Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Prezentace se nahrává, počkejte prosím

IndustryCon 2014 IndustryCon 4.12.2014 1. ročník.

Podobné prezentace


Prezentace na téma: "IndustryCon 2014 IndustryCon 4.12.2014 1. ročník."— Transkript prezentace:

1 IndustryCon 2014 IndustryCon ročník

2 IndustryCon

3 AGRO 21 / Agroservis Rokycany IndustryCon

4 Zemědělská půda v ČR IndustryCon Kdo jsme: 250 hektarů ve správě hektarů zprostředkováno v 2014 Celá ČR

5 Stav cen zemědělské půdy IndustryCon ceny jsou poměrně vyrovnané i při velkých rozdílech v bonitě půdy (např. BPEJ 2Kč za 10 Kč, BPEJ 15 Kč za 20 Kč)

6 Vývoj cen zemědělské půdy IndustryCon návratnost 50 let při nájmu 4 až 6 tisíc Kč/hektar růst už se nebude opakovat

7 Vývoj cen zemědělské půdy IndustryCon Od 1 euro/m2 Průměr 4 euro/m2

8 Stav trhu s půdou v ČR IndustryCon Trh je velmi decentralizovaný Obchoduje obvykle s malými kousky půdy Zemědělci přeplácí investory, spekulanty a jiné zemědělce Minimum dlouhodobých investorů Mnoho spekulantů

9 Stav trhu s půdou v ČR IndustryCon Vznikají fondy - ale zatím jsou zcela na okraji trhu půdy

10 Stav trhu s půdou v ČR IndustryCon Většina investorů je bez zkušenosti - nemá jak začít, budovat novou lokalitu je náročné Rozhodování je nutné během 1 dne Malé celky nemají smysl - je třeba dokupovat, vyměňovat a scelovat Oslovení vlastníků je stále obtížnější - jsou zavaleni nabídkami

11 Přenesení odpovědnosti za revize funkce odpovědné osoby IndustryCon Martin Šturma, OKIN Group

12 Kdy ještě investovat do péče o nemovitost Jak a proč a kdy je lepší ji jen zajistit IndustryCon Jiří Zvěřina, M2C Ilona Štěpničková, M2C

13 Nevyužité nemovitosti „Co s nimi?“ IndustryCon

14 Petr Vomastek 13let realitní makléř/8 let investor/4 roky podnikatel 6x nejvýkonnější makléř REALITY21/CENTURY21, Double Centurion, Hall of Fame CENTURY21 Vomastek Investment & Development, Agro21, Český půdní fond,

15 IndustryCon Kvalifikace Makléř ve velké realitní síti často získá do nabídky nemovitosti, které jsou obtížně prodejné. Obchodní úspěch makléře spočíváta buďto v rychlosti obchodování prodejných nemovitostí z nabídky nebo v kreativitě nabízení a prezentování těch hůře prodejných. “Umění učinit z neprodejného/špatně prodejného prodejné”.

16 IndustryCon Domovy s pečovatelskou službou SFRB -Úvěr (až 30let, % p.a., garantovaný státem, odbaví specializované agentury, ideální velikost projektu je cca 40mil Kč, tržní nájemné cca 120,-Kč/m2/měs) -Dotace (doposud 5mil Kč na 10BJ, regulované nájemné na 20let 60,- Kč/m2/měs, aktuálně vypsán program pro výstavbu Komunitních center až 13.5mil Kč, na 20-25BJ, 60let a více, do 20tis Kč/měs příjem) Souhlas obce Souhlas s UP Komerční/Rezidenční zařízení

17 IndustryCon “Bioplynky” Boom mezi Naplnění kvoty plánované do r Stabilizovaný zdroj zelené energie, vykrývá špičky narozdíl od vody, větru a sluníčka Dle typu paliva -Energetické plodiny (kukuřice, obilí, kostní moučka) -5-6Y návratnost -Odpadní biomasa (čističky, zemědělská družstva – kejda, papírny, komunální odpad -Návratnost závisí na poplatku za přijetí odpadu, cca 5- 7Y -Dlouhodobý kontrakt s obcí

18 IndustryCon Cestovní ruch a agroturistika Pensiony, Hotely, Zámky Sportovní zařízení Lázně, Azylové domy, Retreat centra Hazard – vytlačování hazardu mimo obce, Casina Chata Rebel – původní kravín, Casino v “polích” Borovy Udržitelnost 5let, 60-70% z investičních nákladů Aktuální není vypsána výzva

19 IndustryCon Individuální rekreace Usedlosti Farmy Zámky/panství (Střela, Bezděkov, Jetřichovice, Hartmanice) Faktor soběstačnosti v případě materiálního a energického soužení

20 IndustryCon Výzkumná centra V roce 1997 si pan Tůma nechal patentovat Zařízení k sušení sypkých a kašovitých materiálů a kalů“ č. zápisu 17776, toto zařízení se zakládá na unikátní technologii nízkoteplotního sušení biomasy – 2008 firma realizovala řadu převážně zahraničních zakázek dodávky technologie výrobních linek s produkcí až 10t pelet za 1h. Od roku 2008 jsme rozšířily dodávku technologie o kogenerační jednotky nízkoteplotního zplyňování biomasy výkonem od 200 kWel – Energtické Centrum Pořešín firma Tůma CZ s.r.o. vybudovala v Pořešíně energetické centrum, jehož součástí je Centrum výzkumu a vývoje technologií zpracování biomasy - za pomoci evropského fondu pro regionální rozvoj. v rámci Technologického Centra Pořešín vybudovaná kogenerační jednotka o výkonu 400kWel. Jsme společnost, která má za sebou již řadu zkušeností v oblasti zpracování biomasy a přesto chápeme, že jsme teprve na začátku cesty v efektivním využívání obnovitelných zdrojů.

