Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Prezentace se nahrává, počkejte prosím

IndustryCon 2014 IndustryCon 4.12.2014 1. ročník.

Podobné prezentace


Prezentace na téma: "IndustryCon 2014 IndustryCon 4.12.2014 1. ročník."— Transkript prezentace:

1 IndustryCon 2014 IndustryCon 4.12.2014 1. ročník

2 IndustryCon 4.12.2014

3 AGRO 21 / Agroservis Rokycany IndustryCon 4.12.2014

4 Zemědělská půda v ČR IndustryCon 4.12.2014 Kdo jsme: 250 hektarů ve správě 1 200 hektarů zprostředkováno v 2014 Celá ČR

5 Stav cen zemědělské půdy IndustryCon 4.12.2014 ceny jsou poměrně vyrovnané i při velkých rozdílech v bonitě půdy (např. BPEJ 2Kč za 10 Kč, BPEJ 15 Kč za 20 Kč)

6 Vývoj cen zemědělské půdy IndustryCon 4.12.2014 návratnost 50 let při nájmu 4 až 6 tisíc Kč/hektar růst už se nebude opakovat

7 Vývoj cen zemědělské půdy IndustryCon 4.12.2014 Od 1 euro/m2 Průměr 4 euro/m2

8 Stav trhu s půdou v ČR IndustryCon 4.12.2014 Trh je velmi decentralizovaný Obchoduje obvykle s malými kousky půdy Zemědělci přeplácí investory, spekulanty a jiné zemědělce Minimum dlouhodobých investorů Mnoho spekulantů

9 Stav trhu s půdou v ČR IndustryCon 4.12.2014 Vznikají fondy - ale zatím jsou zcela na okraji trhu půdy

10 Stav trhu s půdou v ČR IndustryCon 4.12.2014 Většina investorů je bez zkušenosti - nemá jak začít, budovat novou lokalitu je náročné Rozhodování je nutné během 1 dne Malé celky nemají smysl - je třeba dokupovat, vyměňovat a scelovat Oslovení vlastníků je stále obtížnější - jsou zavaleni nabídkami

11 Přenesení odpovědnosti za revize funkce odpovědné osoby IndustryCon 4.12.2014 Martin Šturma, OKIN Group

12 Kdy ještě investovat do péče o nemovitost Jak a proč a kdy je lepší ji jen zajistit IndustryCon 4.12.2014 Jiří Zvěřina, M2C Ilona Štěpničková, M2C

13 Nevyužité nemovitosti „Co s nimi?“ IndustryCon 4.12.2014

14 Petr Vomastek 13let realitní makléř/8 let investor/4 roky podnikatel 6x nejvýkonnější makléř REALITY21/CENTURY21, Double Centurion, Hall of Fame CENTURY21 Vomastek Investment & Development, Agro21, Český půdní fond, www.exklusivita.cz

15 IndustryCon 4.12.2014 Kvalifikace Makléř ve velké realitní síti často získá do nabídky nemovitosti, které jsou obtížně prodejné. Obchodní úspěch makléře spočíváta buďto v rychlosti obchodování prodejných nemovitostí z nabídky nebo v kreativitě nabízení a prezentování těch hůře prodejných. “Umění učinit z neprodejného/špatně prodejného prodejné”.

16 IndustryCon 4.12.2014 Domovy s pečovatelskou službou SFRB -Úvěr (až 30let, 2.0-2.5% p.a., garantovaný státem, odbaví specializované agentury, ideální velikost projektu je cca 40mil Kč, tržní nájemné cca 120,-Kč/m2/měs) -Dotace (doposud 5mil Kč na 10BJ, regulované nájemné na 20let 60,- Kč/m2/měs, aktuálně vypsán program pro výstavbu Komunitních center až 13.5mil Kč, na 20-25BJ, 60let a více, do 20tis Kč/měs příjem) Souhlas obce Souhlas s UP Komerční/Rezidenční zařízení

