Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Prezentace se nahrává, počkejte prosím

YIT | 1 | PublicYIT | 1 | Internal 100 let zkušeností.

Podobné prezentace


Prezentace na téma: "YIT | 1 | PublicYIT | 1 | Internal 100 let zkušeností."— Transkript prezentace:

1 YIT | 1 | PublicYIT | 1 | Internal 100 let zkušeností

2 Juhani Pitkäkoski Chairman, President and CEO of YIT Corporation Tom Sandvik Senior Vice President Head of CEE division, International Construction Services business segment Zuzana Martínková Development Manager CEE Sales, Marketing and Customer Services Vladimír Dvořák Managing Director YIT Stavo, Czech Republic

3 YIT | 3 | Public Historie YIT

4 1912 Allmänna Ingeniörsbolag Ab (AIB) establishes an office in Helsinki 1950’s YIT exports construction services to the Middle East until The modern YIT is founded when Perusyhtymä, Yleinen Insinööritoimisto, Pellonraivaus Oy and Insinööritoimisto Vesto Oy merge. The company becomes the leading water supply service builder in Finland. YIT Corporation is first listed in the Stock Excange In 2000’s YIT expands into building system services in the Nordic countries and Central Europe. The company becomes the leading water supply service builder in Finland Operations in Russia begin. 1980’s The Group becomes Finland's number one construction company. Residential and business premises construction was also expanded into the eastern parts of Central Europe.

5 Rozšiřování působnosti YIT Construction Services 1.Iraq Water supply infra, bomb shelters,… 2.Saudi-Arabia & Persian Gulf Water supply infra, granaries 3.Eastern Africa Development aid projects 4.Nigeria & Libya Low cost apartments for army 5.Spain Leisure time apartments 6.USA, China, Vietnam,… Single family houses,… 7.Russia (Soviet union) Project export around Russia ( ) Localization started Baltic Countries & CEE Localization started

6 Milníky a rozvoj YIT v uplynulých 11 letech YIT in 2000 YIT in 2011 Revenue EUR 1.2 billion Operating profit EUR 90 million Personnel 8,600 at the end of the year Revenue EUR 4.5 billion Operating profit EUR 241 million Personnel 26,000 at the end of the year 10 new countries Revenue more than tripled Operating profit more than doubled Personnel tripled *Revenue and operating profit figures 2000 and 2011 according to POC (percentage of completion) method.

7 YIT rostla rychleji než její konkurence Indexed revenue Revenue CAGR (IFRS) Growth in revenue between 2000 and 2011 YIT according to FAS , IFRS , IFRIC Skanska according to SWGAAP , IFRS , IFRIC NCC according to SWGAAP , IFRS , IFRIC Lemminkäinen according to FAS , IFRS , IFRIC Imtech according to Dutch GAAP , IFRS Bravida according to local standards , IFRS Imtech 11.3% YIT 9.4% Lemminkäinen 8.4% NCC 2.8% Skanska 1.2% Bravida-2.0% CAGR: Compound Annual Growth Rate

8 Ziskovost YIT byla větší než u konkurence EBIT (%) Profitability of YIT’s competitors between 2000 and 2011 YIT according to FAS , IFRS , IFRIC Skanska according to SWGAAP , IFRS , IFRIC NCC according to SWGAAP , IFRS , IFRIC Lemminkäinen according to FAS , IFRS , IFRIC Imtech according to Dutch GAAP , IFRS Bravida according to local standards , IFRS Average operating margin (IFRS) YIT 6.2% Imtech 4.2% Lemminkäinen 4.2% Skanska 3.9% NCC 3.3% Bravida 1.4%

9 YIT | 9 | Public YIT dnes

10 YIT | 10 Skupina YIT ve zkratce Share quoted on NASDAQ OMX Helsinki (Large cap, Industrials) Revenue in 2011 EUR 4.4 billion. Operating profit EUR 200 million. Operations in 14 countries. Over 25,000 professionals at the end of Over 36,000 shareholders at the end of A leading European service company. YIT offering: -Technical building systems -Services for industry - Construction services Wide geographical scope Revenue by area in figures (Group reporting, IFRIC 15)