21 IndustryCon Zemědělství Servisy Parkování mechanizace Pěstírny žampionů Rybí farmy

22 IndustryCon Muzea a výstavní expozice Muzeum klasického knihařství a knihařská dílna v Rožďalovicích Zveme vás do obnovené historické knihařské dílny, kde ve své době působil známý umělecký knihař Jenda Rajman (1892 – 1965) a která nyní funguje jako muzeum knihařství a zároveň žijící dílna zabývající se tímto tradičním řemeslem. Objevíte kouzlo krásných knih v expozici starých knižních vazeb vázaných většinou samotným Mistrem Rajmanem nebo v jeho rodinném knihařství. Rožďalovice 5mil Kč dotace, 85% nákladů Filantropie nikoli komerční záměr, tj. pro radost Hodnocení vlastníka – administrativně velmi náročné, 3h denně

23 IndustryCon Pomohou dotační tituly?

24 IndustryCon Dotační programy 1)Program rozvoje venkova, SZIF Zemědělství a malé obce (do obyatel) Mechanizace, rekonstrukce nemovitostí, maloobchod, zlepšení kvality života, potravinářské provozy, inovace, sportovní vybavení – půjčovny, wellness, stravování, rekultivace lesů. Výstavní expozice, muzea, umělecké aktivity 2)Regionální programy věda, výzkum, inovace, cestovní ruch, infrastruktura Cestovní ruch/agroturistika poslední programy vypsané v r. 2012, nové příští rok

25 IndustryCon Programy rozvoje venkova Oblast ubytování a zázemí pro sport Výstavba a vybavení penzionu ( Kč) Přestavba zemědělského stavení na penzion ( Kč) Rekonstrukce objektu na ubytovací zařízení ( Kč) Rekonstrukce hájovny na ubytovací zařízení a půjčovnu sportovního vybavení ( Kč) Přestavba zemědělské usedlosti na penzion ( Kč) Přestavba rodinného domu na penzion ( Kč) Přestavba kravínu na jezdecký klub s ubytováním ( Kč) Přestavba objektu RD na ubytovací zařízení pro agroturistiku ( Kč) Rekonstrukce a přístavba vinného sklepa s pobytovými místnostmi ( Kč) Stavební úpravy zámečku na ubytovací zařízení ( Kč) Stavební úpravy a přístavba penzionu ( Kč) Výstavba penzionu, pujčovny kol a jízdárny ( Kč) Malokapacitní ubytovací zařízení pro agroturistiku a přístavba půjčovny sportovních potřeb ( Kč) Wellness hotel ( Kč) Stavební úpravy vepřína na penzion s konírnou ( Kč) Rekonstrukce RD na cyklopenzion ( Kč) Penzion a wellness centrum ( Kč) Výstavba kryté jízdárny se zázemím ( Kč) Pěší trasy, vinařské stezky, hippostezky apod. Naučná stezka přírodou a historií ( Kč) Naučná vinařská stezka ( Kč) Tématická pěší stezka s historicko-enviromentálním zaměřením ( Kč) GPS stezka zdraví ( Kč) Archeologická pěší trasa ( Kč) Naučná stezka s rozhlednou - vyhlídkou v krajině uprostřed Čech ( Kč) Ovocná ekostezka ( Kč) Stezka hastrmanů - tematická zábavní stezka ( Kč)

26 IndustryCon Zdroje informací Národní databáze brownfields CI Akademie veřejných investic (od 2.Q 2015)

27 IndustryCon Děkuji za pozornost! Petr Vomastek Skype vomastek.petr

28 IndustryCon Potenciál v budoucnosti ? Shopping centra Kancelářské prostory Logistické haly Byty Seniorské bydlení

29 IndustryCon Kateřina Holická, Centers DATA vs

30 IndustryCon Bude poptávka po zařízení poskytujících sociální služby pro seniory ?

31 IndustryCon Kapacita míst pro seniory 2014 DS – lůžek DZR lůžek Cca 5 % starší 65 let od 0 do 5ti let – čekací doba na lůžko / zařízení

32 IndustryCon Kolik zařízení se staví/ připravuje? Největší boom – 2011/2012 Rok 2013 / 2014 přibylo cca 20 zařízení Domov pro seniory + DZR versus nájemní bydlení pro seniory s poskytovanou sociální službou

33 IndustryCon Očekávané složení obyvatel Rok průměrný věk muže 84,5 let Rok průměrný věk ženy 89,3 let - skupina 70 – 79 naroste téměř dvojnásobně -skupina osob nad 80 let více než čtyřnásobně Rok 2065: na každé dítě ve věku do 15ti let připadají dva senioři

34 IndustryCon Budou mít senioři zájem žít v zařízení poskytujícím sociální služby ?

35 IndustryCon Bude mít rodina zájem o bydlení „svého seniora“ v zařízení poskytujícím sociální služby?

36 IndustryCon Politika státu Legislativa

37 IndustryCon Jakub Lichnovský, PRK Partners

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47 IndustryCon IndustryCon 2014 Propojení = Dating


Stáhnout ppt "IndustryCon 2014 IndustryCon 4.12.2014 1. ročník."

Podobné prezentace


Reklamy Google