Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Vítáme Vás na členské schůzi BD Doubravická 1303 a 1304 představenstvo.

Podobné prezentace


Prezentace na téma: "Vítáme Vás na členské schůzi BD Doubravická 1303 a 1304 představenstvo."— Transkript prezentace:

1 Vítáme Vás na členské schůzi BD Doubravická 1303 a 1304 představenstvo

2 1. Zahájení Prezence –celkem zúčastněných členů družstva Volba předsedajícího schůze Volba zapisujícího schůze Volba sčitatelů

3 2. Tvorba nedělitelného fondu V roce 2005 družstvo vykázalo účetní zisk a z toho důvodu se nedělitelný fond navyšuje. Stávající nedělitelný fond je: 5.025,- Kč Nedělitelný fond bude po navýšení: 26 060,--Kč

4 3. Zpráva o hospodaření družstva Zpráva o hospodaření družstva k 31.12. 2005 –Zůstatek na běžném účtu 1 291 850,93 Kč –Zůstatek v pokladně 44 086,- Kč –Výnosy 1 321 761,16,- Kč –Náklady 1 111 419,60,- Kč –Hospodářský výsledek 210 341,56,- Kč Schválení účetní závěrky

5 4. Zpráva o činnosti představenstva Představenstvo zajistilo: –Plánované investice na rok 2005  Prodej bytu po panu Jarkovi – nový nájemce p.Kail  Administrativní činnosti  Technický provoz domů  DOPLNIT KO PORADENSTVÍM Schválení zprávy

6 5. Zpráva kontrolní komise

7 6. Pronájem nebytových prostor Prodejna Sluníčko, Krejčovství – stávající nájemci, Nový Řadov – nový nájemce  700 Kč/m 2 /rok schváleno členskou schůzí 6. 11. 2003 + navýšení o inflaci (1x za rok) ve smlouvě Nebytové prostory u sklepů  zatím pronájem 3 místností (do členské schůze) 400 Kč/ m 2 /rok Stanovisko členské schůze k pronájmům

8 7/1. Jednorázové příjmy Příjmy:  Prodej bytu č 0Kč  Příspěvek na investice od PT 0Kč  Příspěvek od MÚ na část úroků (v roce 2005) 35 000,-- Kč  Doplnit další příjmy za rok 2005 – za klíče 57 200,-- Kč

9 7/2. Jednorázové výdaje Výdaje  Výměna oken za plastová 18 231- Kč (doplatek v roce 2005)  Vstupní portál se schránkami sever 250 876,--- Kč  V účetnictví je zaúčtováno na jeden účet, nemám rozlišeno severní/jižní a faktury už nemám pozn.Kmochová  Vstupní portál jih (v roce 2005),- Kč (doplatek za vnitřní dveře v roce 2005,- Kč)  Osvětlení společných prostor 11 844,-- Kč  Malířské práce, související zednické úpravy 176 955,-- Kč  Opravy domácích telefonů 44 912,70 Kč  Zámečnické práce, klíče 14 243,50 Kč  Opravy topení 19 592,-- Kč  Oprava výtahu 18 690,--Kč

10 8/1. Finanční rozvaha Měsíční platby –Úvěru na okna včetně úroků 18.200,- Kč upraveno –Ostatní (nepravidelné) odhad 40.000,- Kč = Služby, smlouvy …………………………………25.000,-Kč Pojištění, daň z budovy….. …………………….. 4.000,-Kč Opravy, revize …………………………………...11.000,-Kč

11 8/2. Finanční rozvaha Měsíční příjmy nájemné nájemné od členů družstva 83.000,- Kč nájemné od nečlenů 5.500,- Kč nájemné z nebytových prostor 3.000,- Kč 91.500,- Kč měsíční příjmy – platby (zůstatek) 31.500,- Kč V roce 2006 se nepředpokládají žádné velké příjmy -pan Kail(z prodeje bytů-pan Kail byl v roce 2006 1 140 000,-- Kč Navýšení příspěvku do provozního fondu

12 8/3. Finanční rozvaha Měsíční příspěvek do provozního fondu (nájem) od členské schůze v roce 2005 Velikost bytuMěsíční příspěvek Kč 2+kk; 1+1 1000,- 3+1; 4+1 1650,- 3+1; 4+1 s chodbou 1770,-