11 9.5 St. Petersburg and Moscow Building Services Potenciál růstu na jednotlivých trzích FinlandSweden 1# with 8% market share2# with 6% market share NorwayDenmark 1# with 9% market share3# with 3% market share GermanyAustria 2# with 2% market share3# with 3% market share YIT’s market positions Building Systems Industrial Services Northern Europe Central Europe *) 2009 figure **) Estimate from web page Cofely is now part of GDF-Suez and does not report independently Revenue in 2011 (EUR million) Largest Building Services companies in EuropeYIT’s markets and market sizes 2011 (EUR billion)

12 Obchodní segmenty v roce figures, according to segment reporting (POC= Percentage of completion) Construction Services Finland International Construction Services Building Services Central Europe Building Services Northern Europe Residential development Business premises Infrastructure Building construction Residential development Business premises Building construction Revenue: EUR 1,227 million EBIT: EUR 112 million Personnel: ~3,400 Revenue: EUR 489 million EBIT: EUR 37 million Personnel: ~2,800 Finland Russia, Estonia, Latvia, Lithuania, the Czech Republic, Slovakia Service and maintenance of building systems and industrial processes Technical building systems installations Project deliveries to industry Service and maintenance of building systems and industrial processes Technical building systems installations Project deliveries to industry Revenue: EUR 2,098 million EBIT: EUR 79 million Personnel: ~15,900 Revenue: EUR 779 million EBIT: EUR 33 million Personnel: ~3,500 Finland, Sweden, Norway, Denmark, Russia, Estonia, Latvia, Lithuania Germany, Austria, Poland, the Czech Republic and Romania

13 Dlouhodobé strategické priority Building ServicesConstruction Services Geographical focus Strong growth in Germany Strengthening position in Northern Europe Potential expansion to Switzerland Strong growth in Russia Strengthening position in Finland Strongest growth initiatives Long-term service agreements Large D&B projects in CE Large acquisitions in CE Technical arrowhead competences, e.g. clean room, cooling Energy efficiency Strengthen presence in current locations and neighbourhood cities in Russia Residential development Energy efficiency and renewable energy Group targets Focused, balanced and profitable growth Leader in serviceForerunner in housing

14 Konkurenční výhody Strong service-minded corporate culture supporting YIT brand Own innovative solutions and concepts to better meet customer expectations Quality and scope of energy efficiency services Global sourcing Well-planned plot management in residential development Excellence in design management Total technical solutions and wide scope of services Nationwide service network with 24/7 control room Streamlined business processes supported with common ERP

15 YIT | 15 | Public YIT jako rezidenční developer

16 International Construction services: Od exportu projektů až po působení na jednotlivých evropských trzích YIT Don, Rostov-on-Don, 2007 (JV) Kazan operations, 2006 (Branch office of YIT Lentek) YIT Uralstroi, Jekaterinburg, 2006 (JV) YIT Citystroi, Moscow City, 2005 (JV) Reding sro, Slovakia, 2010 (acquisition) Still looking for new countries… Lentek, St Petersburg, 1997 (acquisition) Kausta, Lithuania, 1998 (acquisition) FKSM, Estonia, 2001 (acquisition) YIT Moskovia, Moscow region, 2003 (Joint Venture(JV)) YIT Celtnieciba, Latvia, 2004 (branch office of YIT Ehitus) In Russia In Baltic Countries and CEE EuroStavo Consults, Czech Republic, 2008 (acquisition) Rivera, Vilnius, Lithuania ’The Most harmonius environment in Lithuania in 2010’ 11 YIT VDSK, Moscow region, 2011 (JV)

