Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Doplněné grafickým zobrazením dřevinné a věkové struktury oceňovaných majetků Porovnání výsledků ocenění lesních porostů metodou VHF a metodou ČSH (podle.

Podobné prezentace


Prezentace na téma: "Doplněné grafickým zobrazením dřevinné a věkové struktury oceňovaných majetků Porovnání výsledků ocenění lesních porostů metodou VHF a metodou ČSH (podle."— Transkript prezentace:

1 doplněné grafickým zobrazením dřevinné a věkové struktury oceňovaných majetků Porovnání výsledků ocenění lesních porostů metodou VHF a metodou ČSH (podle § a § 40 bez cenových přirážek a srážek) na vybraných lesních majetcích

2 Majetek: B - Jihlavsko Výměra: 24,1446 ha

3

4 Lesní majetek VýměraOcenění VHF (§ 35-37) Ocenění zjednodušeně (§ 40) Poměr § 40/VHF haKč % B24, ,6 Jihlavsko Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS

5 Majetek: C - HavlíčkobrodskoVýměra: 15,6477 ha

6

7 Lesní majetek VýměraOcenění VHF (§ 35-37) Ocenění zjednodušeně (§ 40) Poměr § 40/VHF haKč % C15, ,6 Havlíčkobrodsko Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS

8 Majetek: D - Českolipsko Výměra: 83,8800 ha

9

10 Lesní majetek VýměraOcenění VHF (§ 35-37) Ocenění zjednodušeně (§ 40) Poměr § 40/VHF haKč % D83, ,0 Českolipsko Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS

11 Majetek: N - ŽateckoVýměra: 527,0400 ha

12

13 Lesní majetek VýměraOcenění VHF (§ 35-37) Ocenění zjednodušeně (§ 40) Poměr § 40/VHF haKč % N527, ,3 Žatecko Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS

14 Majetek: O – jižní ČechyVýměra: 862,9800 ha

15

16 Lesní majetek VýměraOcenění VHF (§ 35-37) Ocenění zjednodušeně (§ 40) Poměr § 40/VHF haKč % O862, ,1 Jižní Čechy Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS

17 Majetek: A – Střední ČechyVýměra: 3,9986 ha

18

19 Lesní majetek VýměraOcenění VHF (§ 35-37) Ocenění zjednodušeně (§ 40) Poměr § 40/VHF haKč % A3, ,2 Střední Čechy Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS

20 Majetek: G – Střední Čechy Výměra:195,8300 ha

21

22 Lesní majetek VýměraOcenění VHF (§ 35-37) Ocenění zjednodušeně (§ 40) Poměr § 40/VHF haKč % G195, ,5 Střední Čechy Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS

23 Lesní majetek VýměraOcenění VHF (§ 35-37) Ocenění zjednodušeně (§ 40) Poměr § 40/VHF haKč % G195, ,5 H75, ,7 I87, ,1 K103, ,4 M217, ,6 N527, ,3 O862, ,1 P1 065, ,4 B24, ,6 J163, ,1 L78, ,8 A3, ,2 C15, ,6 D83, ,0 E99, ,2 Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS

24 Porovnání věcné a výnosové hodnoty lesního porostu (2 %)

25

26

27

28

29

30 Shrnutí využití programu ZNALEC 4.1 průměrné snížení cenové úrovně (v prezentova- ných příkladech) o cca % částečně koresponduje s názory znalecké praxe o ceně obvyklé nižší o 1/3-2/3 než je cena zjištěná dosavadní tvrzení ze znalecké praxe nebylo dosud nikdy důkazně podloženo výsledky objektivního statistického šetření významný krok MF směrem k deklarovanému cíli = přiblížení se k ceně obvyklé (ceně tržní) Praxe ceny prověří. Rozhýbe se více trh s lesními nemovitostmi?

31 Interpretace výsledků současná hodnota budoucích výnosů = dolní hranice výsledků věcná hodnota = horní cenová hranice výsledná cena = mezi těmito hranicemi malé nemovitosti – v zahraničí má věcná hodnota přednost odlišná situace v průmyslu, obchodu, podnikání a ve službách oproti LH hodnota budoucích výnosů > věcná hodnota kratší produkční prognózy podniky mohou být zrušeny polyfunkčnost, sdružená produkce, zúročení vloženého kapitálu omezené produkční alternativy (charakter veřejného statku, silná sociální vazba vlastnictví aj.)

32 DĚKUJI ZA POZORNOST !


Stáhnout ppt "Doplněné grafickým zobrazením dřevinné a věkové struktury oceňovaných majetků Porovnání výsledků ocenění lesních porostů metodou VHF a metodou ČSH (podle."

Podobné prezentace


Reklamy Google