;.

Prezentace na téma: ";."— Transkript prezentace:

1 ;

2 Proč kancelář na Krejcárku - LOKALITA
Poloha na rozhraní městských částí Žižkov, Vysočany a Karlín s nádherným výhledem na Prahu. Lokalita s návazností na sportovně-relaxační areál Pražačka, vrch Vítkov a cyklostezku Krejcárek – Hlavní nádraží

3 Proč kancelář na Krejcárku - DOPRAVA
Autobus a páteřní tramvajové linky č. 1, 10 a 16 v bezprostřední blízkosti s napojením na metro B – Palmovka a metro A – Želivského. Spojení do samotného centra Prahy netrvá déle než 20 minut. Autobus č. 136 – zastávka Krejcárek (provoz: 4:30 – 0:30) Ohrada – 3 min; Flora (metro A) – 11 min; Vysočanská (metro B) – 10 min; Prosek (metro C) – 14 min; Nádraží Libeň (vlak) – 8 min Tramvaj č. 1;10;16;55 – zastávka Krejcárek (provoz: non stop) Palmovka (metro B) – 3 min; Vltavská (metro C) – 12 min; Kobylisy(metro C) – 14 min; Želivského (metro A) – 8 min; Flora (metro A) – 10 min Výborná dostupnost významných dopravních tepen – Severojižní magistrála, Hradecká D11, Mladoboleslavská R10. Možnost parkování pro rezidenty i návštěvy

4 Proč kancelář na Krejcárku – ŽIVÁ BUDOVA u nás to „žije“ – budova je z větší části obsazena a naši nájemci nabízejí plno služeb, které Vám zpříjemní pracovní i mimopracovní čas Jídelna Na Krejcárku – PO – PÁ: 8:00 – 15:00 Snídaně, obědy, doplňkový sortiment venkovní posezení Catering; Balu relax – PO – NE: 12:00 – 23:30 Obědy, večeře, občerstvení Kavárna, venkovní posezení, zimní zahrada Thajské masáže, VIP salónek Ubytování v apartmánech pro 1-5 osob Trafika PO – PÁ: 8:00 – 16:30 Noviny, časopisy, doplňkový sortiment California wellness club – Posilovna, sauna, cvičení Otevřeno denně OB klinika – Obezitologie, gastroenterologie, ortopedie a další Stomatologie - Stomatologie, stomatochirurgie, ortodoncie, dentální hygiena a další Ruční myčka aut –

5 DALŠÍ SLUŽBY NÁJEMCŮM Pronájem zasedacích místností (pro 12 a 20 osob)
Poskytnutí sídla Kontaktní adresa Krátkodobý pronájem kanceláře Parkování Úklid Údržba Telekomunikace (vysokorychlostní internet, pevná linka) Pronájem reklamní plochy Vedení účetnictví

6 SLUŽBY V BLÍZKÉM OKOLÍ Čerpací stanice Benzina – Star – 2 minuty chůze
NON - STOP bistro, café, doplňkový sortiment Sport a zábava Cyklo-Inline stezka Krejcárek – Hlavní nádraží (začátek u budovy AC Krejcárek) Vrch Vítkov – 10 minut chůze (bazén, sauna, posilovna, hriště) – 2 zastávky MHD (tenis, badminton, golf, bazén, atd.) – 2 zastávky MHD (horolezecká stěna, cvičení, posilovna, sauna) – 1 zastávka MHD – vnitřní i venkovní golf – 2 zastávky MHD – obchodní centrum – 11 min MHD – obchodní centrum, kino – 10 min MHD „Ohrada“, Palmovka – 3 minuty MHD potraviny – Tesco, Billa, Lidl obchody restaurace banky Dovoz jídla – zdarma: a další.....

7 1. PP - parkování 100 garážových parkovacích míst – vjezd na magnetický čip Vrátnice s 24 hodinovou ostrahou Ruční myčka aut

8 1. NP – Vstup do budovy První nadzemní podlaží
vstup do sekcí A,B a C,D vstup do jídelny a ostatních obchodních prostor zelené atrium s posezením a fontánou venkovní parkoviště pro nájemce a hosty „Centra Krejcárek“. Vjezd na magnetický čip nebo parkovací lístek.

