1 Program ZNALEC Modul OCENĚNÍ (c) DaMaSk 2014. 2 Struktura hlavního menu.

Prezentace na téma: "1 Program ZNALEC Modul OCENĚNÍ (c) DaMaSk 2014. 2 Struktura hlavního menu."— Transkript prezentace:

1 1 Program ZNALEC Modul OCENĚNÍ (c) DaMaSk 2014

2 2 Struktura hlavního menu

3 3

4 4 VÝPOČTY

5 5 I. Modul OCEŇOVÁNÍ 1.Věcné oceňování 2.Výnosové oceňování lesního porostu

6 6 2. Výnosové oceňování

7 7 Výnosové modely Modely ČSH pro lesní porost Použití za účelem přiblížení se ceně obvyklé (tržní hodnotě)

8 8 Analýza nákladů a užitků (CBA- Cost Benefit Analysis) Kalkulační období v rámci doby obmýtní (zatím 1 model k dispozici) na definované časové okno (zatím neintegrováno do programu ZNALEC)

9 9 Časové okno na celou dobu obmýtní 100 let Diskontování budoucích výnosů

10 10 Časové okno na zbývající roky do konce obmýtí 70 let

11 11 Časové okno na zbývající roky do konce obmýtí 20 let

12 12 obmýtí ? TRH = ceny obvyklá (výnosová, s odečtením „c“) vs věcná cena (k čas. okamžiku)

13 13 Analýza nákladů a užitků (CBA- Cost Benefit Analysis) Kalkulační období v rámci doby obmýtní (zatím 1 model k dispozici) na definované časové okno (zatím neintegrováno do programu ZNALEC)

14 14 30 let Klouzavé „časové okno“ (time window) na 30 let v mladém věku porostu

15 15 30 let Klouzavé „časové okno“ (time window) na 30 let ve středním věku porostu

16 16 30 let Klouzavé „časové okno“ (time window) na 30 let v době očekávaného smýcení a zalesnění

17 17 Popis výnosových modelů pro lesní porost v XLS

18 18

19 19

20 20

21 21

22 22

23 23

24 24

25 25 Jednotlivé listy s popisem modelu

26 26 Výnosové sazby dřevin (v menu Číselníky)

27 27 Výnosové sazby v Kč/ha

28 28

29 29

30 30 Zjištění aktuálního stavu nastavení modelů

31 31

32 32 Výběr výnosového modelu (volba nastavení modelu)

33 33

34 34 Ocenění datového souboru (ocenění lesního porostu) Ruční pořízení vstupních dat prostřednictvím záložek

35 35

36 36 Filtr datových souborů

37 37

38 38

39 39 Záložka pro výnosové ocenění lesního porostu

40 40 Konverze souborů mezi úředním a výnosovým oceněním

41 41

42 42

43 43 Výběry porostů dle uživatelského sestavení výběrových kritérií a jejich slučování

44 44 Zadání kritérií výběru

45 45 Registr již jednou vytvořených výběrových kritérií

46 46

47 47 Tiskové výstupy jako příloha znaleckého posudku a)Výnosové ocenění v oceňovací vyhlášce, tzv. zjednodušený způsob ocenění b)Výnosové ocenění nezávislé na platné oceňovací legislativě

48 48

49 49 Výsledek ocenění zjednodušeným způsobem

50 50

51 51 Záporná hodnota v mladém věku porostu

52 52

53 53 DĚKUJI VÁM ZA POZORNOST !