HOME STAGING VZOROVÝCH BYTŮ podpora prodeje developerských projektů

Prezentace na téma: "HOME STAGING VZOROVÝCH BYTŮ podpora prodeje developerských projektů"— Transkript prezentace:

1 HOME STAGING VZOROVÝCH BYTŮ podpora prodeje developerských projektů
RESIDENCE VISAGE™ HOME STAGING VZOROVÝCH BYTŮ podpora prodeje developerských projektů

2 CO OVLIVŇUJE CENU NEMOVITOSTI?
Lokalita 16 % Vlastnictví 14 % Stav domu, použité materiály 11 % Umístění bytu v domě 10 % Doprava a parkování 6 % Okolí domu a výhled z bytu 3 % Dispozice a orientace bytu 3 % Služby v místě 2 %

3 CO OVLIVŇUJE CENU NEMOVITOSTI?
Stav bytu a jeho vybavení 9 % - HOME STAGING

4 CO JE TO HOME STAGING? PREZENTACE NEMOVITOSTI TAK,
ABY PŘINESLA CO NEJVYŠŠÍ ZISK V CO NEJKRATŠÍM ČASE

5 JANE RINGE partnerka, trenérka a hlavní konzultantka
LICENCE Z VELKÉ BRITÁNIE JANE RINGE partnerka, trenérka a hlavní konzultantka Jane je specialistkou na prezentace nemovitostí a odborně školenou expertkou v oboru Home Staging. Její studium probíhalo pod vedením Ann Maurice, uznávanou specialistkou Home Stagingu na světovém trhu, která je známá také díky populárnímu pořadu britské televize House Doktor™. Jane Ringe poskytuje poradenství jak developerským společnostem, tak také klientům v soukromém sektoru. Její spolupráce umožňuje majitelům všech typů nemovitostí navýšit potenciál rychlého prodeje za vyšší cenu.

6 REALIZACE HOME STAGING JANE RINGE

7 CO JE DŮLEŽITÉ A PROČ HOME STAGING FUNGUJE?
90% LIDÍ VYHLEDÁVÁ NEMOVITOSTI ON-LINE KVALITNÍ FOTOGRAFIE DLE ZÁSAD HOME STAGING JSOU DŮLEŽITÉ KUPUJÍCÍ SE BĚHEM PRVNÍCH 30 VTEŘIN ROZHODNE ZDA NEMOVITOST KOUPÍ ČI NE 90% KUPUJÍCÍCH SI NEDOKÁŽE PŘEDSTAVIT SÁM SEBE V PROSTORU ZAŘÍZENÉM VYBAVENÍM NĚKOHO JINÉHO

8 ČEMU HOME STAGING VĚNUJE POZORNOST V DEVELOPERSKÝCH PROJEKTECH?
ZDŮRAZŇUJE KVALITU NEMOVITOSTI V RÁMCI TYPU UKAZUJE ŽIVOTNÍ STYL POTENCIÁLNÍCH KUPUJÍCH POTLAČUJE RYSY, KTERÉ SE V RÁMCI PROJEKTU DAJÍ OVLIVNIT POUZE ČÁSTEČNĚ (výhled v oblasti, orientace jednotek, koncept provedení některých bytových jednotek a další individuální rysy)

9 HOME STAGING VZOROVÝCH BYTŮ
DRUHY HOME STAGINGU A ROZDÍLY HOME STAGING OBÝVANÝCH BYTŮ A DOMŮ HOME STAGING BYTŮ, KTERÉ NEJSOU V DOBĚ PRODEJE UŽÍVÁNY HOME STAGING VZOROVÝCH BYTŮ

10 HOME STAGING VZOROVÝCH BYTŮ
VŠEOBECNÉ POSTUPY ZVAŽUJEME ROZSAH VYBAVENÍ (DLE CÍLOVÉ SKUPINY KLIENTŮ) NÁBYTEK DLE ZÁSAD HOME STAGING – 40% DOPLŇKY DLE ZÁSAD HOME STAGING – 60%

11 PROFESIONÁLNÍ POSTUP HOME STAGING
TYPOLOGIE NEMOVITOSTI STRUKTURA JEDNOTEK LOKALITA CÍLOVÁ SKUPINA NABÍDKA ŘEŠENÍ CENOVÁ NABÍDKA (VARIANTY DLE NAVRŽENÝCH POSTUPŮ) VIZUALIZACE REALIZACE DALŠÍ INDIVIDUÁLNÍ NÁVRHY DLE TYPOLOGIE REALIZACE REALIZACE VZOROVÉHO BYTU, DLE ODSOUHLASENÝCH POSTUPŮ VYHOTOVENÍ PREZENTACE