9 2. – 5. NP – typické podlaží Velkoplošné kanceláře v 2. – 5. nadzemním podlaží (sekce A,B,C) - možné rozčlenění na základě požadavků nájemců. START-UP kanceláře ve 4. NP (sekce C) - malé, levné kanceláře bez nutnosti uzavírání dlouhodobých smluv. Menší stavebně rozdělné kanceláře ve 2. – 5. NP (sekce D) Každá sekce má svůj vlastní vchod na magnetický čip, kuchyňku, dámské a pánské WC, úklidovou místnost. Ve vstupních vestibulech jsou umístěny WC pro invalidy.

10 6.NP - ateliéry Apartmány o velikosti 29 – 102 m² s vlastním sociálním zařízením a terasou Restaurace s kavárnou a zimní zahradou Hotelové pokoje

11 TECHNICKÁ SPECIFIKACE
Elektrická energie Jeden elektrický transformátor 1600 kVA instalovaný v 1. podzemním podlaží. Elektroinstalace Elektrická instalace je v systému 230/400 se 3 fázemi v souladu s ČS normami. Instalace v otevřených kancelářských prostorách je kalkulována na cca 120W/m2 instalovaného výkonu (včetně osvětlení), při celkovém součiniteli v současnosti v hodnotě 0,6. Plně vybavený elektrický panel s nainstalovaným měřidlem spotřeby (umístěn v rozvodně v 1.PP) a s jističi pro výstupy, jsou pro nájemce připraveny v instalačním jádru budovy. Pro nájemce je rovněž připravena kompletní instalace zářivkových svítidel OSMONT 1 x 18 W pro kanceláře, 2 x 26 W pro chodby, 2 x 18 W pro sociální zařízení a nouzová svítidla TIGER 8 W napojená na tento elektrický panel. Zásuvkové okruhy lze rozvést po místnostech pomocí zdvojených stropů nebo parapetových rozvodů. V případě zájmu lze dodatečně realizovat podlahový rozvod trubkou. Osvětlení Kanceláře Luxů; vstupní prostory, obchodní pasáž, vestibul výtahů, schodiště, chodby, parkovací prostory, technické prostory Luxů; toalety Luxů Nouzové osvětlení Dle platných českých norem a požadavků Specifikovaná akustika Hladina hluku uvnitř kancelářských prosto je nižší ne 45 dB (A) Podle českých předpisů. Topení, klimatizace, větrání Kancelářské prostory jsou vytápěny a chlazeny pokojovými klimatizačními jednotkami, které jsou regulované ve skupinách (některé jednotlivě). Jedná se o 4trubkový systém. Nucený přívod čerstvého vzduchu je prováděn z vnějšího prostoru budovy prostřednictvím vzduchového potrubí, přičemž objem přiváděného a odváděného vzduchu je 50m3/hodinu/osobu. U kancelářských prostor převážně existuje možnost nuceného i přirozeného větrání. V režimu přirozeného větrání se nucený oběh automaticky vypne. V šestém nadzemním podlaží jsou umíst ěny 2 plynové kotle. Datové rozvody Připojení pro nájemce jsou připravena v instalačním jádru budovy (elektroinstalace). Internet, Telefonní linky Vysokorychlostní internet v kvalitě optického kabelu, IP telefony Zabezpečení Připojení elektronického zabezpečovacího systému pro nájemce jsou připravena v instalačním jádru budovy. Požární bezpečnost Požární hydranty jsou umístěny v souladu s českými předpisy. Detekce požáru/kouřových plynů a poplašný systém v celé budově je v souladu s požadavky českých předpisů.

