Výnosová hodnota lesa Důchodová hodnota lesa Kapitálová hodnota lesa

Prezentace na téma: "Výnosová hodnota lesa Důchodová hodnota lesa Kapitálová hodnota lesa"— Transkript prezentace:

1 Výnosová hodnota lesa Důchodová hodnota lesa Kapitálová hodnota lesa
CELKOVÉ OCENĚNÍ LESA Výnosová hodnota lesa Důchodová hodnota lesa Kapitálová hodnota lesa

2 Metody celkového ocenění
CELKOVÁ HODNOTA VĚCNÁ HODNOTA VÝNOSOVÁ HODNOTA jako součet hodnoty půdy + hodnoty porostu („rozdělená hodnota“) Pravidelné podnikové poměry Nepravidelné podnikové poměry

3 84 ha

4 527 ha

5 863 ha

6 195 ha

7 Pravidelná hospodářská skupina
ha 1000 ha u = 100 1000 Těžební předpis =  = 10 ha mýtní těžby ročně 100 200 200 200 200 200 I II III IV V věkové třídy

8 Nepravidelná hospodářská skupina
ha 1000 ha u = 100 400 300 100 100 100 300 100 100 100 400 I II III IV V věkové třídy

9 Příklad periodického těžebního předpisu
Věk. tř 250 150 Etát na 20 let 250 ha (zbytek) Věk. tř 175 75 Etát na 20 let 175 ha (zbytek) Věk. tř

10 Výnosová (důchodová) hodnota lesa
Normální (rovnoměrné, pravidelné) zastoupení věkových tříd Au + D - (c + u . v) r WR =  =  0,0p ,0p

11 Výnosová (důchodová) hodnota lesa
Normální zastoupení věkových tříd Au + D - (c + u . v) F r F WR =  .  =  .  0,0p u ,0p u F = plocha dřeviny

12 Model hospodářské skupiny – 1 např. SM100, BO100

13 Model hospodářské skupiny - 2

14 Model hospodářské skupiny - 3
c Da Db Dc Au

15 Model hospodářské skupiny - 4
Při ploše 1000 ha a obmýtí 100 let = 10 r r F WR =  .  0,0p u b) Při ploše 200 ha a obmýtí 100 let = 2 r c) Při ploše 50 ha a obmýtí 100 let = 1/2 r d) Při ploše 100 ha a obmýtí 120 let = 0,83 r

16 Efektivní úroková míra (odvozená pro normální hospodářskou skupinu)
Normální zastoupení věkových tříd Au + D - (c + u . v) r p =  =  H + u . B K p …... efektivní úroková míra u …… doba obmýtní = celková plocha v ha H …. suma porostních hodnot u. B … suma hodnot půdy K …… kapitál