13 12. Finanční rozvaha - návrh Měsíční příspěvek do provozního fondu Velikost bytuMěsíční příspěvek Kč 2+kk; 1+1navýšení o 150,- tj. 1.000,- 1150,- 3+1; 4+1navýšení o 250,- tj. 1.650,- 1900,- 3+1; 4+1 s částí chodby navýšení o 270,- tj. 1.770,- 2040,- navýšení celkem o 14.800,- Kč/měsíc stanovisko členské schůze:

14 8/4. Finanční rozvaha V současné době na účtu: 2 395 154,- Kč_ k 28.2.06 –Nechat všechno na účtu –Jednorázová splátka části úvěru ano/ne a kolik?, - Kč –Investice kolik?, - Kč –Rezerva na účtu,- Kč –Domácí telefony s rekonstrukcí,-Kč Stanovisko členské schůze:

15 9. Investice na rok 2006 Renovace předzahrádek 17.000,- kč Opravy výtahu 273.000,- Kč/výtah –(nutno provést do 4 let) Plastová okna na chodbách a v suterénu = 850.000,- Kč PVC na chodbách 650.000,- Kč Rekonstrukce + digital STA 70.000 – 300.000,- Kč Oprava spodní části fasády Renovace předzahrádek 17.000,- kč Zateplení severní strany 2.000.000,- Kč Oprava lodžií 90.000 – 900.000,- Kč Přístřešky u vstupů na jižní straně 200.000,-Kč Představenstvo navrhuje zadat K.O. Poradenství návrh na celkovou rekonstrukci(zateplení, výtahy, balkóny) s dotací státu nebo EU ….. Stanovisko členské schůze k investicím

16 10. Volba nových členů představenstva Odstupující členové: Kontrolní komise: Vladimír Hora –z důvodu převodu členství Návrh nových členů: Kontrolní komise: Grafová Růžena Volba: Kontrolní komise: Grafová Růžena ( byla zvolena )

17 11. KO Poradenství Převzalo celkovou správu nemovitosti (v souladu se zákony a právními předpisy) –Vedení ekonomické agendy –Zajištění havarijní služby –120 Kč+DPH/byt/měsíc

18 12/1. Ostatní Závěry z požárně preventivní prohlídky –Nechávat volné únikové cesty Neodkládat věci na chodbách, u sklepů Nezamykat vchodové dveře –Nouzové osvětlení = O.K. –Hydranty – O.K., revize je platná –Hasicí přístroje, revize je platná skřínky otevřené nebo klíček viditelný –Řádně označit všechny hlavní uzávěry energií

19 12/2. Ostatní Úklid domu –1x týdně - zametení a vytření společných prostor domu, odstranění prachu z madel zábradlí a z vnitřních okenních parapetů, zametení a vytření podlahy výtahu –další činnosti 1 x měsíčně, 2 x ročně, dle potřeby … –smlouva s paní Šmídovou pro 1303 s paní Novákovou pro 1304 Nepořádek u kontejnerového stání –Sleduje MÚ –Snažit se udržovat pořádek a čistotu

20 12/3. Ostatní Odměny představenstvu a kontrolní kom. –v roce 2005 - celkem 40.000,- Kč představ. –návrh na rok 2006 – celkem 40.000,- Kč před –Kontrolní komise – 6000,-Kč Pojištění odpovědnosti představenstva –cca 11.500,- Kč/rok přes SMBD = zatím neprovedeno Stanovisko členské schůze k odměnám a pojištění

21 12/4. Ostatní Konání řádné schůze –Minimálně 1 x za rok –V případě, že schůze nebude usnášeníschopná (nadpoloviční většina členů) – náhradní členská schůze Náhradní členské schůze –Ze zákona do 21 dnů od termínu řádné schůze –Návrh uspořádat náhradní členskou schůzi v den řádné schůze – o cca 1 hodinu později –Nevýhoda – kratší doba jednání Stanovisko členské schůze k termínu uspořádávání náhradní členské schůze

22 13. Diskuse, závěr schůze Kontakty na Bytové družstvo: Nástěnka Mobil: 777 817 809 ( předseda ) e-mail: doubravicka@seznam.czdoubravicka@seznam.cz Internet: sweb.cz/doubravicka –Heslo: bd1303

23 Děkujeme Vám za pozornost a nashledanou


Stáhnout ppt "Vítáme Vás na členské schůzi BD Doubravická 1303 a 1304 představenstvo."

Podobné prezentace


Reklamy Google