Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Kancelářský trh mimo Prahu Brno a Ostrava Slovensko Další města ČR.

Podobné prezentace


Prezentace na téma: "Kancelářský trh mimo Prahu Brno a Ostrava Slovensko Další města ČR."— Transkript prezentace:

1 Kancelářský trh mimo Prahu Brno a Ostrava Slovensko Další města ČR

2 CB Richard Ellis 300 kanceláří v 50ti zemích a s více než 24 000 zaměstnanci V ČR od roku 1995 Pronájem kancelářských prostor Investiční poradenství Industriální nemovitosti Hotelové poradenství Oceňování nemovitostí Průzkum trhu Project Management Retail Land Acquisition & Disposal Marketing

3 Kancelářský trh Brno

4 Rozdělení Brna na submarkety Zdroj: CB Richard Ellis

5 Vývoj trhu s kancelářskými prostory v Brně Zdroj: CB Richard Ellis

6 Realizovaná poptávka a neobsazenost v Brně Zdroj: CB Richard Ellis

7 Poptávka podle sektorů Zdroj: CB Richard Ellis

8 Nájemné na kancelářském trhu v Brně Zdroj: CB Richard Ellis

9 Shrnutí kancelářského trhu v Brně Brněnský kancelářský trh ke konci 2008 Brno celkověVnitřní městoVnější město Celková kancelářská plocha211 200148 90062 300 Dokončená plocha v 200812 5001 90010 600 Neobsazenost16,7%19,7%9,6% Poptávka v 200836 50017 40019 000 Nájemné (m2/měsíc)EUR 13 – 15EUR 10 – 12.50 Očekávaný přírůstek kancelářské plochy 20092010 Celková plocha ve výstavbě (m2)33 40039 335 Volná plocha ve výstavbě (m2)16 40039 335 Plánovaná plocha (m2)-8 000 Zdroj: CB Richard Ellis

10 The Campus Velikost: 12 000 m 2 Plánované dokončení: Q1-Q2 2009 Developer: AIG/Lincoln Lokalita: Lískovec

11 Spielberk Tower Velikost: 15 000 m 2 Plánované dokončení: Q4 2010 Developer: CTP Invest Lokalita: Vnitřní Město

12 Titanium Velikost: 24 000 m 2 Plánované dokončení: Q4 2010 Developer: JRA Lokalita: Staré Brno

13 Vienna Point II Velikost: 8 000 m 2 Plánované dokončení: Q2 2010 Developer: Cargo Leasing Lokalita: Dolní Heršpice

14 CTPark Brno Honeywell Office Campus Velikost: 10 000 m 2 Plánované dokončení: Q2 2009 Developer: CTP Invest Lokalita: Slatina Ilustrační fotografie

15 Kancelářský trh Ostrava

16 Ostrava Zdroj: CB Richard Ellis

17 Vývoj trhu s kancelářskými prostory v Ostravě Zdroj: CB Richard Ellis

18 Realizovaná poptávka a neobsazenost v Ostravě Zdroj: CB Richard Ellis

19 Poptávka podle sektorů Zdroj: CB Richard Ellis

20 Shrnutí kancelářského trhu v Ostravě Ostravský kancelářský trh ke konci 2008 Celková kancelářská plocha85 100 Dokončená plocha v 200811 000 Neobsazenost15.8% Poptávka v 200821 300 Nájemné (m2/měsíc)EUR 11 - 13.25 Očekávaný přírůstek kancelářské plochy 20092010Potenciální projekty Celková plocha ve výstavbě (m2) 21 60025 000- Plánovaná plocha (m2)-5 50048 000 Zdroj: CB Richard Ellis

