REVITALIZACE BYTOVÉHO KOMPLEXU LAURINOVA II. U KASÁREN č.p. 1379,1380,1381,1382,1383

Obsah prezentace 1. Střecha 2. Fasádní konstrukce 3. Balkony a lodžie 4. Hydroizolace v dilataci B1/B2 5. Okna v rohových sestavách 6. Vzduchotechnika 7. Zatékání od elektroinstalačních skříní do objektů 8. Vnější schodiště

Znalecký posudek  Znalecký posudek č /14 ing. David Kaftan  Na základě tohoto posudku bylo zjištěno:  Posuzované konstrukční a technologické celky byly navrženy a provedeny v rozporu s konstrukčními principy, technologickými a montážními předpisy a technickými normami platnými v době návrhu a výstavby objektu.

1. Střecha  Nedostatečný spád střešního pláště  Porušení celistvosti hydroizolace  Hydroizolace v ploše zvlněná  Špatně navržená izolace Příklad zatékání dešťových srážek v posledním NP

1.Střecha Příklad chybného provedení spádování střešního pláště, nedochází k odtoku dešťových srážek Porušení celistvosti hydroizolačního souvrství střešního pláště v místě vytažení na atiku

1.Střecha Vizuálně zjistitelné mikrotrhliny v ploše svrchního hydroizolačního pásu Zjištěné porušení celistvosti hydroizolačního souvrství v ploše střechy, ve spojích jednotlivých pásů

2. Fasádní konstrukce  Během stavby došlo ke změně tepelně izolačního obkladu – tato změna nebyla nikde zaznamenána Trhlina v rohu výplně okna Separace povrchového souvrství od povrchu tepelně izolačních desek z pěnového polystyrenu

2.Fasádní konstrukce Svislá trhlina v ploše zateplovacího systému

2.Fasádní konstrukce Napojení ETICS na rám výplně otvoru bez systémového ošetření připojovací spáry, patrný vznik trhlin. Neodborné provedení osazení parapetu, který nezajišťuje ochranu před zatékáním. Montážní pěna není chráněna a proto dochází k zatékání a k degradaci v důsledku působení povětrnostních vlivů a UV záření. Plech je osazen v protispádu.

3.Balkony a lodžie Nedostatečný spád na okraji balkónu neumožňující správný odvod srážek Příklad protispádu na titanzinkové okapnici, kde dochází k hromadění srážek

3.Balkony a lodžie Příklad uvolňování lepícího tmelu a vytváření spáry u okapnice v důsledku degradace zatékající vlhkostí Korodující držáky zábradlí

3.Balkony a lodžie Patrný způsob oddělení lepící hmoty od anhydritového potěru Pohled do skladby podlahového souvrství, realizováno v souladu s PPS. Zjištěny rozvody instalací vedených v pískovém obsypu.

3.Balkony a lodžie Poškození balkonového souvrství

3.Balkony a lodžie  Zábradlí provedeno v rozporu s projektovou dokumentací  Pozink nahrazen železem+2x nátěr.  Změny nejsou zaznamenány Příklad koroze ocelového zábradlí

4. Hydroizolace v dilatace mezi objekty B1 a B2 Porušení zateplovacího systému v místě chybějící navržené dilatační mezery

4. Hydroizolace v dilatace mezi objekty B1 a B2 Vznik trhlin v povrchových úpravách v interiéru jednoho z bytů v blízkosti osy F

5.Okna v rohových sestavách  Zabudování oken je provedeno v rozporu se základními principy a technickým zadáním Příklad rosení rámů výplní otvorů v ploše Příklad rosení rámů výplní otvorů

5.Okna v rohových sestavách Pohled na připojovací spáru v ostění. Patrná absence tepelně izolační výplně, spára je zaplněna zdícím materiálem. Příklad chybně osazeného výplně otvoru – okno není osazeno svisle.

5.Okna v rohových sestavách Pohled na připojovací spáru výplní otvorů v parapetní rovině, patrná lokální absence tepelně izolační výplně, tepelně izolační schopnost je v daném místě snížena.

5.Okna v rohových sestavách Příklad chybě osazené sestavy okna a balkonových dveří – není osazena v rovině Chybí těsnění mezi rámem a podkladním profilem, kde může při deformaci docházet ke zvýšené infiltraci chladného vzduchu z exteriéru a tím k snížení tepelně izolačních vlastností – vzniká tepelný most.

6.Vzduchotechnika  Netěsnosti  Prostupující elektrorozvody  Absence svislého VZT potrubí  Netěsnosti v obezdění Pohled do svislé VZT šachty, kde zcela chybí potrubí z pozinkovaného plechu uvedené v PPS.

6.Vzduchotechnika Ukončení zaústění VZT potrubí z ocelového plechu do prostoru šachty Příčka tvořící obezdění VZT kanálů s netěsným povrchem

7.Zatékání od elektroinstalačních skříní  Důvodem je porušení hydroizolačního souvrství prostupy kabelových rozvodů Pohled na osazení elektroinstalační skříně na vnější straně objektu,těsně přiléhající k terénu.

7.Zatékání od elektroinstalačních skříní Stopy po zatékání pod schodištěm. Šipkou je označeno místo prostupu kabelových rozvodů. Stopy po výskytu vlhkosti ve schodišťovém prostoru, důsledek vzlínání zatečené vlhkosti v místě elektroinstalačních skříní.

8. Vnější schodiště  Povrchová vrstva schodišť je značně porušená a místy je beton zcela odhalen. Současný stav vede k prohlubování degradace betonové konstrukce, zejména při používání posypových solí v zimě. Příklad degradace povrchu vnějších železobetonových schodišť