17 IndustryCon 4.12.2014 “Bioplynky” Boom mezi 2008-2011 - Naplnění kvoty plánované do r. 2020 Stabilizovaný zdroj zelené energie, vykrývá špičky narozdíl od vody, větru a sluníčka Dle typu paliva -Energetické plodiny (kukuřice, obilí, kostní moučka) -5-6Y návratnost -Odpadní biomasa (čističky, zemědělská družstva – kejda, papírny, komunální odpad -Návratnost závisí na poplatku za přijetí odpadu, cca 5- 7Y -Dlouhodobý kontrakt s obcí

18 IndustryCon 4.12.2014 Cestovní ruch a agroturistika Pensiony, Hotely, Zámky Sportovní zařízení Lázně, Azylové domy, Retreat centra Hazard – vytlačování hazardu mimo obce, Casina Chata Rebel – původní kravín, Casino v “polích” Borovy Udržitelnost 5let, 60-70% z investičních nákladů Aktuální není vypsána výzva

19 IndustryCon 4.12.2014 Individuální rekreace Usedlosti Farmy Zámky/panství (Střela, Bezděkov, Jetřichovice, Hartmanice) Faktor soběstačnosti v případě materiálního a energického soužení

20 IndustryCon 4.12.2014 Výzkumná centra V roce 1997 si pan Tůma nechal patentovat Zařízení k sušení sypkých a kašovitých materiálů a kalů“ č. zápisu 17776, toto zařízení se zakládá na unikátní technologii nízkoteplotního sušení biomasy. 1997 – 2008 firma realizovala řadu převážně zahraničních zakázek dodávky technologie výrobních linek s produkcí až 10t pelet za 1h. Od roku 2008 jsme rozšířily dodávku technologie o kogenerační jednotky nízkoteplotního zplyňování biomasy výkonem od 200 kWel. 2010 – Energtické Centrum Pořešín firma Tůma CZ s.r.o. vybudovala v Pořešíně energetické centrum, jehož součástí je Centrum výzkumu a vývoje technologií zpracování biomasy - za pomoci evropského fondu pro regionální rozvoj. v rámci Technologického Centra Pořešín vybudovaná kogenerační jednotka o výkonu 400kWel. Jsme společnost, která má za sebou již řadu zkušeností v oblasti zpracování biomasy a přesto chápeme, že jsme teprve na začátku cesty v efektivním využívání obnovitelných zdrojů.

21 IndustryCon 4.12.2014 Zemědělství Servisy Parkování mechanizace Pěstírny žampionů Rybí farmy

22 IndustryCon 4.12.2014 Muzea a výstavní expozice Muzeum klasického knihařství a knihařská dílna v Rožďalovicích Zveme vás do obnovené historické knihařské dílny, kde ve své době působil známý umělecký knihař Jenda Rajman (1892 – 1965) a která nyní funguje jako muzeum knihařství a zároveň žijící dílna zabývající se tímto tradičním řemeslem. Objevíte kouzlo krásných knih v expozici starých knižních vazeb vázaných většinou samotným Mistrem Rajmanem nebo v jeho rodinném knihařství. Rožďalovice 5mil Kč dotace, 85% nákladů Filantropie nikoli komerční záměr, tj. pro radost Hodnocení vlastníka – administrativně velmi náročné, 3h denně

23 IndustryCon 4.12.2014 Pomohou dotační tituly?

24 IndustryCon 4.12.2014 Dotační programy 1)Program rozvoje venkova, SZIF Zemědělství a malé obce (do 2.000 obyatel) Mechanizace, rekonstrukce nemovitostí, maloobchod, zlepšení kvality života, potravinářské provozy, inovace, sportovní vybavení – půjčovny, wellness, stravování, rekultivace lesů. Výstavní expozice, muzea, umělecké aktivity 2)Regionální programy věda, výzkum, inovace, cestovní ruch, infrastruktura Cestovní ruch/agroturistika poslední programy vypsané v r. 2012, nové příští rok

