Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Developerský projekt AF s. r. o. Aneta Červenková Filip Kulhánek 3ma382 LS 2007/2008.

Podobné prezentace


Prezentace na téma: "Developerský projekt AF s. r. o. Aneta Červenková Filip Kulhánek 3ma382 LS 2007/2008."— Transkript prezentace:

1 Developerský projekt AF s. r. o. Aneta Červenková Filip Kulhánek 3ma382 LS 2007/2008

2 Osnova Kdo jsme Kdo jsme Cíl Cíl Popis projektu Popis projektu Konkurence a zákazníci Konkurence a zákazníci Finanční stránka Finanční stránka Zdroje Zdroje Fáze projektu Fáze projektu

3 Kdo jsme Developerská společnost AF s. r. o. Developerská společnost AF s. r. o. Tým - 7 zaměstnanců Tým - 7 zaměstnanců Zaměření: bytové projekty v Praze Zaměření: bytové projekty v Praze Veškeré odborné činnosti nakupujeme od externích partnerů Veškeré odborné činnosti nakupujeme od externích partnerů

4 Cíl Výstavba bytového domu Výstavba bytového domu Celkem 18 bytových jednotek, 29 garážových stání Celkem 18 bytových jednotek, 29 garážových stání Plocha bytů od 100m2 Plocha bytů od 100m2 Lokace v bližším centru Prahy Lokace v bližším centru Prahy Možnost individualizace bytu Možnost individualizace bytu Nadstandardní provedení Nadstandardní provedení

5 Popis projektu

6 Číslo bytuTyp m2 cena za m2 Cena celkem 0Garáže 6x 1 785 000 100Kanceláře 52555 00028 867 300 2015+kk 14859 0008 723 150 2023+kk 11459 0006 706 530 2033+kk 11459 0006 720 690 2045+kk 14959 0008 816 370 3014+kk 15263 0009 577 260 3023+kk 11063 0006 924 330 3033+kk 11063 0006 908 580 3044+kk 16463 00010 335 780 4014+kk 15265 0009 891 050 4022+kk 8865 0005 745 350 4034+kk 13065 0008 428 550 4044+kk 15365 0009 965 150 5014+kk 15267 00010 175 960 5023+kk 11067 0007 363 970 5033+kk 11067 0007 343 870 5044+kk 16467 00010 983 310 6013+kk 22370 00015 621 900 6023+kk 22470 00015 647 100 Bytové jednotky

7 Konkurence Aktuální ceny v lokalitě: 76.300 - 84.700 Kč/m2 Ceny jsou ALL INCLUSIVE a zahrnují DPH, rozšířené pojištění, luxusní provedení i pokročilou bezpečnost. Nejlevnější byt: 2.741.264 Kč vč. DPH (1+kk, 28.5 m2, parkovací stání, balkon) Nejdražší byt: 4.887.129 Kč vč. DPH (2+kk, 58.8 m2, parkovací stání, balkon) Počet bytů celkem: 189 (neobsazeno 8 bytů) 12 luxusních atriových vil na jižních stráních pražského Strahova stavba zahájena v květnu 2007 zatím 3 prodány ze 4 Prodejní ceny od 50 500 Kč/m2 (bez DPH) Nejlevnější byt: za 21 mil. Kč (360 m2) Nejdražší byt: 26 mil. Kč (340 m2)

8 Zákazníci Bohatší klientela Bohatší klientela (top manažeři, ředitelé, podnikatelé, jednatelé firem …) Náročná klientela, která ocení luxusní provedení Náročná klientela, která ocení luxusní provedení Ti, co nechtějí žít jak „sardinky v tomatě“ Ti, co nechtějí žít jak „sardinky v tomatě“ Ti, co chtějí prostor, světlo a centrum mít na dosah Ti, co chtějí prostor, světlo a centrum mít na dosah Ti, co c htějí mít byt podle svých představ Ti, co c htějí mít byt podle svých představ Ti, co si c htějí dopřát luxusní bydlení Ti, co si c htějí dopřát luxusní bydlení

9 Finanční stránka Tržby 228 761 646,00 Kč Náklady 134 973 815 Kč Stavební náklady 92 550 000 Kč Ostatní náklady 42 423 815 Kč Zisk 93 787 831 Kč

10 Zdroje ZdrojPočet Hodinová sazba Náklady na použití AF s. r. o.5600 Kč AF s. r. o. (projektový manažer)2350 Kč 4a (architekti)1 Skanska1 -92 550 000 BONUS (real. spol.)1 -6 862 849 Linklatters (právník)14 500 Kč Linklatters (právník - prodej)1 -84 000 Průzkumy s. r. o. (inženýrské průzkumy)11 000 Kč Ogilvy1 -2 287 646

11 Fáze projektu Fáze - Definování

12 Fáze projektu Fáze 2 - plánování

13 Fáze projektu Fáze 3 - Realizace

14 Děkujeme za pozornost


Stáhnout ppt "Developerský projekt AF s. r. o. Aneta Červenková Filip Kulhánek 3ma382 LS 2007/2008."

Podobné prezentace


Reklamy Google