Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Problematika brownfields a příklady těchto ploch na území města Plzně KBI/OŽP Květen 2009 Alena Nová.

Podobné prezentace


Prezentace na téma: "Problematika brownfields a příklady těchto ploch na území města Plzně KBI/OŽP Květen 2009 Alena Nová."— Transkript prezentace:

1 Problematika brownfields a příklady těchto ploch na území města Plzně KBI/OŽP Květen 2009 Alena Nová

2 Pojem „brownfields“ Brownfields jsou pozemky a budovy situované obvykle v urbanizovaném území, které ztratily své původní využití nebo jsou podvyužity Brownfields jsou pozemky a budovy situované obvykle v urbanizovaném území, které ztratily své původní využití nebo jsou podvyužity Jedná se např. o nevyužité výrobní areály, opuštěná nádraží, objekty bývalých JZD, neobydlené chátrající domy, bývalé armádní objekty ap. Jedná se např. o nevyužité výrobní areály, opuštěná nádraží, objekty bývalých JZD, neobydlené chátrající domy, bývalé armádní objekty ap. Plochy brownfields se začaly v České republice objevovat zejména po roce 1989 v důsledku společenských a hospodářských změn Plochy brownfields se začaly v České republice objevovat zejména po roce 1989 v důsledku společenských a hospodářských změn Pozemky bývají často ekologicky poškozeny a budovy na nich zdevastovány Pozemky bývají často ekologicky poškozeny a budovy na nich zdevastovány Jejich novému využití brání zvýšená rizika a vysoké náklady spojené s renovací Jejich novému využití brání zvýšená rizika a vysoké náklady spojené s renovací

3 Typy brownfields Podle původu: Opuštěné průmyslové, energetické, těžební, skladovací, zemědělské a dopravní objekty, vojenské budovy, „vybydlené“ části měst, zchátralé objekty s památkovou hodnotou (např. industriální památky 19. století ap.) Opuštěné průmyslové, energetické, těžební, skladovací, zemědělské a dopravní objekty, vojenské budovy, „vybydlené“ části měst, zchátralé objekty s památkovou hodnotou (např. industriální památky 19. století ap.) Podle polohy: Zastavěné území měst – v centrální části města Zastavěné území měst – v centrální části města Zastavěné území měst – ve větší vzdálenosti od městských center Zastavěné území měst – ve větší vzdálenosti od městských center Příměstské zóny Příměstské zóny Okrajové části malých obcí a vesnic Okrajové části malých obcí a vesnic Mimo urbanizované území Mimo urbanizované území

4 Typy brownfields II Typy brownfields z ekonomického hlediska: Pokud se nevyužité nebo podvyužité objekty nachází v atraktivní lokalitě, postará se o ně sám trh a není třeba do nich investovat veřejné prostředky Pokud se nevyužité nebo podvyužité objekty nachází v atraktivní lokalitě, postará se o ně sám trh a není třeba do nich investovat veřejné prostředky Naopak brownfields umístěná v nezajímavé lokalitě většinou potřebují velmi silnou podporu, a to buď ve formě nefinanční nebo přímo veřejné prostředky Naopak brownfields umístěná v nezajímavé lokalitě většinou potřebují velmi silnou podporu, a to buď ve formě nefinanční nebo přímo veřejné prostředky U pozemků, pro které nové využití není možné nalézt, je jediným řešením rekultivace U pozemků, pro které nové využití není možné nalézt, je jediným řešením rekultivace

5 Proč je třeba řešit problematiku brownfields? Přítomnost brownfields se dotýká celého území obce, neboť chátrající budovy, z nichž není žádný ekonomický užitek, do svého okolí přinášejí negativní vlivy a často dokáží snížit i atraktivitu celé obce Přítomnost brownfields se dotýká celého území obce, neboť chátrající budovy, z nichž není žádný ekonomický užitek, do svého okolí přinášejí negativní vlivy a často dokáží snížit i atraktivitu celé obce S nárůstem počtu ploch brownfields přestává být obec zajímavá nejen pro investory a podnikatele, ale i pro bydlení a rekreaci S nárůstem počtu ploch brownfields přestává být obec zajímavá nejen pro investory a podnikatele, ale i pro bydlení a rekreaci Pro nové rozvojové aktivity se stále uvolňují další území v příměstské krajině, zatímco ve městech chátrají nevyužité objekty Pro nové rozvojové aktivity se stále uvolňují další území v příměstské krajině, zatímco ve městech chátrají nevyužité objekty Veřejná infrastruktura vedená přes plochy brownfields chátrá, přičemž výstavba na „zelené louce“ vyžaduje infrastrukturu novou Veřejná infrastruktura vedená přes plochy brownfields chátrá, přičemž výstavba na „zelené louce“ vyžaduje infrastrukturu novou

