ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 Jaký je dnešní nový byt? Aktuální údaje o stavebnictví a bytové výstavbě Tisková konference.

Prezentace na téma: "ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 Jaký je dnešní nový byt? Aktuální údaje o stavebnictví a bytové výstavbě Tisková konference."— Transkript prezentace:

1 ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 www.czso.cz Jaký je dnešní nový byt? Aktuální údaje o stavebnictví a bytové výstavbě Tisková konference 13. 8. 2007 Stavebnictví v 1. pololetí 2007 Bytová výstavba v 1. pololetí 2007 Analýza bytové výstavby v roce 2006

2 ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 www.czso.cz Stavebnictví v 1. pololetí 2007 http://czso.cz/csu/csu.nsf/kalendar/2004-sta Specifika: Mimořádné teplo Stavební produkce celkem  12,7 % Průměrná mzda  10,1 % Orientační hodnota stavebních povolení  1,0 % Stavební hmoty Rozdíl teplot oproti dlouhodobému normálu Leden Únor Březen Duben Květen Červen +5,9 +4,0 +2,8 +3,4 +2,4 +2,9 Vývoj výroby stavebních hmot leden až červen Index tržeb Pálené materiály Cement, vápno Betonové a sádrové výrobky Minerální výrobky (izolace) Keramické výrobky a obkladačky Kovové konstrukce a prefabrikáty +54,3 % +7,6 % +51,4 % +31,1 % +12,0 % +41,6 %

3 ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 www.czso.cz Bytová výstavba v 1. pololetí 2007 http://czso.cz/csu/csu.nsf/kalendar/2004-byt Diferencovaný růst rozsahu prací na bytové výstavbě  Dokončeno15 095 bytů  24,6 %  Zahájeno 19 238 bytů  4,8 %  Rozestavěno 172 968 bytů  5,9 % Příznivá situace na trhu hypoték  počet hypotečních úvěrů pro občany  43,4 %  hodnota smluvních jistin  62,3 % Rozvinutý trh stavebního spoření Neuzavřená situace okolo DPH na stavební práce na bytové výstavbě

4 ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 www.czso.cz Analýza bytové výstavby v roce 2006  Cena nově postavených bytů nepřetržitě roste http://czso.cz/csu/csu.nsf/ainformace/72DB00491FFF ? Kolik bytů se staví a v jaké struktuře? Jak velké a jak vybavené jsou nové byty? Kde se staví nejvíce a kde nejméně? Za kolik se staví? Co minulost? Trendy:  Počet stavěných bytů se zvyšuje  Rozhodující podíl mají rodinné domy  Zaostává výstavba nájemních bytů Trendy:  Velikost bytů se plynule zvyšuje  Nejvíce se staví v okolí větších měst  Nejméně - Severní Morava a Severní Čechy Trendy: Jaký je dnešní nový byt?

5 ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 www.czso.cz Dokončeno 13 230 10 070 3 457 760 2 673 v rodinných domech v bytových domech v nástavbách, přístavbách a vestavbách v domech s pečovatelskou službou v nebytových budovách a prostorech 30 190           Analýza bytové výstavby v roce 2006 Kolik bytů se staví a v jaké struktuře? (-1,8 %) (-12,6 %) (-10,0 %) (-27,4 %) (-10,3 %) (- 8,1 % proti roku 2005) Zahájeno 20 620 14 541 4 418 979 3 189 v rodinných domech v bytových domech v nástavbách, přístavbách a vestavbách v domech s pečovatelskou službou v nebytových budovách a prostorech 43 747           (+17,3 %) (+7,1 %) (-15,8 %) (+85,8 %) (-7,8 %) (+ 8,3 % proti roku 2005)

6 ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 www.czso.cz Jak velké a jak vybavené jsou nové byty? Velikost dokončených bytů se liší v závislosti na charakteru stavby  v rodinných domech převážně byty 5+1, obytná plocha Ø 98 m 2  v bytových domech převážně byty 2+1, obytná plocha Ø 50 m 2 Technická vybavenost se zlepšuje  inteligentní elektroinstalace, datové sítě, tepelná čerpadla Stavební materiály  převažuje zděná výstavba  stále málo dřeva  nové materiály (plasty, sádrokarton, keramika, sanita) Velikost stavebních pozemků rodinných domů trvale roste  Ø velikost se zvýšila z 888 m 2 v roce 1997 na 1 080 m 2 v roce 2006 Doba výstavby stále dlouhá, v posledních letech mírně klesá  rodinný dům postaven v Ø za 3,3 roku, bytový o půl roku rychleji Analýza bytové výstavby v roce 2006

