Real Estate Market > Slovakia 2006. Presented by Martin Skalický.

Prezentace na téma: "Real Estate Market > Slovakia 2006. Presented by Martin Skalický."— Transkript prezentace:

1 Real Estate Market > Slovakia 2006

2 Presented by Martin Skalický

3 Industrial Space Across the World Office Space Across the World

4 Industrial Space Across the World 2006 Průzkum srovnává nájemné za moderní skladové prostory v řadě lokalit na celém světě Do průzkumu jsou zařazeny vždy nejprestižnější objekty Výsledné pořadí je sestaveno pro 44 lokalit Průzkum zároveň hodnotí tendence a trendy v jednotlivých zemích z globálního pohledu Průzkum je založen na informacích poskytnutých 26 analytickými skupinami v rámci celosvětové sítě CW Tady Industrial Space Across the World brožura

5 50100150200250 Euro/m 2 /rok 1. London Heathrow 27. Praha 2. Tokyo 3. Dublin 24. Budapešť 31. Varšava 38. Bratislava

6 Industrial Space Across the World 2006 Trh s průmyslovými nemovitostmi na Slovensku vykazoval výrazné růstové tendence v průběhu sledovaného období Na trhu dominovaly aktivity v automobilovém průmyslu Významnou roli rovněž sehrála narůstající aktivita na poli logistiky a distribuce Mezi nejatraktivnějšími lokalitami z hlediska množství a typů aktivit dominuje Bratislava Výrazný rozvoj je očekáván v Košicích, jakož i v řadě dalších lokalit Vývojové Trendy : EkonomikaTrh s průmyslovými nemovitostmi Souhrn :

7 Industrial Space Across the World 2006 Průměrné nájmy z globálního pohledu EUR/m 2 /yearRůst nájemného % USA & Canada654,2 Latinská Amerika & Mexiko451,2 Asia & Pacific777,2 Evropa701,0 Střední a Východní Evropa67 - 0,4 Afrika & Střední východ67 11,0 PRŮMĚR69 2,6

8 Office Space Across the World 2006 Průzkum je koncipován obdobně jako v případě průmyslových prostor Srovnává nájemné za moderní kancelářské prostory v řadě lokalit na celém světě Do průzkumu jsou zařazeny vždy nejprestižnější lokality v rámci jednotlivých zemí Výsledné pořadí je sestaveno v tomto případě pro 54 lokalit Průzkum je založen na informacích poskytnutých 26 analytickými skupinami v rámci celosvětové sítě CW

9 50100150200 Euro/m 2 /rok 1. London 37. Praha 2. Hong Kong 3. Tokyo 31. Budapešť 40. Bratislava 33. Varšava Euro/m 2 /rok 5001 0001 5002 000

10 Office Space Across the World 2006 Trh s s kancelářskými prostorami na v Bratislavě byl označen jako velmi aktivní v průběhu sledovaného období Nárůst hladin nájmů byl přímo ovlivněn rostoucí poptávkou Množství volných prostor pokleslo Poptávka po moderních kancelářských prostorách narůstá Vývojové Trendy : EkonomikaNájemné Absorpce prostorVolné prostory Souhrn :

11 Office Space Across the World 2006 Slovensko - Bratislava Průměrné nájemné za nejatraktivnější prostory v Bratislavě: EUR 17,0/m 2 /měsíc Nárůst ze sledované období :25,2 % Trendy ve vývoji nájemného : Česká republika - Praha Průměrné nájemné za nejatraktivnější prostory v Praze: EUR 18,5/m2 /měsíc Nárůst ze sledované období :0,0 % - Brno Průměrné nájemné za nejatraktivnější prostory v Brně: EUR 13,5/m2 /měsíc Nárůst ze sledované období :22,7 %

12 Děkuji za pozornost Závěr