6 Příklad revitalizovaného brownfield – karlínská kotelna Bývalá kotelna a parní elektrárna, situovaná na Praze 8 – Karlíně v historické zástavbě obytných bloků z 19. století, byla v letech revitalizována a přeměněna na administrativní objekt s výstavními prostory Bývalá kotelna a parní elektrárna, situovaná na Praze 8 – Karlíně v historické zástavbě obytných bloků z 19. století, byla v letech revitalizována a přeměněna na administrativní objekt s výstavními prostory Budova je příkladem citlivé revitalizace historického průmyslového objektu a její současná podoba může být podnětem pro budoucí úpravy obdobných brownfield Budova je příkladem citlivé revitalizace historického průmyslového objektu a její současná podoba může být podnětem pro budoucí úpravy obdobných brownfield

7 Příklady brownfields na území města Plzně - - Klotzova cihelna Klotzova cihelna v Plzni na Košutce, dnes zcela zdevastovaný objekt, byla kdysi významným podnikem, zpracovávajícím zdejší sprašové hlíny Klotzova cihelna v Plzni na Košutce, dnes zcela zdevastovaný objekt, byla kdysi významným podnikem, zpracovávajícím zdejší sprašové hlíny V objektu se dvěma kruhovými pecemi na parní pohon bylo zaměstnáno 50 dělníků a vyráběl se až jeden milión cihel ročně. Provoz trval až do 80. let 20. století. V objektu se dvěma kruhovými pecemi na parní pohon bylo zaměstnáno 50 dělníků a vyráběl se až jeden milión cihel ročně. Provoz trval až do 80. let 20. století. Cihelna je v současné době v soukromém vlastnictví, předpokládaný záměr majitele není dosud znám. Cihelna je v současné době v soukromém vlastnictví, předpokládaný záměr majitele není dosud znám. Dle portálu Plzeňského kraje je jediným řešením demolice. Možnost využití pro jiné funkce připadá v úvahu v případě projednání změny územního plánu. Dle portálu Plzeňského kraje je jediným řešením demolice. Možnost využití pro jiné funkce připadá v úvahu v případě projednání změny územního plánu.

8 Příklady brownfields na území města Plzně - - Klotzova cihelna Foto: duben 2009

9 Příklady brownfields na území města Plzně - - Šípova továrna na dětské kočárky Bývalá továrna na výrobu dětských kočárků Václava Šípa v Plzni na Roudné, vybudovaná jako součást areálu pro výrobu a bydlení v roce 1893, byla v průběhu doby téměř zcela zdevastována Bývalá továrna na výrobu dětských kočárků Václava Šípa v Plzni na Roudné, vybudovaná jako součást areálu pro výrobu a bydlení v roce 1893, byla v průběhu doby téměř zcela zdevastována Společnost ABK Trust s. r. o. nechala v roce 2005 provést podrobný stavebně technický průzkum objektu se zdokumentováním stávajícího stavu Společnost ABK Trust s. r. o. nechala v roce 2005 provést podrobný stavebně technický průzkum objektu se zdokumentováním stávajícího stavu V roce 2006 byla v hlavním objektu provedena první etapa oprav V roce 2006 byla v hlavním objektu provedena první etapa oprav Objekt nyní čeká na vstup hlavního nájemce popř. investora pro zhodnocení další části areálu Objekt nyní čeká na vstup hlavního nájemce popř. investora pro zhodnocení další části areálu

10 Příklady brownfields na území města Plzně - - Šípova továrna na dětské kočárky Foto: duben 2009

11 Příklady brownfields na území města Plzně - - nádraží Plzeň – Jižní předměstí Odjezdová zastávka na Jižním předměstí, vystavěná v roce 1904 podle návrhu Ing. Rudolfa Buriána, přestala být využívána ke svému účelu v roce Od té doby docházelo k jejímu postupnému ničení. Odjezdová zastávka na Jižním předměstí, vystavěná v roce 1904 podle návrhu Ing. Rudolfa Buriána, přestala být využívána ke svému účelu v roce Od té doby docházelo k jejímu postupnému ničení. V roce 1995 byla z důvodu snahy o její záchranu prohlášena za kulturní památku V roce 1995 byla z důvodu snahy o její záchranu prohlášena za kulturní památku V roce 2000, v době konání mezinárodního divadelního festivalu, se zdevastovaná budova nádraží na několik dní otevřela festivalovému publiku V roce 2000, v době konání mezinárodního divadelního festivalu, se zdevastovaná budova nádraží na několik dní otevřela festivalovému publiku Ohlas akce vedl k jednání o vzniku nového alternativního prostoru pro nezávislou a experimentující kulturu Ohlas akce vedl k jednání o vzniku nového alternativního prostoru pro nezávislou a experimentující kulturu Od roku 2006 je majitelem objektu realitní společnost Klotz s. r. o., která budovu pronajímá sdružení Johan, pořádajícímu v jejích prostorách různé kulturní akce Od roku 2006 je majitelem objektu realitní společnost Klotz s. r. o., která budovu pronajímá sdružení Johan, pořádajícímu v jejích prostorách různé kulturní akce

