Tržní ocenění a zajišťování úvěru

Prezentace na téma: "Tržní ocenění a zajišťování úvěru"— Transkript prezentace:

1 Tržní ocenění a zajišťování úvěru
diplomová práce Bc. Věra Hrnčířová Vedoucí: Ing. Petr Ort Oponent: Ing. Marta Zusková

2 Obsah práce Využití tržního ocenění v bance
Právní předpisy – Slovensko Aplikace tržního ocenění na Slovensku Metodika výpočtu „všeobecné hodnoty“ Rozdíly Česká republika vs. Slovensko Rizika a návrh opatření

3 Zpracování ocenění - byty
Česká republika Odhadce, znalec Metodiky jednotlivých bank Porovnávací metoda Koruna česká Slovenská republika Znalec Metodika ÚSI Žilina Metoda polohové diferenciace Euro

4 Ocenění bytu 3 + 1, 89 m2,OV Bratislava–Ružinov

5 Rizika Nereálná tržní cena: > ztráta banky při realizaci zajištění
> zkreslení výsledků banky > nedostatečné krytí HZL Deformování cen na trhu: > kolaps realitního trhu, ztráty investorů > snížení obchodních příležitostí

6 Význam Všeobecná hodnota nemovitosti:
Důležitý prvek při poskytování úvěrů Ovlivňuje finanční výsledky bank Může způsobit kolaps realitního a finančního trhu

7 Návrh opatření Posílení profesionálního přístupu znalců a odhadců
Důsledná kontrola ocenění a zpětná vazba Vlastní databáze bank o vývoji jednotlivých segmentů trhu

8 Děkuji za pozornost

9 Otázka vedoucího práce
Ing. Petr Ort: Diskuse nad tím, jaký je názor autorky na úvěrovou politiku bank a úlohu zajišťovacích instrumentů v současné době ekonomické krize

10 Otázka oponenta práce Ing. Marta Zusková:
Diskuse nad rozdíly mezi zpracováním ocenění v ČR a SR, uvedené v závěru diplomové práce.