Developerský projekt AF s. r. o.

Prezentace na téma: "Developerský projekt AF s. r. o."— Transkript prezentace:

1 Developerský projekt AF s. r. o.
Aneta Červenková Filip Kulhánek 3ma382 LS 2007/2008

2 Osnova Kdo jsme Cíl Popis projektu Konkurence a zákazníci
Finanční stránka Zdroje Fáze projektu AUTO 20% V NOCI

3 Kdo jsme Developerská společnost AF s. r. o. Tým - 7 zaměstnanců
Zaměření: bytové projekty v Praze Veškeré odborné činnosti nakupujeme od externích partnerů

4 Cíl Výstavba bytového domu
Celkem 18 bytových jednotek, 29 garážových stání Plocha bytů od 100m2 Lokace v bližším centru Prahy Možnost individualizace bytu Nadstandardní provedení

5 Popis projektu

6 Bytové jednotky Číslo bytu Typ m2 cena za m2 Cena celkem Garáže 6x
Garáže 6x 100 Kanceláře 525 55 000 201 5+kk 148 59 000 202 3+kk 114 203 204 149 301 4+kk 152 63 000 302 110 303 304 164 401 65 000 402 2+kk 88 403 130 404 153 501 67 000 502 503 504 601 223 70 000 602 224

7 Konkurence 12 luxusních atriových vil na jižních stráních pražského Strahova stavba zahájena v květnu 2007 zatím 3 prodány ze 4 Prodejní ceny od Kč/m2 (bez DPH) Nejlevnější byt: za 21 mil. Kč (360 m2) Nejdražší byt: 26 mil. Kč (340 m2) Aktuální ceny v lokalitě:  Kč/m2 Ceny jsou ALL INCLUSIVE a zahrnují DPH, rozšířené pojištění, luxusní provedení i pokročilou bezpečnost. Nejlevnější byt:  Kč vč. DPH (1+kk, 28.5 m2, parkovací stání, balkon) Nejdražší byt:  Kč vč. DPH (2+kk, 58.8 m2, parkovací stání, balkon) Počet bytů celkem: 189 (neobsazeno 8 bytů)

8 Zákazníci Bohatší klientela
(top manažeři, ředitelé, podnikatelé, jednatelé firem …) Náročná klientela, která ocení luxusní provedení Ti, co nechtějí žít jak „sardinky v tomatě“ Ti, co chtějí prostor, světlo a centrum mít na dosah Ti, co chtějí mít byt podle svých představ Ti, co si chtějí dopřát luxusní bydlení

9 Finanční stránka Tržby 228 761 646,00 Kč Náklady 134 973 815 Kč
Stavební náklady Kč Ostatní náklady Kč Zisk Kč

10 Zdroje Zdroj Počet Hodinová sazba Náklady na použití AF s. r. o. 5
AF s. r. o. (projektový manažer) 2 350 Kč 4a (architekti) 1 Skanska BONUS (real. spol.) Linklatters (právník) 4 500 Kč Linklatters (právník - prodej) Průzkumy s. r. o. (inženýrské průzkumy) 1 000 Kč Ogilvy

11 Fáze projektu Fáze - Definování

12 Fáze projektu Fáze 2 - plánování

13 Fáze projektu Fáze 3 - Realizace

14 Děkujeme za pozornost