Vývoj developerských záměrů

Prezentace na téma: "Vývoj developerských záměrů"— Transkript prezentace:

1 Vývoj developerských záměrů
Statutární město Olomouc Vývoj developerských záměrů v Olomouci Zasedání správního výboru SOSM,

2 CPI City Center Olomouc & Clarion Congress Hotel Olomouc
Výstavba administrativního a hotelového komplexu v těsné blízkosti hlavního vlakového nádraží Bývalý hotel Sigma a navazující prostory Developer: CPI Group Clarion Congress Hotel Olomouc**** - 126 pokojů - restaurace Benada (440 míst) Kongresové centrum - až 1400 osob Dva administrativní objekty m2 kanceláře m2 retail Podzemní a venkovní parkoviště - 2PP, 130 stání Zahájení výstavby: 12/2011 Dokončení stavby: - administrativní část: 1.pol. 2013 - hotel: 2. pol. 2013 Hlavní nájemce CPI City Center: Raiffeisenbank (back office) m2 kanceláře + archiv Předpokládané stavební náklady: 520 mil. Kč

3 CPI City Center Olomouc & Clarion Congress Hotel Olomouc (vizualizace)

4 CPI City Center Olomouc, RB & Clarion Congress Hotel - vizualizace

5 Nová Envelopa Olomouc Záměr výstavby dvou šestipodlažních budov
Umístění v blízkosti vznikajícího centra Šantovka ulice Kosmonautů / Wittgensteinova Flexibilní kancelářské prostory kategorie „A“: Budova A cca 7500 m2 (k pronájmu) Budova B cca 7700 m (k prodeji / k pronájmu) Prostorné vnitřní atrium se zelení Flexibilní uspořádání kanceláří Kryté parkoviště (1.PP, 1.NP) Přízemní část komplexu – komerce a služby restaurace, fitness, banka a jiné komerční prostory Pohled z ulice 17. listopadu EIA, probíhá územní řízení Developer: CS Property Private, a.s. Probíhají jednání s většími nájemci Předpokládané uvedení do provozu: léto 2013

6 Nová Envelopa Olomouc (vizualizace)
pohled z ulice Wittgensteinova

7 Nová Envelopa Olomouc (vizualizace)
schéma podlaží (výřez) Nová Envelopa Olomouc (vizualizace) vnitřní atrium

8 Hotel ibis Olomouc Centre
Výstavba tříhvězdičkového hotelu IBIS na původním území brownfields (Nová Sladovna, Wolkerova ul. ) Developer: HOPR GROUP, a.s Partner projektu: nadnárodní řetězec ACCOR GROUP 90 pokojů, 3 konferenční místnosti, restaurace Sud&Cie, podzemní parkoviště Zahájení realizace: jaro 2010 Zprovoznění: 05/2012 Původně v areálu zamýšlena i výstavba objektů pro bydlení a administrativu Projekt spolufinancován z ROP SM, dotace ve výši 30 mil. Kč v rámci IPRU Předpoklad vzniku cca 30 nových pracovních míst

9 SILO TOWER OLOMOUC Bývalé silo na ulici Litovelská
Developer: HOPR GROUP, a.s. Záměr vybudovat čtyřpodlažní administrativní nástavbu, kanceláře typu A Exkluzivní prosklený prostor s výhledem na Olomouc ve výšce 22 až 37 m Vydáno stavební povolení, předpokládané zahájení výstavby v horizontu roku 2012 Předpoklad dotace z ROP SM, brownfields (22 mil. Kč) – 6/2011: VRR schválil koncept k dopracování

10 SILO TOWER OLOMOUC vizualizace
Pohled do interiéru (Studie arch. Blanky Zlamalové)

11 LAFAYETTE OFFICES OLOMOUC
Záměr výstavby polyfunkčního domu na ul. Wellnerova Developer: HOTEL LAFAYETTE, s.r.o. Architekt: Takenaka Europe Pronájem: Jones Lang Lasalle Čtyřpatrová budova s proskleným atriem Cca m2 nájemních administrativních ploch kategorie „A“, variabilita vnitřních prostor Přízemní plochy - obchodní jednotky Územní rozhodnutí (r. 2010) Zahájení výstavby objektu závisí na dostatečném počtu rezervovaných prostor budoucími uživateli

