VÝVOJ TRHU NEMOVITOSTÍ V BRNĚ

Prezentace na téma: "VÝVOJ TRHU NEMOVITOSTÍ V BRNĚ"— Transkript prezentace:

1 VÝVOJ TRHU NEMOVITOSTÍ V BRNĚ
David Dušek, odd. Oceňování nemovitostí Jinačovice, 17. února 2011

2 Obsah Trh s byty v Brně Trh s obchodními nemovitostmi v Brně

3 Vývoj cen bytů Zdroj: UCB CZ

4 Vývoj cen bytů Zdroj: UCB CZ

5 Vývoj cen bytů Zdroj: Tomáš Fráňa, UCB CZ

6 Aktuální stav na brněnském a pražském trhu
Praha cca volných bytů z toho 2 722 bytů dokončených Brno cca rozestavěných bytů cca 500 neprodaných cca 20 projektů dokončeno a stejné množství rozestavěno

7 Zahájené byty v krajích České republiky r. 2010
Zdroj: ČSÚ

8 Vývoj cen stavebních prací
Zdroj: ČSÚ

9 Demografický vývoj Zdroj: ČSÚ

10 Výhled Práce na části připravovaných velkých projektů budou zastaveny Nové projekty budou spíše „komorního“ charakteru s důrazem na lokalitu a nebo cenu + ojedinělé pokusy o rozsáhlejší výstavbu Nižší cenová hladina stavebních prací a materiálů se spolu s interakcí nabídky a poptávky na trhu odrazí v nižší ceně nově nabízených bytů Závislost na ekonomickém ale i demografickém vývoji

11 Množství obchodních ploch – nákupní centra
Zdroj: IRG, DTZ

12 Množství obchodních ploch – nákupní centra
Zdroj: IRG

13 Hustota nákupních center x kupní síla
Brno Zdroj: IRG, MBR Research, UCBCZ

14 Míry výnosnosti Brno Zdroj: IRG, UCBCZ

15 Průměrné nájemné v €/m² (bez hlavních nájemců)
Zdroj: IRG, UCBCZ