17 YIT na rezidenčním trhu Finland YIT is biggest housing developer in Finland St Petersburg YIT is among TOP 5 developer s in the city Moscow Oblast Currently present in about 15 satellite cities. Moscow, Yekaterinburg, Kazan and Rostov-on-Don YIT is especially strong in Yekaterinburg and growing fast also in other key cities Baltic countries, Czech and Slovakia YIT is financially strongest and most reliable developer in each country YIT all together Start-ups pcs Sales pcs Under construction pcs  YIT is one of the biggest Housing developers in Europe Number of started apartments by YIT in 2011 (Underconstruction ) Russia St. Petersburg Moscow & Moscow Oblast Yekaterinburg Kazan Rostov-on- Don Czech Republic Estonia Latvia Lithuania Slovakia St Petersburg 1,065 (2,290) Finland 3,221 (4,109) Moscow oblast 1,848(4,016) Baltic countries, Czech and Slovakia 526 (615) 3. Other cities in Russia Moscow city, Kazan, Rostov-on-Don, Yekaterinburg 1,579 (2,364)

18 Pozitivní výhled ruského rezidenčního trhu podporuje strategické cíle Price of Urals oil in Russia (1/2008-7/2012) Weighted average interest rate on mortgage loans, RUB ( ) Sources: Housing prices: July 23, 2012, Oil price: Neste Oil July 23, 2012, and Interest rates: July 23, 2012www.bn.ruwww.ahml.ru % RUB/Sqm Housing prices: St. Petersburg (1/2008-7/2012) Housing prices: Moscow Oblast (1/2012-7/2012) $/barrel Rubles Foreign currency Primary markets Secondary markets RUB/Sqm Secondary markets

19 Střední a východní Evropa – očekáván mírný růst rezidenční výstavby Source: Euroconstruct, June 2012; Euromonitor international 2012 Consumer price index change year-to-year in % GDP growth year-to-year in % Average apartment prices 1/ /2011

20 Sold apartments Prodeje bytů na trzích Ruska a zemí střední a východní Evropy (number, %) Sales have continued at a normal level in July YIT continued slight price increases Sales supported by mortgage co-operation with banks YIT’s customers having good access to mortgage Mortgage rates locally at reasonable level Sold apartments 2011: Total of 3,925 International Construction Services 2012: Total of 2,056

21 2012: Total of 2,947 Apartment start-ups (number of flats) Zahájená výstavba na trzích Ruska a zemí střední a východní Evropy : Total of 4, : Total of 5,018 International Construction Services Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2

22 YIT | 22 | Public Srovnávací ukazatele

23 Počet dokončených nových bytových jednotek Zdroj: Euromonitor, ČSÚ, YIT

24 Průměrný hrubý měsíční příjem na osobu Zdroj: Euromonitor, ČSÚ, YIT

25 Průměrný čistý měsíční příjem na osobu Zdroj: Euromonitor, ČSÚ, YIT

26 Procentuální vyjádření úspor z čistého průměrného ročního příjmu Zdroj: Euromonitor, ČSÚ, YIT

27 Zdroj: Euromonitor, YIT Roční čistý příjem a index cen bytů Roční čistý příjem v € vydělený 100

28 Zdroj: Euromonitor, YIT Roční čistý příjem a index cen bytů Roční čistý příjem v € vydělený 100

29 Zdroj: Euromonitor, YIT Roční čistý příjem a index cen bytů Roční čistý příjem v € vydělený 100

30 Zdroj: Euromonitor, YIT Roční čistý příjem a index cen bytů Roční čistý příjem v € vydělený 100

31 Zdroj: Euromonitor, YIT Roční čistý příjem a index cen bytů Roční čistý příjem v € vydělený 100

32 Zdroj: Euromonitor, YIT Roční čistý příjem a index cen bytů Roční čistý příjem v € vydělený 100

33 Zdroj: Euromonitor, YIT Roční čistý příjem a index cen bytů Roční čistý příjem v € vydělený 100

34 YIT | 34 | Internal Rozdělení populace podle vlastnictví bytu Vlastnictví bytu 2010 VlastníciNájemci Česká republika 78,7 %21,3 % Slovensko 90,0 %10,0 % Litva 93,1 %6,9 % Lotyšsko 84,1 %15,9 % Finsko 74,3 %25,7 % Estonsko 85,5 %14,5 % Rusko 63,5 %36,5 % - ve sledovaných zemích jednoznačně převažuje vlastnictví bytů před pronajímáním - největší procento bytů ve vlastnictví drží obyvatelstvo Litvy - nájemní bydlení nejvíce využívají obyvatelé Ruska Zdroj: SILC, YIT