21 The Orchard Velikost: 11 000 m2 (každá fáze) Plánované dokončení 3.fáze: Q1-Q2 2009 Developer: Red Group Lokalita:

22 Nordica Ostrava 5 Velikost: 10 700 m2 Plánované dokončení: Q1 2009 Developer: Skanska Lokalita: Českobratrská

23 Nová Karolína Velikost: 25 000 m2 Plánované dokončení: 2010 Developer: PASSERINVEST & MULTI Development Lokalita:

24

25 Další města ČR ½ prostorů nespecifické 20 % vybaveny, z toho 5 % plně 1 ze 25 open space 1 z 15 nabízí ostrahu cca v 7 % rovnou inzerovaná sleva

26 ČR vs. SR Cena stagnuje - mírně klesá Prodlužuje se doba nabídky Více se rekonstruuje Nabízí se více nových Pozastavení plánů Reálnější obrysy Lepší lokality

27 Plzeň „B“ Škodovka 8.000 m2 Bohemia 15.500 m2 Avalon Flexis Fabrika (Immorent) Axis (CTP) 90.000 m2 Zelený trohúhelník Jih a Sever

28 Plzeň 230.000 m2 Logistika: Stav: 600.000 m2 3 €/m2

29 Současná nabídka volných prostor Plán z roku 2008 Plánovaná výstavba Nájemné Průměrné nájemné Liberec16 000m227 000m250%od 50 do 350 Kč/m2180 Kč/m2 Hradec Králové35 000m230 000m230%od 60 do 400 Kč/m2190 Kč/m2 Pardubice15 000m221 000m240%od 50 do 350 Kč/m2180 Kč/m2 Most3 000m212 000m212%od 50 do 220 Kč/m2190 Kč/m2 Děčín3 500m25 000m212%od 55 do 190 Kč/m2120 Kč/m2 Karlovy Vary4 000m221 000m260%od 100 do 460 Kč/m2290 Kč/m2 Teplice10 000m212 000m250%od 70 do 350 Kč/m2147 Kč/m2 Chomutov6 000m212 000m250%od 60 do 350 Kč/m2155 Kč/m2 Ústí nad Labem2 500m258 000m260%od 60 do 170 Kč/m2100 Kč/m2 Kladno3 000m25 000m230%od 60 do 450 Kč/m2248 Kč/m2 České Budějovice21 000m227 000m250%od 70 do 290 Kč/m2160 Kč/m2 Jihlava5 500m227 000m270%od 60 do 300 Kč/m2170 Kč/m2 Olomouc12 000m230 000m250%od 50 do 380 Kč/m2182 Kč/m2 Havířov5 500m25 000m212%od 40 do 380 Kč/m2130 Kč/m2 Karviná1 000m25 000m220%od 40 do 200 Kč/m2130 Kč/m2 Frýdek Místek4 500m25 000m220%od 60 do 350 Kč/m2170 Kč/m2 Opava1 500m212 000m230%od 60 do 160 Kč/m2120 Kč/m2 Zlín4 000m315 000m240%od 80 do 300 Kč/m2188 Kč/m2

30 Bratislava HB Reavis diktát cen 2007 – 8 eur / m2 J&T Penta + Syner

31 Bratislava HB Reavis J&T Trigrannit Penta Ballymore Orco Sekyra Group

32 Bratislava Odhad m2 ? Plány z roku 2007 850.000 m2 do 2012 Tržní přírůstek 2009 70.000 m2

33 Další města SR Současná nabídka volných prostorPlán z roku 2008 Plánovaná výstavba Nájemné Průměrn é nájemné Trnava15 000m225 000m250%od 4 do 16 €/m28 €/m2 Trenčín5 000m215 000m240%od 5 do 14 €/m29 €/m2 Banská Bystrica18 000m235 000m230%od 3 do 13 €/m26 €/m2 Nitra26 000m235 000m230%od 3 do 15 €/m28 €/m2 Poprad2 000m240 000m250%od 4 do 11 €/m27 €/m2 Košice35 000m2105 000m250%od 3 do 13 €/m27 €/m2 Žilina25 000m255 000m240%od 4 do 12 €/m27 €/m2


Stáhnout ppt "Kancelářský trh mimo Prahu Brno a Ostrava Slovensko Další města ČR."

Podobné prezentace


Reklamy Google