Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Ekonomická gramotnost Bydlení. Vlastnictví nemovitosti parcely Kdo je vlastníkem nemovitosti nebo parcely (pozemku) lze zjistit u Českého úřadu zeměměřičského.

Podobné prezentace


Prezentace na téma: "Ekonomická gramotnost Bydlení. Vlastnictví nemovitosti parcely Kdo je vlastníkem nemovitosti nebo parcely (pozemku) lze zjistit u Českého úřadu zeměměřičského."— Transkript prezentace:

1 Ekonomická gramotnost Bydlení

2 Vlastnictví nemovitosti parcely Kdo je vlastníkem nemovitosti nebo parcely (pozemku) lze zjistit u Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního podle popisného nebo evidenčního čísla budovy nebo z katastrální mapy na uvedené www adrese. Nyní si zkusíme vyhledat nějakou nemovitost na

3 Vlastnictví domu a pozemku  Soukromá osoba (vlastní dům, byt)  Družstvo (obytný dům)  Společenství vlastníků (obytný dům)  Firma  Stát (jiný stát)

4 Druhy bydlení  Bydlení ve vlastním domě  Družstevní bydlení – byty a domy patří družstvu, každý družstevník má podíl na družstvu, takže mu nepatří byt, v němž bydlí, ale příslušná část veškerého majetku družstva)  Společenství vlastníků – každý vlastník bydlí ve vlastním bytě, ale byt je součástí domu, který vlastní společně vlastníci všech bytů v domě.  Nájemní bydlení – bydlení v domě a bytě vlastněném někým jiným, nájemník platí nájemné pronajímateli.

5 Úkol – práce ve skupinách Třída se rozdělí na 3 skupiny. Určete výhody a nevýhody u různých druhů bydlení. Který z nich je nejlepší? 1. skupina – bydlení ve vlastním domě 2. skupina – družstvo, společenství vlastníků 3. skupina – nájemní bydlení

6 Výhody a nevýhody různých typů bydlení

7 Bydlení ve vlastním domě  Lze prodat, pronajmout, darovat, podléhá dědictví  Lze využívat k podnikání  Úplná volnost v otázkách zařízení, přestavby, výzdoby atd.  Nutno nejprve získat do vlastnictví (nákup, dědictví)  Nutno se o byt či dům starat (investovat do oprav)  Platit daň z nemovitosti  Zajištění včasných plateb za služby (plyn, voda, elektřina)  Odpovědnost za škody způsobené jiným osobám

8 Družstvo, společenství vlastníků  Nižší náklady na pořízení (není nutno kupovat celý dům, stačí jen podíl v družstvu nebo byt a příslušnou část společných prostor)  Možnost rozložení nákladů na provoz a opravy domu mezi více vlastníků  Nedostatek soukromí v domě  Nutno získat souhlas všech spoluvlastníků při nakládání se společnými částmi

9 Nájemní bydlení  K využívání není potřeba prvotní velká investice  Uhrazení větších oprav lze požadovat po majiteli  Není nutno platit daň z nemovitosti  Vhodné řešení krátkodobé potřeby bydlet  Nedostatek soukromí v domě (popřípadě i v bytě, když je více nájemníků v jednom bytě)  Možnosti přestavovat zařízení je omezené  Riziko ukončení nájemní smlouvy ze strany majitele  Nutnost dohadovat se o výši nájemného, která by byla oboustranně přijatelná

10 Ceny bytů a domů  Cena závisí na mnoha faktorech: 1. Lokalita, v níž se byt či dům nabízí (město, vesnice, vzdálenost od možného zaměstnání, část obce u továrny, blízko gheta atd.) 2. Druh vlastnictví (viz minulá hodina) 3. Velikost bytu (m 2 ) 4. Počet místností (3+kk nebo 3+1) 5. Příslušenství (balkon, sklep, půda, parkovací místo, garáž, terasa) 6. Situovanost (v paneláku přízemí, nejvyšší patro, místo bez slunce v průběhu dne apod.)

11 Orientační ceny   Budeme porovnávat cenu bytu 3+1 (nebo 3+kk), m 2, Brno-Vinohrady, Slavkov, Bučovice Lokalita Počet místností VlastnictvíStavCena Brno- Vinohrady Slavkov Bučovice


Stáhnout ppt "Ekonomická gramotnost Bydlení. Vlastnictví nemovitosti parcely Kdo je vlastníkem nemovitosti nebo parcely (pozemku) lze zjistit u Českého úřadu zeměměřičského."

Podobné prezentace


Reklamy Google