12 LAFAYETTE OFFICES OLOMOUC vizualizace

13 LAFAYETTE OFFICES OLOMOUC vizualizace
interiér - recepce

14 ŠANTOVKA - celková investice cca 750 mil.Kč (+ DPH)
Multifunkční projekt na území bývalé továrny Milo (11 ha) Investor: SMC Development a.s. Architekt: Benoy Ltd. (Designér roku 2010) Nová městská infrastruktura v rámci celé lokality, vč. nové tramvajové tratě Tržnice – Nové Sady: - celková investice cca 750 mil.Kč (+ DPH) - soukromý investor cca 400 mil. Kč - město max. 350 mil. Kč - větší část investice města hrazena v rámci programu švýcarsko-české spolupráce 1. etapa: Galerie Šantovka m² ploch k pronájmu - 180 obchodních jednotek - služby (multikino, bowling, restaurace) parkovacích míst - předpokládané otevření: podzim 2013 2. etapa: Rezidence Šantovka - jižní část území, cca 300 bytů 3. etapa: Office Park Šantovka - východní část území, smíšená zástavba Investice: cca 10 mld. Kč - Galerie Šantovka: 3 mld. Kč

15 ŠANTOVKA - lokalita

16 ŠANTOVKA - vizualizace
nová tramvajová trať se zastávkou plánovanou před vchodem do nákupní Galerie Šantovka součástí projektu jsou i oddychové zóny na břehu Mlýnského potoka

17 ŠANTOVKA - vizualizace
lávka pro pěší spojuje zónu historického centra a 1. patro galerie

18 ŠANTOVKA - vizualizace
interiér nákupní Galerie Šantovka

19 Víceúčelový dům Hynaisova
Pětipatrová administrativní budova, dvoupatrové podzemní parkoviště. Investor: Namiro s.r.o. Přízemí - komerční prostory Podzemní parkoviště: 310 aut Zahájení stavby: únor 2011 Předpokládané dokončení: 4Q/2012 Předpokládané náklady: milionů Kč Magistrát města Olomouce - předpoklad pronájmu kanceláří pro cca 200 úředníků Sdružení pracovišť MMOl – snaha soustředit co nejvíce činností magistrátu v jedné lokalitě

20 Technologický park Olomouc – Hněvotín
Nově připravený greenfield s kompletní infrastrukturou 1. etapa TPO o výměře m2 k dispozici investorům od léta 2009 Možnost budoucího rozvoje v rámci II. a III. etapy Výborná dopravní dostupnost Místní developer: GEMO OLOMOUC Charakter investičních projektů: lehká výroba strategické služby technologická centra administrativní objekty skladovací objekty Převažující zájem o nájemní haly

21 Technologický park Olomouc – Hněvotín
EverLift Gemo Jungheinrich 3 investoři v zóně Volvo Truck Czech - nový investor - školicí centrum, servis, prodej - probíhá příprava území Dosud cca 15 vážných zájemců o umístění záměrů v zóně výroba, služby, distribuce: - zpracování plastů, průmysl potravinářský, automobilový, dřevařský, bankovnictví, elektrotechnika, strojírenství atd. Z toho 5 zájemců ve fázi podrobnějšího vyhodnocování nabídky lokality - farmacie, zdravotnictví, elektrotechnika, servisní aj. služby

22 VGP Park Olomouc Nájemní haly v lokalitě Dolní Novosadská
Komplex 5 budov pro lehkou výrobu, logistiku a skladování Na přelomu roku dokončena výstavba nové haly „E“ - zastavěná plocha: cca m2 - původně spekulativní záměr - hala byla již před dokončením kompletně rezervována Úsilí VGP o další expanzi v navazujícím území - původní záměr: zastavěná plocha 3 ha (na cca 6 ha pozemků) - neúspěšný výsledek: problém záboru zemědělského půdního fondu, opakovaně vydáno zamítavé stanovisko MŽP ČR

23 VGP Park Olomouc (situační schéma) – původní záměr o expanzi (G, F)

24 Centrum Inovací Olomouc
Areál bývalých kasáren 9.května Investor: Regionální centrum Olomouc s.r.o. Komplex čtyř budov o celkové ploše cca 18 tisíc m2, včetně výškové budovy o 18 NP Předpokládaná kolaudace celého komplexu: 7/2012 Cíl centra: vytvořit v regionu podpůrné prostředí pro vznik a rozvoj inovativních firem Sídlo partnerských společností projektu: TESCO SW, Moravská vysoká škola Olomouc Předpoklad umístění poradenských a expertních firem z regionu i EU Z dlouhodobého hlediska předpoklad poskytnutí prostoru tzv. spin-off firmám

25 Centrum Inovací Olomouc

26 Rozvojové projekty Univerzity Palackého v Olomouci
Regionální centrum pokročilých technologií a materiálů, Centrum regionu Haná pro biotechnologický a zemědělský výzkum, BIOMEDREG – Biomedicína pro regionální rozvoj a lidské zdroje,

27 Rozvojové projekty Univerzity Palackého v Olomouci
Lokalita Šlechtitelů – vizualizace nové výstavby

28 Děkuji za pozornost Martin Novotný Primátor města Olomouce