35 YIT | 35 | Internal Rozdělení populace podle vlastnictví bytu a podílu hypoték Vlastnictv í bytu 2010 Vlastníci (s hypotékou ) Vlastníci (bez hypotéky) Nájemci Česká republika 17,5 %61,3 %21,3 % Slovensko 7,7 %82,4 %10,0 % Litva 7,8 %85,3 %6,9 % Lotyšsko 7,7 %76,5 %15,9 % Finsko 42 % 32,3 %25,7 % Estonsko 16,6 %68,9 %14,5 % Rusko 5,8 %57,7 %36,5 % Zdroj: SILC, YIT

36 Hypotéky Zdroj: YIT Procentuální poměr YIT klientů využívající hypoteční úvěr

37 Srovnání bydlení v bytových domech YIT FinskoRusko Země střední a východní Evropy Zahájená výstavba v roce bytových jednotek bytových jednotek 530 bytových jednotek Průměrná velikost projektů a bytových jednotek v m² 32 jednotek 61m² 210 jednotek 60 m² 50 jednotek 54m² Úroveň dokončení bytů při předávce skandinávský standard hrubá stavba ~50% s vnitřními omítkami ~50% s vnitřními omítkami ~50% evropský standard ~50% Průměrná doba výstavby16 měsíců20 měsíců18 měsíců Průměrná prodejní cena bytů v projektech YIT 3 100/ Oblast hlavního města, 2 Petrohrad, 3 Moskva, 4 Pobaltské státy, 5 Bratislava, 6 Praha

38 Průměrná cena YIT za m² nového bytu v EUR ve vybraných hlavních městech Evropy Zdroj: YIT

39 Zdroj: YIT klientský průzkum Rozhodující kritéria pro koupi bytu – výzkum YIT

40 Ceny bytů vs. příjmy - shrnutí na základě srovnání příjmů a cen bytů je bydlení nejdostupnější pro obyvatele Finska následuje Česko a Slovensko poté pobaltské státy, kde je nejhorší situace v Estonsku nejméně dostupné je bydlení pro obyvatele Ruska

41 YIT | 41 | Public Úroveň dokončení bytů

42 Úroveň dokončení bytů v jednotlivých zemích FINSKO skandinávský standard vč. kuchyně vč. sauny ČESKÁ REPUBLIKA evropský standard SLOVENSKO evropský standard RUSKO hrubá stavba / vnitřní omítky LITVA hrubá stavba/ evropský standard LOTYŠSKO evropský standard ESTONSKO evropský standard

43 YIT | 43 | Public Trendy v bydlení a architektura projektů YIT

44 Preference klientů - Finsko typická je jednoduchost, čistota interiérů s převahou bílé barvy (příp. jedna stěna v kontrastní barvě) preference světlých odstínů dřeva sauna ve standardu bytu

45 Preference klientů – pobaltské státy dominuje funkčnost, komfort a stylový design oblíbenost nábytku z velkých řetězců, převážně skandinávského stylu, ač švédský nábytkový řetězec v pobaltských státech není zastoupen vestavný nábytek a kuchyně spíše od lokálních výrobců

46 Preference klientů – Česko a Slovensko moderní a funkční styl spíše než luxusní; nejčastěji z velkých nábytkových řetězců působících na trhu Slovensko je díky východním vlivům různorodější = pestrost, zdobnost

47 YIT | 47 | Internal Preference klientů – Rusko zastoupeny všechny styly vč. nábytku z velkých řetězců, převážně skandinávského designu jasně však dominuje zdobnost

