Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Kancelářský trh mimo Prahu Brno a Ostrava Slovensko Další města ČR.

Podobné prezentace


Prezentace na téma: "Kancelářský trh mimo Prahu Brno a Ostrava Slovensko Další města ČR."— Transkript prezentace:

1 Kancelářský trh mimo Prahu Brno a Ostrava Slovensko Další města ČR

2 CB Richard Ellis 300 kanceláří v 50ti zemích a s více než zaměstnanci V ČR od roku 1995 Pronájem kancelářských prostor Investiční poradenství Industriální nemovitosti Hotelové poradenství Oceňování nemovitostí Průzkum trhu Project Management Retail Land Acquisition & Disposal Marketing

3 Kancelářský trh Brno

4 Rozdělení Brna na submarkety Zdroj: CB Richard Ellis

5 Vývoj trhu s kancelářskými prostory v Brně Zdroj: CB Richard Ellis

6 Realizovaná poptávka a neobsazenost v Brně Zdroj: CB Richard Ellis

7 Poptávka podle sektorů Zdroj: CB Richard Ellis

8 Nájemné na kancelářském trhu v Brně Zdroj: CB Richard Ellis

9 Shrnutí kancelářského trhu v Brně Brněnský kancelářský trh ke konci 2008 Brno celkověVnitřní městoVnější město Celková kancelářská plocha Dokončená plocha v Neobsazenost16,7%19,7%9,6% Poptávka v Nájemné (m2/měsíc)EUR 13 – 15EUR 10 – Očekávaný přírůstek kancelářské plochy Celková plocha ve výstavbě (m2) Volná plocha ve výstavbě (m2) Plánovaná plocha (m2) Zdroj: CB Richard Ellis

10 The Campus Velikost: m 2 Plánované dokončení: Q1-Q Developer: AIG/Lincoln Lokalita: Lískovec

11 Spielberk Tower Velikost: m 2 Plánované dokončení: Q Developer: CTP Invest Lokalita: Vnitřní Město

12 Titanium Velikost: m 2 Plánované dokončení: Q Developer: JRA Lokalita: Staré Brno

13 Vienna Point II Velikost: m 2 Plánované dokončení: Q Developer: Cargo Leasing Lokalita: Dolní Heršpice

14 CTPark Brno Honeywell Office Campus Velikost: m 2 Plánované dokončení: Q Developer: CTP Invest Lokalita: Slatina Ilustrační fotografie

15 Kancelářský trh Ostrava

16 Ostrava Zdroj: CB Richard Ellis

17 Vývoj trhu s kancelářskými prostory v Ostravě Zdroj: CB Richard Ellis

18 Realizovaná poptávka a neobsazenost v Ostravě Zdroj: CB Richard Ellis

19 Poptávka podle sektorů Zdroj: CB Richard Ellis

20 Shrnutí kancelářského trhu v Ostravě Ostravský kancelářský trh ke konci 2008 Celková kancelářská plocha Dokončená plocha v Neobsazenost15.8% Poptávka v Nájemné (m2/měsíc)EUR Očekávaný přírůstek kancelářské plochy Potenciální projekty Celková plocha ve výstavbě (m2) Plánovaná plocha (m2) Zdroj: CB Richard Ellis

21 The Orchard Velikost: m2 (každá fáze) Plánované dokončení 3.fáze: Q1-Q Developer: Red Group Lokalita:

22 Nordica Ostrava 5 Velikost: m2 Plánované dokončení: Q Developer: Skanska Lokalita: Českobratrská

23 Nová Karolína Velikost: m2 Plánované dokončení: 2010 Developer: PASSERINVEST & MULTI Development Lokalita:

24

25 Další města ČR ½ prostorů nespecifické 20 % vybaveny, z toho 5 % plně 1 ze 25 open space 1 z 15 nabízí ostrahu cca v 7 % rovnou inzerovaná sleva

26 ČR vs. SR Cena stagnuje - mírně klesá Prodlužuje se doba nabídky Více se rekonstruuje Nabízí se více nových Pozastavení plánů Reálnější obrysy Lepší lokality

27 Plzeň „B“ Škodovka m2 Bohemia m2 Avalon Flexis Fabrika (Immorent) Axis (CTP) m2 Zelený trohúhelník Jih a Sever

28 Plzeň m2 Logistika: Stav: m2 3 €/m2

29 Současná nabídka volných prostor Plán z roku 2008 Plánovaná výstavba Nájemné Průměrné nájemné Liberec16 000m m250%od 50 do 350 Kč/m2180 Kč/m2 Hradec Králové35 000m m230%od 60 do 400 Kč/m2190 Kč/m2 Pardubice15 000m m240%od 50 do 350 Kč/m2180 Kč/m2 Most3 000m m212%od 50 do 220 Kč/m2190 Kč/m2 Děčín3 500m25 000m212%od 55 do 190 Kč/m2120 Kč/m2 Karlovy Vary4 000m m260%od 100 do 460 Kč/m2290 Kč/m2 Teplice10 000m m250%od 70 do 350 Kč/m2147 Kč/m2 Chomutov6 000m m250%od 60 do 350 Kč/m2155 Kč/m2 Ústí nad Labem2 500m m260%od 60 do 170 Kč/m2100 Kč/m2 Kladno3 000m25 000m230%od 60 do 450 Kč/m2248 Kč/m2 České Budějovice21 000m m250%od 70 do 290 Kč/m2160 Kč/m2 Jihlava5 500m m270%od 60 do 300 Kč/m2170 Kč/m2 Olomouc12 000m m250%od 50 do 380 Kč/m2182 Kč/m2 Havířov5 500m25 000m212%od 40 do 380 Kč/m2130 Kč/m2 Karviná1 000m25 000m220%od 40 do 200 Kč/m2130 Kč/m2 Frýdek Místek4 500m25 000m220%od 60 do 350 Kč/m2170 Kč/m2 Opava1 500m m230%od 60 do 160 Kč/m2120 Kč/m2 Zlín4 000m m240%od 80 do 300 Kč/m2188 Kč/m2

30 Bratislava HB Reavis diktát cen 2007 – 8 eur / m2 J&T Penta + Syner

31 Bratislava HB Reavis J&T Trigrannit Penta Ballymore Orco Sekyra Group

32 Bratislava Odhad m2 ? Plány z roku m2 do 2012 Tržní přírůstek m2

33 Další města SR Současná nabídka volných prostorPlán z roku 2008 Plánovaná výstavba Nájemné Průměrn é nájemné Trnava15 000m m250%od 4 do 16 €/m28 €/m2 Trenčín5 000m m240%od 5 do 14 €/m29 €/m2 Banská Bystrica18 000m m230%od 3 do 13 €/m26 €/m2 Nitra26 000m m230%od 3 do 15 €/m28 €/m2 Poprad2 000m m250%od 4 do 11 €/m27 €/m2 Košice35 000m m250%od 3 do 13 €/m27 €/m2 Žilina25 000m m240%od 4 do 12 €/m27 €/m2


Stáhnout ppt "Kancelářský trh mimo Prahu Brno a Ostrava Slovensko Další města ČR."

Podobné prezentace


Reklamy Google