12 HOME STAGING V ZAHRANIČÍ?
V USA je již 30 let a neupravené nemovitosti na trhu nemají šanci V UK probíhají úpravy již 15 let od dob finanční krize a díky popularitě TV pořadů poptávka a obliba této služby stále roste 94% UPRAVENÝCH NEMOVITOSTÍ SE PRODÁ DO 29 DNŮ PO 4 – 12 TÝDNECH NA TRHU CENA NEMOVITOSTI KLESÁ O 5% PO 13 – 24 TÝDNECH O 6,4% PO VÍCE NEŽ 24 TÝDNECH NA TRHU JE CENA NEMOVITOSTI 10% NIŽŠÍ

13 JEDINEČNÝ PROJEKT KAJETÁNKA
JEDINEČNÝ PROJEKT KAJETÁNKA HOME STAGING 13

14 Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™
Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging LUXUSNÍ BYT KAJETÁNKA OBÝVACÍ POKOJ 14

15 Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™
Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging LUXUSNÍ BYT KAJETÁNKA KUCHYŇSKÝ KOUT 15

16 Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™
Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging LUXUSNÍ BYT KAJETÁNKA LOŽNICE 16

17 Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™
Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging LUXUSNÍ BYT KAJETÁNKA KOUPELNA 17

18 Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™
Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging LUXUSNÍ BYT KAJETÁNKA VSTUPNÍ HALA 18

19 Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™
Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging LUXUSNÍ BYT KAJETÁNKA KOUPELNA 19

20 HOME STAGING vzorového bytu PO PROVEDENÍ SLUŽBY – PRODEJ ZDVOJNÁSOBEN
NOVÉ BYTY DOBŘÍŠ HOME STAGING vzorového bytu PO PROVEDENÍ SLUŽBY – PRODEJ ZDVOJNÁSOBEN 20

21 Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™
Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging NOVÉ BYTY DOBŘÍŠ OBÝVACÍ POKOJ 21

22 Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™
Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging NOVÉ BYTY DOBŘÍŠ OBÝVACÍ POKOJ 22

23 Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™
Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging NOVÉ BYTY DOBŘÍŠ LOŽNICE 23

24 HOME STAGING vzorového bytu SYSTEMATICKY POSTUPUJEME V RÁMCI PROJEKTU
NOVÉ BYTY DOBŘÍŠ HOME STAGING vzorového bytu SYSTEMATICKY POSTUPUJEME V RÁMCI PROJEKTU 24

25 Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™
Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging NOVÉ BYTY DOBŘÍŠ OBÝVACÍ POKOJ 25

26 Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™
Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging NOVÉ BYTY DOBŘÍŠ LOŽNICE 26

27 Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™
Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging NOVÉ BYTY DOBŘÍŠ POKOJ 27

28 VZOROVÝ BYT HOME STAGING RE – DESIGN 28

29 Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™
Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging VZOROVÝ BYT NOVÉ BYTY NÁBŘEŽÍ - VYŠKOV 29

30 Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™
Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging VZOROVÝ BYT NOVÉ BYTY NÁBŘEŽÍ - VYŠKOV 30

31 Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ DETAIL
Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging DETAIL 31

32 HOME STAGING S RESIDENCE VISAGE ™
PROFESIONÁLNÍ PREZENTACE NEMOVITOSTI MAXIMALNÍ DŮRAZ NA PODPORU PRODEJE MINIMÁLNÍ INVESTICE S CO NEJVYŠŠÍM VÝNOSEM

33 HOME STAGING RESIDENCE VISAGE™
VÝSLEDEK Z DOJMU PRODÁVÁ! Využijte našich poznatků k dosažení vašich cílů! HOME STAGING RESIDENCE VISAGE™

34 DĚKUJI ZA VAŠI POZORNOST
RESIDENCE VISAGE HOME STAGING™ DĚKUJI ZA VAŠI POZORNOST DNES SE S NÁMI MŮŽETE POTKAT TAKÉ NA STÁNKU č. 6 SPOLEČNOSTI HOME EXPERTS Jana Rybínová