25 IndustryCon 4.12.2014 Programy rozvoje venkova Oblast ubytování a zázemí pro sport Výstavba a vybavení penzionu (4 500 000 Kč) Přestavba zemědělského stavení na penzion (4 723 656 Kč) Rekonstrukce objektu na ubytovací zařízení (5 000 000 Kč) Rekonstrukce hájovny na ubytovací zařízení a půjčovnu sportovního vybavení (5 412 000 Kč) Přestavba zemědělské usedlosti na penzion (5 999 994 Kč) Přestavba rodinného domu na penzion (1 954 400 Kč) Přestavba kravínu na jezdecký klub s ubytováním (4 990 000 Kč) Přestavba objektu RD na ubytovací zařízení pro agroturistiku (5 000 000 Kč) Rekonstrukce a přístavba vinného sklepa s pobytovými místnostmi (2 365 498 Kč) Stavební úpravy zámečku na ubytovací zařízení (5 000 000 Kč) Stavební úpravy a přístavba penzionu (5 000 000 Kč) Výstavba penzionu, pujčovny kol a jízdárny (4 490 460 Kč) Malokapacitní ubytovací zařízení pro agroturistiku a přístavba půjčovny sportovních potřeb (4 780 113 Kč) Wellness hotel (4 500 000 Kč) Stavební úpravy vepřína na penzion s konírnou (5 600 000 Kč) Rekonstrukce RD na cyklopenzion (4 332 960 Kč) Penzion a wellness centrum (4 591 675 Kč) Výstavba kryté jízdárny se zázemím (4 500 000 Kč) Pěší trasy, vinařské stezky, hippostezky apod. Naučná stezka přírodou a historií (1 080 000 Kč) Naučná vinařská stezka (1 350 000 Kč) Tématická pěší stezka s historicko-enviromentálním zaměřením (1 127 588 Kč) GPS stezka zdraví (894 492 Kč) Archeologická pěší trasa (159 300 Kč) Naučná stezka s rozhlednou - vyhlídkou v krajině uprostřed Čech (1 350 000 Kč) Ovocná ekostezka (208 260 Kč) Stezka hastrmanů - tematická zábavní stezka (1 350 000 Kč)

26 IndustryCon 4.12.2014 Zdroje informací Národní databáze brownfields CI Akademie veřejných investic (od 2.Q 2015)

27 IndustryCon 4.12.2014 Děkuji za pozornost! Petr Vomastek + 420 724 77 21 21 Petr@vomastek.cz Skype vomastek.petr

28 IndustryCon 4.12.2014 Potenciál v budoucnosti ? Shopping centra Kancelářské prostory Logistické haly Byty Seniorské bydlení

29 IndustryCon 4.12.2014 Kateřina Holická, Centers DATA vs

30 IndustryCon 4.12.2014 Bude poptávka po zařízení poskytujících sociální služby pro seniory ?

31 IndustryCon 4.12.2014 Kapacita míst pro seniory 2014 DS – 28 843 lůžek DZR - 15 016 lůžek Cca 5 % starší 65 let od 0 do 5ti let – čekací doba na lůžko / zařízení

32 IndustryCon 4.12.2014 Kolik zařízení se staví/ připravuje? Největší boom – 2011/2012 Rok 2013 / 2014 přibylo cca 20 zařízení Domov pro seniory + DZR versus nájemní bydlení pro seniory s poskytovanou sociální službou

33 IndustryCon 4.12.2014 Očekávané složení obyvatel Rok 2055 - průměrný věk muže 84,5 let Rok 2055 - průměrný věk ženy 89,3 let - skupina 70 – 79 naroste téměř dvojnásobně -skupina osob nad 80 let více než čtyřnásobně Rok 2065: na každé dítě ve věku do 15ti let připadají dva senioři

34 IndustryCon 4.12.2014 Budou mít senioři zájem žít v zařízení poskytujícím sociální služby ?

35 IndustryCon 4.12.2014 Bude mít rodina zájem o bydlení „svého seniora“ v zařízení poskytujícím sociální služby?

36 IndustryCon 4.12.2014 Politika státu Legislativa

37 IndustryCon 4.12.2014 Jakub Lichnovský, PRK Partners

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47 IndustryCon 4.12.2014 IndustryCon 2014 Propojení = Dating


Stáhnout ppt "IndustryCon 2014 IndustryCon 4.12.2014 1. ročník."

Podobné prezentace


Reklamy Google