7 ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 www.czso.cz Analýza bytové výstavby v roce 2006 Jaký je dnešní nový byt? Ø byt v rodinném domě Velikost bytu5+1 Pozemek v m 2 1 080 Kubatura v m 3 794 Zastavěná plocha v m 2 136 Doba výstavby v měsících39 Hodnota bytu v tis. Kč2 849 Obytná plocha bytu v m 2 98 Užitková plocha bytu v m 2 143 Počet podlaží v domě2,1 Ø byt v bytovém domě Velikost bytu2+1 Počet bytů20 Kubatura v m 3 7 541 Zastavěná plocha v m 2 509 Doba výstavby v měsících31 Hodnota bytu v tis. Kč1 664 Obytná plocha bytu v m 2 50 Užitková plocha bytu v m 2 68 Počet podlaží v domě4,6

8 ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 www.czso.cz Kde se staví?  Praze a jejím okolí  Středočeském  Karlovarském  Libereckém  Ústeckém  Moravskoslezském  Ústeckém Nejvíce se staví v krajích: absolutně, na tisíc obyvatel Nejméně se staví v krajích: absolutně na tisíc obyvatel Analýza bytové výstavby v roce 2006

9 ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 www.czso.cz Analýza bytové výstavby v roce 2006 Byty podle obcí

10 ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 www.czso.cz Obce s největším počtem dokončených bytů v závorce uvedeno pořadí v roce 2005 Analýza bytové výstavby v roce 2006 ObecDokončené byty ObecDokončené byty 1. Praha (1.)5 18611. Ústí nad Labem (149.)256 2. Brno (2.)1 44312. Brandýs n.L.-S.Boleslav (126.)244 3. Plzeň (3.)70013. Karlovy Vary (6.)234 4. České Budějovice (4.)48114. Hradec Králové (12.)223 5. Jihlava (14.)45915. Blansko (60.)220 6. Liberec (9.)33316. Olomouc (35.)209 7. Pardubice (15.)31017. Milovice (5.)200 8. Hostivice (27.)27818. Jesenice (10.)190 9. Ostrava (8.)26419. Prostějov (49.)167 10. Benešov (109.)24320. Kolín (43.)148

11 ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 www.czso.cz Za kolik se staví? Celková hodnota nově postavených bytů cca 62 mld. Kč Náklady na výstavbu se zvyšují Průměrná pořizovací hodnota bytu:  rodinné domy2 849 tis. Kč (+ 3,9 % proti roku 2005)  bytové domy1 664 tis. Kč (+ 5,7 %) Průměrná pořizovací hodnota 1 m 2 užitkové plochy bytu:  rodinné domy19,9 tis. Kč (+ 5,9 %)  bytové domy24,5 tis. Kč (+ 3,4 %) Průměrná pořizovací hodnota 1 m 3 kubatury:  rodinné domy3,7 tis. Kč (+ 5,7 %)  bytové domy4,5 tis. Kč (- 4,3 %) Analýza bytové výstavby v roce 2006

12 ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 www.czso.cz Za kolik se staví? Analýza bytové výstavby v roce 2006 Hodnoty za 1 byt značně rozdílné Závisí na struktuře Obce s nejdražšími byty Hodnota bytu v mil. Kč Vřesina9,863 Průhonice6,599 Středokluky5,362 Tuchoměřice5,129 Podolí5,088 Řevnice5,083 Srní5,050 Lety5,027 Nová Bystřice4,894 Jenišov4,757 Obce s nejlevnějšími byty Hodnota bytu v mil. Kč Horní Dubenky0,615 Úpice0,617 Žalany0,636 Mladá Vožice0,640 Dolní Benešov0,650 Brumovice0,667 Pustějov0,677 Horní Duchá0,689 Úholičky0,700 Velký Karlov0,708

13 ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 www.czso.cz Co minulost? Analýza bytové výstavby v roce 2006 Počty dokončených bytů podle forem výstavby v letech 1948-2006 7 010 1 830 6 593 9 023 6 385 12 043 25 754 19 777 18 390 17 172 7 056 13 377 14 91715 273 4 007 11 830 5 942 27 422 48 288 60 884 71 350 61 402 41 815 41 781 20 855 23 866 1948 1950 1955 1960 1965 1970 1975 1980 1985 1990 1995 2000 2006 Byty v rodinných domech Byty v bytových domech a ostatních formách bytové výstavby

14 ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 www.czso.cz Analýza bytové výstavby v roce 2006 Co minulost?

15 ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 www.czso.cz Ing. Josef Vlášek vrchní ředitel sekce produkčních statistik Josef.vlasek@czso.cz  27405 2192 Děkuji za pozornost