48 YIT | 48 Preference klientů při zařizování bytů FINSKO – typická je jednoduchost, čistota interiérů s převahou bílé barvy (příp. jedna stěna v kontrastní barvě), preference světlých odstínů dřeva POBALTSKÉ STÁTY – kombinuje se funkční a komfortní styl se zdobností. Zejména mladší generace má oblibu v nakupování nábytku ve velkých řetězcích, nejvíce ve skandinávském designu. ČESKÁ REPUBLIKA, SLOVENSKO – v obou státech podobné, převažuje funkční a komfortní styl, lidé si kupují nábytek převážně ve velkých řetězcích, většinou ve skandinávském designu RUSKO – byty se prodávají nezařízené v hrubé stavbě, styly jsou různorodé, jasně dominuje zdobnost

49 Architektura Finsko Česká republika Rusko Slovensko

50 Architektura YIT | 50 Lotyšsko Litva Estonsko

51 Závěrečné shrnutí trendů v bydlení obecně preference komfortního bydlení s důrazem na funkčnost Finsko (byty ideálně bez vstupních chodeb) vs. Slovensko (požadavkem chodba se vstupy do jednotl. místností bytu) panují významné rozdíly v úrovni dokončení bytů:  Rusko - byty se předávají zcela nezařízené  střední Evropa a Pobaltí - běžný tzv. evropský standard tj. plně dokončené byty včetně podlah a koupelen  Finsko – vysoká úroveň dokončení vč. kuchyně se spotřebiči, koupelny se saunou a úložných prostor  nábytek z velkých řetězců, speciálně ve skandinávském designu je v Evropě velmi oblíbený, dominuje při zařizování bytů

52 YIT | 52 | Public Projekty YIT v Praze

53 YIT | 53 KOTI Hostivař KOTI Hájek KOTI Hyacint KOTI Troja KOTI Braník KOTI Victoria City Center 10 km 5 km 10 km

54 YIT | 54 KOTI Hostivař – Praha 10 Zahájení výstavby:10/2010 Dokončení výstavby:11/2011 Nastěhování:01/2012 Počet bytů:28 Prodáno:100 %

55 YIT | 55 KOTI Hájek – Praha 11 Zahájení výstavby:4/2011 Dokončení výstavby:5/2012 Nastěhování:6/2012 Počet bytů:31 Prodáno:63 %

56 YIT | 56 KOTI Troja – Praha 8 Zahájení výstavby:6/2011 Dokončení výstavby:12/2012 Nastěhování:3/2013 Počet bytů:83 Prodáno:53 %

57 YIT | 57 KOTI Victoria – Praha 3 Zahájení výstavby:12/2011 Dokončení výstavby:12/2012 Nastěhování:1/2013 Počet bytů:25 Prodáno:40 %

58 YIT | 58 KOTI Braník – Praha 4 Zahájení výstavby:06/2012 Dokončení výstavby:12/2013 Nastěhování:3/2014 Počet bytů:107 Prodáno:14%

59 Děkujeme za pozornost

60 YIT | 60 | Public Přílohy

61 Strategické oblasti zájmu Central Europe Scandinavia Baltics Russia Finland Building construction Building systems Civil engineering Industrial services Contracting Developer Maintenance

62 Organizační struktura YIT Corporation Juhani Pitkäkoski Building Services Northern Europe Matti Malmberg Sweden, Norway, Finland Denmark, Russia, Baltic countries Construction Services Finland Tero Kiviniemi Residential Construction, Building Construction, Business Premises, Infra services International Construction Services Kari Kauniskangas St. Petersburg, Moscow region, Other Russian cities, Baltic Countries and Central Eastern Europe Building Services Central Europe Karl-Walter Schuster Germany, Austria, Poland, the Czech Republic, Romania

63 Počet zaměstnanců skupiny YIT v jednotlivých zemích v prosinci 2011 Finland 9,165 Sweden 4,770 Norway 3,602 Germany 2,627 Russia2,498 Denmark 1,218 Baltic countries1,067 (Lithuania, Estonia, Latvia) Other countries 1,049 (Central Europe excluding Germany) YIT Group personnel 12/ % 18% 14% 10% 5% 4%

