Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Doplněné grafickým zobrazením dřevinné a věkové struktury oceňovaných majetků Porovnání ocenění lesních porostů metodou VHF a metodou ČSH (podle § 35-37.

Podobné prezentace


Prezentace na téma: "Doplněné grafickým zobrazením dřevinné a věkové struktury oceňovaných majetků Porovnání ocenění lesních porostů metodou VHF a metodou ČSH (podle § 35-37."— Transkript prezentace:

1 doplněné grafickým zobrazením dřevinné a věkové struktury oceňovaných majetků Porovnání ocenění lesních porostů metodou VHF a metodou ČSH (podle § a § 40 bez cenových přirážek a srážek) na vybraných lesních majetcích

2 Majetek: B - Jihlavsko Výměra: 24 ha

3

4 Lesní majetek VýměraOcenění VHF (§ 35-37) Ocenění zjednodušeně (§ 40) Poměr § 40/VHF haKč % B ,6 Jihlavsko Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS

5 Majetek: C - HavlíčkobrodskoVýměra: 15,6477 ha

6

7 Lesní majetek VýměraOcenění VHF (§ 35-37) Ocenění zjednodušeně (§ 40) Poměr § 40/VHF haKč % C15, ,6 Havlíčkobrodsko Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS

8 Majetek: D - Českolipsko Výměra: 83,8800 ha

9

10 Lesní majetek VýměraOcenění VHF (§ 35-37) Ocenění zjednodušeně (§ 40) Poměr § 40/VHF haKč % D83, ,0 Českolipsko Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS

11 Majetek: N - ŽateckoVýměra: 527,0400 ha

12

13 Lesní majetek VýměraOcenění VHF (§ 35-37) Ocenění zjednodušeně (§ 40) Poměr § 40/VHF haKč % N527, ,3 Žatecko Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS

14 Majetek: O – jižní ČechyVýměra: 862,9800 ha

15

16 Lesní majetek VýměraOcenění VHF (§ 35-37) Ocenění zjednodušeně (§ 40) Poměr § 40/VHF haKč % O862, ,1 Jižní Čechy Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS

17 Majetek: A – Střední ČechyVýměra: 3,9986 ha

18

19 Lesní majetek VýměraOcenění VHF (§ 35-37) Ocenění zjednodušeně (§ 40) Poměr § 40/VHF haKč % A3, ,2 Střední Čechy Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS

20 Majetek: G – Střední Čechy Výměra:195,8300 ha

21

22 Lesní majetek VýměraOcenění VHF (§ 35-37) Ocenění zjednodušeně (§ 40) Poměr § 40/VHF haKč % G195, ,5 Střední Čechy Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS

23 Lesní majetek VýměraOcenění VHF (§ 35-37) Ocenění zjednodušeně (§ 40) Poměr § 40/VHF haKč % G195, ,5 H75, ,7 I87, ,1 K103, ,4 M217, ,6 N527, ,3 O862, ,1 P1 065, ,4 B24, ,6 J163, ,1 L78, ,8 A3, ,2 C15, ,6 D83, ,0 E99, ,2 Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS

24 RokPočet případů Průměrná kupní cena Úřední cena Poměr KC/ÚC Kč/m2 % ,5645, ,2318, ,9726, ,7126, ,8125, ,6029, ,6225, ,2423, ,9115, ,7618, ,1319, ,1720, ,2925, ,1217, ,3423, ,5517,5666 Celkem19710,6423,2646 Porovnání poměru průměrné kupní (KC) a úřední ceny (ÚC) lesních majetků prodaných v ČR (viz R. Zádrapa)

25 Porovnání věcné a výnosové hodnoty lesního porostu (2 %)

26

27

28

29

30

31 Shrnutí využití programu ZNALEC 4.1 průměrné snížení cenové úrovně (v prezentovaných příkladech) o cca % významný krok MF směrem k deklarovanému cíli = přiblížení se k ceně obvyklé (ceně tržní)

32 Interpretace výsledků současná hodnota budoucích výnosů = dolní hranice výsledků věcná hodnota = horní cenová hranice výsledná cena = mezi těmito hranicemi malé nemovitosti – v zahraničí má věcná hodnota přednost odlišná situace v průmyslu, obchodu, podnikání a ve službách oproti LH hodnota budoucích výnosů > věcná hodnota kratší produkční prognózy podniky mohou být zrušeny polyfunkčnost, sdružená produkce, zúročení vloženého kapitálu omezené produkční alternativy (charakter veřejného statku, silná sociální vazba vlastnictví aj.)


Stáhnout ppt "Doplněné grafickým zobrazením dřevinné a věkové struktury oceňovaných majetků Porovnání ocenění lesních porostů metodou VHF a metodou ČSH (podle § 35-37."

Podobné prezentace


Reklamy Google