12 TECHNICKÁ SPECIFIKACE
UPS Lokální umístění jednotlivých zdrojů slouží k zajištění napájení systému požární detekce, systému automatického řízení vybavení budovy, průmyslové televize, 100 % bezpečnostního osvětlení, systémů výjezdů a vjezdu do objektu, bezpečnostního okruhu EZS a zásuvky v místnosti ostrahy.    Generátor Je umístěn v suterénu a zajišťuje elektrické napájení pro požární větrání a pro požární výtahy. Přístup a parkování V podzemním podlaží je umístěno 100 garážových parkovacích míst a na úrovní 1.NP je umístěno 50 venkovních parkovacích míst. Další parkování je možné na příjezdové komunikaci. V prostoru parkingu je umístěna vrátnice s 24 hodinovou ostrahou. Vjezd do podzemních garáží je na magnetický čip, na venkovní stání na magnetický čip nebo parkovací lístek. V budově jsou umístěna 2 schodiště (1 pro sekci A,B a 1 pro sekci C,D). Jsou vybavena bezpečnostním tlakováním, jako součást požárně bezpečnostní strategie. Výtahy lanové se strojovnou na střeše budovy, výtah ovládán tlačítky, rychlosti 1,6m/s. Výtahy slouží podlažím 1. PP – 6.NP. sekce A,B – 2 výtahy, z toho jeden evakuační pro 13 a 8 osob sekce C,D – 2 výtahy, z toho jeden evakuační pro 13 a 13 osob Plocha pro zásobování Umístěna v suterénu na obchvatné komunikaci. S obchodními prostory je spojena zadními (zásobovacími) přístupy. Fasáda Venkovní převěšená fasáda systém RUUKKI. Modulový fasádní systém s externími úchytkami na vodorovných a svislých hliníkových profilech. Část pláště je provedena ze zdvojených skel. Vstupní vestibuly Podlahy – keramická dlažba ve vestibulu výtahů a v sociálních zařízeních Podhledy – panely z minerálních vláken ze zapuštěných svítidel Dveře – sekční dveře na podlaží – dvoukřídlé bezpečnostní, prosklené Stěny – keramické obklady Zařízení – strojovna, WC imobilní se vstupem z prostoru vestibulu výtahu Zabezpečení – zámkový systém elektronický bezpečností vstupní systém. Venkovní dveře jsou vybaveny kováním pro hlavní klíč a ovládání pomoci snímače karet. Průmyslová televize – vnitřní/venkovní. Instalována a monitorována z kanceláře ostrahy. Obchodní prostory 1.NP sekce A, B, C z prostoru atria celoskleněná stěna. Z prostoru obchvatné komunikace zásobovací dvoukřídlé dveře ve zděné fasádě. Kanceláře 2.NP – 5.NP Dispoziční řešení – otevřená dispozice kanceláří v sekcích A,B,C. V sekci D již stavebně rozdělené plochy vyzdívkami. Podlahy – protiprašný nátěr povrchu, koberec. Stěny a sloupy – akrylový nátěr, dřevěné okenní parapety. Podhledy – snížené podhledy z minerálních vláken, do nichž jsou zabudovaná zapuštěná svítidla a ventilace. Dveře – sekční jsou dvoukřídlá hliníková. Ostatní jednokřídlá. Okna – okna s dvojitým zasklením, převážně otevíratelná.

13 TECHNICKÁ SPECIFIKACE
Povrchy na toaletách Toalety jsou opatřeny povrchy z glazovaných keramických dlažeb a obkladů. Snížené podhledy z minerálních vláken, do nichž jsou zabudovaná zapuštěná svítidla a ventilace. Bílé keramické zařizovací předměty. Příslušenství na toaletách Zrcadla, zásobník papíru, zásobník tekutého mýdla, zásobník papírových ručníků a odpadkový koš. Toalety pro tělesně postižené jsou vybaveny madly a příslušenstvím požadovaným dle platných předpisů. Místnost úklidu Opatřena glazovanou keramickou dlažbou a je vybavena výlevkou s keramickým obkladem. Kuchyňky 1 x přívod teplé a studené vody, 1 x připojení na kanalizace (DN50), 1 x elektrické napájení. Instalován ohřívač horké vody, vybavena nábytkem a dřezem.