Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Vychytávky s hypotékou Lenka Jiráčková | Partners for Life Planning a.s. tel.: 737 181 281 Ve spolupráci se Svépomocí.cz.

Podobné prezentace


Prezentace na téma: "Vychytávky s hypotékou Lenka Jiráčková | Partners for Life Planning a.s. tel.: 737 181 281 Ve spolupráci se Svépomocí.cz."— Transkript prezentace:

1 Vychytávky s hypotékou Lenka Jiráčková | Partners for Life Planning a.s. tel.: Ve spolupráci se Svépomocí.cz

2 Co nás čeká Možnosti financování bydlení Co je hypotéka, typy hypoték Doklady potřebné k žádosti o hypotéku Jak je to s příjmy? Dokládání faktur – kdo je vyžaduje? Tipy v hypotéce

3 Možnosti financování bydlení Ze svého (mám dostatek našetřeno) Z peněz z dědictví Vyhraji v loterii Půjčí mi kamarád Dobře se ožením/vdám HYPOTÉKA Úvěr ze stavebního spoření

4 Co je hypotéka? Definice ze zákona „Hypoteční úvěr je úvěr, jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti, i rozestavěné.

5 Typy hypoték Neúčelová – tzv. Americká – (peníze na cokoliv, úvěr zastavený nemovitostí) Účelová – „Klasická“ – bez dokazování příjmu – dozadu/dopředu – 2v1 – kombinovaná (s Životním pojištěním, Investicí apod.) – Převratná hypotéka (plovoucí úroková sazba)

6 Co se dokládá k žádosti o hypotéku Obecné dokumenty Doklady o příjmu a majetkových poměrech Doklady k nemovitosti KOUPĚ (zvláštní dokumenty) Doklady vztahující se k VÝSTAVBĚ NEMOVITOSTI Ke stažení na Svépomocí.cz

7 Jak je to s dokládáním příjmu? Zaměstnanec – poslední 3 měsíce – nesmí být ve zkušební či výpovědní lhůtě – doba určitá x neurčitá OSVČ – 1-2 daňové přiznání – doklad o zaplacení daně, bezdlužnost vůči FÚ – možnost dokládání příjmu z „obratu“ 15% (30% u vybraných profesí). Doplňkové příjmy

8 Dokládání faktur při výstavbě Doklad NEVYŽADUJE – Hypoteční banka – Raiffeisen banka – Česká spořitelna

9 FINANCOVÁNÍ PASIVNÍCH DOMŮ EKO hypotéka Partners speciální hypotéka na financování pasivních domů = ECO hypotéka jak poznám pasivní dům? (z pohledu Hypoteční banky) – dům, který má roční spotřebu energie mezi 5-15kWh/m2 – doloženo v projektu ke stavebnímu povolení – průkaz energetické náročnosti

10 FINANCOVÁNÍ PASIVNÍCH DOMŮ EKO hypotéka Partners Benefity pro klienty – ZDARMA – ocenění nemovitosti – ZDARMA – vyřízení hypotečního úvěru – ZDARMA – rezervace zdrojů – Sleva 0,15% – běžný účet ČSOB nebo PS – Sleva 0,1% - Pojištění ČSOB 2 ze 3

11 Tipy v hypotéce Co všechno si rozmyslet, než si půjdu žádat o hypotéku? Příjem Manžel OSVČ Manželka zaměstnaná Příjem Manžel OSVČ Manželka zaměstnaná Kč Pravidelné platby Nájem v bytě Jídlo, běžné nákupy Doprava do zaměstnání Internet, mobil, koníčky Dovolená, …. Pravidelné platby Nájem v bytě Jídlo, běžné nákupy Doprava do zaměstnání Internet, mobil, koníčky Dovolená, … Kč Rezerva a zajištění Kč rezerva Kč zajištění Rezerva a zajištění Kč rezerva Kč zajištění Kč Na splátku hypotéky nám zbývá Kč

12 Tipy v hypotéce Co je lepší – hypotéka na 20let nebo na 30let?

13 Tipy v hypotéce Hypotéka za 4% nebo za 4,5% p.a? Nabízená úroková sazba4 % p.a.4,5 % p.a. Výše úvěru ,- Doba splácení240 měsíců Měsíční splátka12.200, ,- Úvěrové pojištění800,- / měsíčněnevyžadováno Odhad nemovitosti5.000,-zdarma Poplatek za vyřízení16.000,- (0,8 % z výše úvěru)zdarma Úvěrový účet150,- / měsíčně Celková měsíční splátka13.150, ,- RPSN5,20% p.a.4,78% p.a.

14 Otázka na závěr Která banka je v poskytování hypoték nejlepší? Lenka Jiráčková Partners for Life Planning a.s. tel.:


Stáhnout ppt "Vychytávky s hypotékou Lenka Jiráčková | Partners for Life Planning a.s. tel.: 737 181 281 Ve spolupráci se Svépomocí.cz."

Podobné prezentace


Reklamy Google