64 Výnosy skupiny YIT za rok 2011 podle zemí Finland 1,774.4 Sweden Norway Germany Russia Denmark Baltic countries 96.5 (Lithuania, Estonia, Latvia) Other countries (Central Europe excluding Germany) YIT Group revenue 1-12/ % 17% 14% 12% 7% 4% 2% 4% MEUR

65 EUR million Revenue Operating profit % of revenue Order backlog Profit before taxes Profit for the review period Earnings per share, EUR Operating cash flow after investments Cash at the end of the period Personnel at the end of the period 4–6/12 4–6/11 1–6/12 Klíčové ukazatele skupiny YIT 2. čtvrtletí , , ,255 1, , ,807 2, , ,255 All figures based on segment reporting (POC= Percentage of completion) Group development 1–6/11 2, , ,807 Change

66 Zakázkové krytí skupiny YIT Order backlog (EUR million) Change Q2/11 – Q2/12: 15% Revenue (EUR million) Change Q2/11 – Q2/12: 4% All figures according to segment reporting (POC) Group development

67 Operating profit (EUR million) Change Q2/11 – Q2/12: -14% Earnings per share (EUR) Change Q2/11 – Q2/12: -13% EBIT in Building Services Central Europe in Q2/11 included EUR 5.0 million sales gain related to the divestment of Hungarian operations. EBIT in Building Services Northern Europe in Q2/11 decreased by EUR 3.0 million due to reservation related to a single customer project. EBIT in International Construction Services in Q3/11 decreased by EUR 10 million cost provision covering costs related to the ammonia case in St. Petersburg. EBIT in Building Services Northern Europe in Q2/12 decreased by EUR 2.8 million due to final settlement of a single customer project. Ziskovost skupiny YIT All figures according to segment reporting (POC) Group development Operating profit% of revenue

68 Return on investment (ROI) Last 12 months Invested capital EUR million Cíl YIT: zlepšit kapitálovou efektivnost Strategic target: Return on investment 20% According to group reporting (IFRIC 15) According to group reporting (IFRIC 15) According to segment reporting (POC) Financial position and key ratios

69 International Construction Services: Finanční ukazatele Order backlog (EUR million) Change Q2/11 – Q2/12: 32% Revenue (EUR million) Change Q2/11 – Q2/12: 11% Operating profit (EUR million) Change Q2/11 – Q2/12: 3% *) A EUR 10 million cost provision covering costs related to the ammonia case in St. Petersburg was made in Q3/11. Excluding the provision EBIT would have been EUR 9.1 million and the EBIT margin would have been 7.4%, respectively. In Q2/12 the operating profit of the segment includes EUR -1.4 million of borrowing costs according to IAS 23 (Q2/11: EUR -0.8 million). The EBIT margin in Q2/12 excluding these costs would have been 10.6% (Q2/11: 10.9%). *) Operating profit% of revenue All figures according to segment reporting (POC) International Construction Services Q3

70 YIT – 100 let zkušeností 1912 Allmänna Ingeniörsbolag Ab (AIB) establishes an office in Helsinki. The company becomes the leading water supply service builder in Finland. 1950s YIT exports construction services to the Middle East until s The modern YIT is founded when Perusyhtymä, Yleinen Insinööritoimisto, Pellonraivaus Oy and Insinööritoimisto Vesto Oy merge Operations in Russia begin. 1980s The Group becomes Finland's number one construction company. 1990s YIT Corporation is first listed in YIT's Russian operations expand into residential building development. 2000s YIT expands into building system services in the Nordic countries and Central Europe. Residential and business premises construction was also expanded into the eastern parts of Central Europe. 7 March 1912 Roald Amundsen announces that he has reached the South Pole. 3 November 1957 the first living creature, the dog Laika, is sent to orbit the Earth Yuri Gagarin becomes the first human in space. 22 January 1984 Apple launches the Macintosh computer. 1 January 1995 Finland, Sweden and Austria join the European Union Microsoft launches the Xbox-game console.


Stáhnout ppt "YIT | 1 | PublicYIT | 1 | Internal 100 let zkušeností."

Podobné prezentace


Reklamy Google