproti dlouhodobému normálu Leden Únor Březen Duben Květen Červen +5,9 +4,0 +2,8 +3,4 +2,4 +2,9 Vývoj výroby stavebních hmot leden až červen Index tržeb Pálené materiály Cement, vápno Betonové a sádrové výrobky Minerální výrobky (izolace) Keramické výrobky a obkladačky Kovové konstrukce a prefabrikáty +54,3 % +7,6 % +51,4 % +31,1 % +12,0 % +41,6 %

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, Praha 10 Bytová výstavba v 1. pololetí Diferencovaný růst rozsahu prací na bytové výstavbě  Dokončeno bytů  24,6 %  Zahájeno bytů  4,8 %  Rozestavěno bytů  5,9 % Příznivá situace na trhu hypoték  počet hypotečních úvěrů pro občany  43,4 %  hodnota smluvních jistin  62,3 % Rozvinutý trh stavebního spoření Neuzavřená situace okolo DPH na stavební práce na bytové výstavbě

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, Praha 10 Analýza bytové výstavby v roce 2006  Cena nově postavených bytů nepřetržitě roste ? Kolik bytů se staví a v jaké struktuře? Jak velké a jak vybavené jsou nové byty? Kde se staví nejvíce a kde nejméně? Za kolik se staví? Co minulost? Trendy:  Počet stavěných bytů se zvyšuje  Rozhodující podíl mají rodinné domy  Zaostává výstavba nájemních bytů Trendy:  Velikost bytů se plynule zvyšuje  Nejvíce se staví v okolí větších měst  Nejméně - Severní Morava a Severní Čechy Trendy: Jaký je dnešní nový byt?

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, Praha 10 Dokončeno v rodinných domech v bytových domech v nástavbách, přístavbách a vestavbách v domech s pečovatelskou službou v nebytových budovách a prostorech           Analýza bytové výstavby v roce 2006 Kolik bytů se staví a v jaké struktuře? (-1,8 %) (-12,6 %) (-10,0 %) (-27,4 %) (-10,3 %) (- 8,1 % proti roku 2005) Zahájeno v rodinných domech v bytových domech v nástavbách, přístavbách a vestavbách v domech s pečovatelskou službou v nebytových budovách a prostorech           (+17,3 %) (+7,1 %) (-15,8 %) (+85,8 %) (-7,8 %) (+ 8,3 % proti roku 2005)

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, Praha 10 Jak velké a jak vybavené jsou nové byty? Velikost dokončených bytů se liší v závislosti na charakteru stavby  v rodinných domech převážně byty 5+1, obytná plocha Ø 98 m 2  v bytových domech převážně byty 2+1, obytná plocha Ø 50 m 2 Technická vybavenost se zlepšuje  inteligentní elektroinstalace, datové sítě, tepelná čerpadla Stavební materiály  převažuje zděná výstavba  stále málo dřeva  nové materiály (plasty, sádrokarton, keramika, sanita) Velikost stavebních pozemků rodinných domů trvale roste  Ø velikost se zvýšila z 888 m 2 v roce 1997 na m 2 v roce 2006 Doba výstavby stále dlouhá, v posledních letech mírně klesá  rodinný dům postaven v Ø za 3,3 roku, bytový o půl roku rychleji Analýza bytové výstavby v roce 2006

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, Praha 10 Analýza bytové výstavby v roce 2006 Jaký je dnešní nový byt? Ø byt v rodinném domě Velikost bytu5+1 Pozemek v m Kubatura v m Zastavěná plocha v m Doba výstavby v měsících39 Hodnota bytu v tis. Kč2 849 Obytná plocha bytu v m 2 98 Užitková plocha bytu v m Počet podlaží v domě2,1 Ø byt v bytovém domě Velikost bytu2+1 Počet bytů20 Kubatura v m Zastavěná plocha v m Doba výstavby v měsících31 Hodnota bytu v tis. Kč1 664 Obytná plocha bytu v m 2 50 Užitková plocha bytu v m 2 68 Počet podlaží v domě4,6

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, Praha 10 Kde se staví?  Praze a jejím okolí  Středočeském  Karlovarském  Libereckém  Ústeckém  Moravskoslezském  Ústeckém Nejvíce se staví v krajích: absolutně, na tisíc obyvatel Nejméně se staví v krajích: absolutně na tisíc obyvatel Analýza bytové výstavby v roce 2006

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, Praha 10 Analýza bytové výstavby v roce 2006 Byty podle obcí

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, Praha 10 Obce s největším počtem dokončených bytů v závorce uvedeno pořadí v roce 2005 Analýza bytové výstavby v roce 2006 ObecDokončené byty ObecDokončené byty 1. Praha (1.) Ústí nad Labem (149.) Brno (2.) Brandýs n.L.-S.Boleslav (126.) Plzeň (3.) Karlovy Vary (6.) České Budějovice (4.) Hradec Králové (12.) Jihlava (14.) Blansko (60.) Liberec (9.) Olomouc (35.) Pardubice (15.) Milovice (5.) Hostivice (27.) Jesenice (10.) Ostrava (8.) Prostějov (49.) Benešov (109.) Kolín (43.)148

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, Praha 10 Za kolik se staví? Celková hodnota nově postavených bytů cca 62 mld. Kč Náklady na výstavbu se zvyšují Průměrná pořizovací hodnota bytu:  rodinné domy2 849 tis. Kč (+ 3,9 % proti roku 2005)  bytové domy1 664 tis. Kč (+ 5,7 %) Průměrná pořizovací hodnota 1 m 2 užitkové plochy bytu:  rodinné domy19,9 tis. Kč (+ 5,9 %)  bytové domy24,5 tis. Kč (+ 3,4 %) Průměrná pořizovací hodnota 1 m 3 kubatury:  rodinné domy3,7 tis. Kč (+ 5,7 %)  bytové domy4,5 tis. Kč (- 4,3 %) Analýza bytové výstavby v roce 2006

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, Praha 10 Za kolik se staví? Analýza bytové výstavby v roce 2006 Hodnoty za 1 byt značně rozdílné Závisí na struktuře Obce s nejdražšími byty Hodnota bytu v mil. Kč Vřesina9,863 Průhonice6,599 Středokluky5,362 Tuchoměřice5,129 Podolí5,088 Řevnice5,083 Srní5,050 Lety5,027 Nová Bystřice4,894 Jenišov4,757 Obce s nejlevnějšími byty Hodnota bytu v mil. Kč Horní Dubenky0,615 Úpice0,617 Žalany0,636 Mladá Vožice0,640 Dolní Benešov0,650 Brumovice0,667 Pustějov0,677 Horní Duchá0,689 Úholičky0,700 Velký Karlov0,708

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, Praha 10 Co minulost? Analýza bytové výstavby v roce 2006 Počty dokončených bytů podle forem výstavby v letech Byty v rodinných domech Byty v bytových domech a ostatních formách bytové výstavby

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, Praha 10 Analýza bytové výstavby v roce 2006 Co minulost?

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, Praha 10 Ing. Josef Vlášek vrchní ředitel sekce produkčních statistik  Děkuji za pozornost