Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, Investiční příležitosti v Chorvatsku Ing. Lucie Pilipová jednatelka MEDITERRÁNEA.

Podobné prezentace


Prezentace na téma: "Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, Investiční příležitosti v Chorvatsku Ing. Lucie Pilipová jednatelka MEDITERRÁNEA."— Transkript prezentace:

1 Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz Investiční příležitosti v Chorvatsku Ing. Lucie Pilipová jednatelka MEDITERRÁNEA R.E.I. CZ, s.r.o. Ing. Ivana Balková senior manager MEDITERRÁNEA R.E.I. CZ, s.r.o. 23.11.2006

2 Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz Založení společnosti: 2002 Předmět činnosti:  investiční poradenství a zprostředkování nákupu nemovitostí v zahraničí  vlastní developerská činnost Sídlo: Madrid, Praha Chorvatsko: od r.2003

3 Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz Kompletní služby a poradenství Vyhledání a zprostředkování koupě nemovitostí Právní poradenství Investiční, daňové a finanční poradenství Zakládání společností Správa a pronájem nemovitostí Prodej nemovitostí

4 Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz Proč Chorvatsko? stabilní, rostoucí ekonomika rostoucí zahraniční investice aspirace na členství v EU nízká kriminalita efektivní lidské zdroje Top Destinace 2005 podle Lonely Planet příznivé ceny nemovitostí

5 Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz Infrastruktura 100% digitalizovaná telekomunikační síť Doprava  dálnice (priorita vlády)  modernizace železnice  7 mez. letišť (upgrade), nové pravidelné linky, nízkonákladové let.sp.  přístavy Business parky (>100), 13 volných zón

6 Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz Cestování & Turistika hlavní exportní odvětví – největší podíl na příjmu deviz Konstantní nárůst počtu turistů (6%) a prodlužování pobytu (2%) Vytváření pracovních míst Stimuluje rozvoj podnikatelské sféry Vláda redukuje svůj přímý vliv – privatizace hotelů – přitahuje investory a operátory Důraz na zvýšení kvality ubytování, rozvoj „health tourism“, kongresová turistika, mariny, přístavy, golf, turistické rezorty a aktivity (potápění, adventure turism…)

7 Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz Specifika chorvatského trhu Český investor může zakoupit nemovitost pouze jako právnická osoba koupi předchází založení společnosti – prodloužení procesu neexistence hypoték pro cizince Potenciální rizika:  vlastnické vztahy  územní, stavební povolení  černé stavby  kurzové riziko

8 Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz Regulace Ochrana přírodního bohatství Území zvláštního státního zájmu – 1000 m od moře a 300 m v moři, všechny ostrovy Zákaz nové výstavby v pásu 70 m od pobřeží mimo zastavěné lokality

9 Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz Daně Daň ze zisku (20%) Daň z příjmů (15 – 45%) DPH (22% standard, 10% některé služby, některé produkty 0%) Daň z převodu nemovitosti 5% Nemovitosti postavené po 1.1.1997 – DPH 22% Komunální daň (místo daně z nemovitosti)

10 Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz Ceny Dalmácie (5.2006) v EUR / m2 bytydomyKom.prostorypozemky Split1100–25001200-35001500-5000100-250 Dubrovník1100-60002000-60003000-1000050-500 Zadar950-2500700-2500500-80030-300 Šibenik700-1500600-1500700-200060-380 Hvar1800-3000 2000-8000100-200 Trogir1600-3000920-1600400-1700130-300 Brač1500-22001000-40001800-3000100-500

11 Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz Investiční příležitosti Lokalita –Záhřeb –Dalmácie (Split, Zadar - pobřeží) –Istrie (golf) Nemovitosti –rezidenční: jednogenerační rodinné domky u moře, apartmány u moře, bytové domy –Hotely, rekreačně-turistické komplexy, obchodně- administrativní komplexy s hotely, mariny

12 Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz Př. Pozemek pro výstavbu hotelu Pozemek 6 000 m2 v T1 zoně - Kaštela 3 km od letiště, první linie Územní povolení – hotelový komplex (hotel, 3 depandance – celk.už.plocha cca 5 500 m2, park, bazén, parkoviště) Cena 3 500 000 EUR

13 Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz Př. Koupě stávajícího hotelu Hotel v Makarské Pozemek 1 500 m2 Užitná plocha hotelu 5 450 m2 Kapacita: 27 apartmánů (80 lůžek, 52 přistýlek) Cena 7 500 000 EUR

14 Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz Př. Koncese Šibenik – 7 turistických projektů podle BOT modelu 1.Výstavba turistického komplexu s 3000 lůžky a přístaviště pro 200 jachet na pozemku 550 000 m2, na jediném neobydleném ostrově určeném pro turistické využití 2.Sportovní a obchodně-administrativní komplex s luxusním hotelem se 400 lůžky a mega-marinou pro 400 jachet 3.Sportovně-rekreační komplex, ubytování, obchod, zábava na ploše 240 000 m2 4.4 městské pevnosti o celkové rozloze 28 000 m2

15 Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, info@mediterranea.cz Vlastní developerský projekt Specifika Katastr / pozemkové knihy Detailní urbanistické plány Financování Chorvatský partner


Stáhnout ppt "Janáčkovo nábřeží 51. 150 00 Praha 5, tel: +420/251511134, Investiční příležitosti v Chorvatsku Ing. Lucie Pilipová jednatelka MEDITERRÁNEA."

Podobné prezentace


Reklamy Google