12 Příklady brownfields na území města Plzně - - nádraží Plzeň – Jižní předměstí Zastávka Plzeň – Jižní předměstí v r.1906 Zastávka Plzeň – Jižní předměstí v r.1999

13 Příklady brownfields na území města Plzně - - plzeňská papírna Výroba v plzeňské papírně, situované v Zahradní ulici na břehu řeky Radbuzy, byla zahájena v roce Tehdejším majitelem byla akciová společnost Spolek Praha založená skupinou pražských podnikatelů. Výroba v plzeňské papírně, situované v Zahradní ulici na břehu řeky Radbuzy, byla zahájena v roce Tehdejším majitelem byla akciová společnost Spolek Praha založená skupinou pražských podnikatelů. V roce 1878 kupují obchodní společnost bratři Piettové, pocházející z rodiny s bohatou papírenskou tradicí V roce 1878 kupují obchodní společnost bratři Piettové, pocházející z rodiny s bohatou papírenskou tradicí po skončení 2. světové války vzniká národní podnik Západočeské papírny se sídlem v Plzni. V roce 1975 došlo z výrobních i ekologických důvodů k zastavení výroby sulfitové celulózy po skončení 2. světové války vzniká národní podnik Západočeské papírny se sídlem v Plzni. V roce 1975 došlo z výrobních i ekologických důvodů k zastavení výroby sulfitové celulózy V 90. letech 20. století byla založena akciová společnost Plzeňské papírny, která vyráběla papír až do září 2004, kdy byl na její majetek, z důvodu neschopnosti splácet závazky věřitelům, prohlášen konkurs V 90. letech 20. století byla založena akciová společnost Plzeňské papírny, která vyráběla papír až do září 2004, kdy byl na její majetek, z důvodu neschopnosti splácet závazky věřitelům, prohlášen konkurs V současnosti patří plzeňská papírna společnosti KRPA, a. s., která zastavila výrobu na papírenských strojích a soustředila se na výrobu obálek V současnosti patří plzeňská papírna společnosti KRPA, a. s., která zastavila výrobu na papírenských strojích a soustředila se na výrobu obálek

14 Příklady brownfields na území města Plzně - - plzeňská papírna Foto: květen 2009

15 Příklady brownfields na území města Plzně - - „prasečák“ na Košutce Provoz „prasečáku“ v Plzni na Košutce pod Sylvánským vrchem byl zastaven na počátku 90. let 20. století z hygienických důvodů, neboť docházelo k šíření zápachu do nedaleké obytné čtvrti. V současné době je objekt zcela zdevastovaný a postupně zarůstá vegetací. Provoz „prasečáku“ v Plzni na Košutce pod Sylvánským vrchem byl zastaven na počátku 90. let 20. století z hygienických důvodů, neboť docházelo k šíření zápachu do nedaleké obytné čtvrti. V současné době je objekt zcela zdevastovaný a postupně zarůstá vegetací. Foto: duben 2009

16 Stanou se jednou brownfields i z podobných objektů? Foto: duben 2009 Bývalý supermarket Delvita v Plzni ve Studentské ulici, postavený v r. 1995, je již několik let uzavřen. Najde nového majitele, který ho smysluplně využije, nebo se stane pouze dalším „kandidátem na brownfield“?

17 Literatura: Jackson, J. et al.: Brownfields snadno a lehce. IURS o. s., 2004 Kolektiv autorů: Bolevec a okolí. Sdružení boleveckých rodáků Plzeň, 1999 Internetové zdroje: ABK Trust s. r. o.: IURS o. s.: MŽP ČR: Portál Plzeňského kraje: kraj.cz/brownfield.asp?IdBrown=10http://www.plzensky- kraj.cz/brownfield.asp?IdBrown=10 Sdružení Johan: Snímky železniční zastávky Plzeň – Jižní předměstí převzaty z publikace „Plzeň ve fotografii na začátku a na konci 20. století“ autorů Zdeňka Popílka, Hany Šmejkalové a Miroslava Přibáně Snímky karlínské kotelny převzaty z prezentace „Databáze brownfields“, ČVUT Praha, 2005


Stáhnout ppt "Problematika brownfields a příklady těchto ploch na území města Plzně KBI/OŽP Květen 2009 Alena Nová."

Podobné prezentace


Reklamy Google