Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Cenové prázdniny  klient neplatí cenu za správu úvěru po celou dobu trvání úvěru  nové hypoteční úvěry (včetně amerických hypoték) bez ceny za správu.

Podobné prezentace


Prezentace na téma: "Cenové prázdniny  klient neplatí cenu za správu úvěru po celou dobu trvání úvěru  nové hypoteční úvěry (včetně amerických hypoték) bez ceny za správu."— Transkript prezentace:

1

2 Cenové prázdniny  klient neplatí cenu za správu úvěru po celou dobu trvání úvěru  nové hypoteční úvěry (včetně amerických hypoték) bez ceny za správu úvěru Cenové prázdniny

3 Odhad zdarma Při refinancování hypotéky z jiných bank

4 Co nového nabízíme od ? Hypotéka na PRONÁJEM Služba KOMPLET Zjednodušení REFINANCE ZPĚTNÉ PROPLACENÍ VLASTNÍ ZDROJE BEZ- DLUŽNOST Kompenzace za NEDOČERPÁNÍ / NEČERPÁNÍ

5 Nemovitost – bytový dům, byt, rodinný dům, rekreační objekt Účel - koupě a rekonstrukce nemovitosti a refinancování z jiné banky (nelze financovat výstavbu a dostavbu nemovitosti) LTV max. do 70 % (bez nutnosti vlastních zdrojů) Splatnost až 30 let Příjmy z pronájmu (stávající i budoucí) s předložením nájemních smluv  z bytových jednotek uznáváme až 60% z nájmu  z nebytových jednotek uznáváme až 30% z nájmu  blokace 2 měsíčních splátek hypotéky na Osobním účtu  min. 50% podlahové plochy k bydlení  úroková sazba +0,20% Jednorázová cena za službu Kč Hypotéka na pronájem Nově od

6 Komplet - v jedné úvěrové smlouvě poskytnout i další peníze na vybavení domu či bytu. Klient získá další prostředky, jejich použití nemusí bance dokladovat. •nově maximální částka Kč (doplňková část nesmí převyšovat účelovou část) •nově i pro účel refinancování (vyjma interní konsolidace v rámci FSČS bez navýšení) Zjednodušené refinancování (bez dokladování příjmů) •akceptujeme změnu nemovitosti •akceptujeme nového spolužadatele •zrušena podmínka splácení úvěru min. 24 měsíců Úprava vlastních zdrojů klienta – vlastní zdroje budeme požadovat již pouze u: •Družstevních bytů (10%) •Obratové hypotéky (30%) Zpětné proplacení •Zrušena podmínka trvalé bydliště na nemovitosti Kompenzace za nečerpání hypotéky •5% při odstoupení od smlouvy bez zahájeného čerpání Nedočerpání hypotéky •bez sankčně možnost nedočerpat až 20% z hypotéky u všech účelů Hypotéka ČS – změny od Změny od

7

8 Hypoteční konfigurátor Stáhněte si aktuální hypoteční konfigurátor

9 - Splácení z aktivního Osobního účtu ČS …………… - 0,50 % - Hypotéka s prémií … ……………………………….. - 0,30% - Sjednání pojištění schopnosti splácet (PPI) … ,20 % - Sleva za objem ………………………………………… - až 0,30 % Stanovení úrokové sazby - LTV - fixace Slevy na úrokové sazbě Základní úrokovou sazbu stanovíme na základě

10 Garance nabídky 30 dnů Platnost garance se počítá pro KAŽDOU hypotéku samostatně! Vytištění nabídky z KFG Odesláno na schválení Schválení Podpis Úvěrové smlouvy 30 kalendářních dnů Čas x, který se nepočítá Platnost Žádosti o úvěr je nově 60 dní

11 Sleva za aktivní Osobní účet - 0,5% Aktivita na Osobního účtu znamená 3 jakékoliv transakce za měsíc Sleva za splácení z aktivního Osobního účtu České spořitelny - 0,5% sleva z úrokové sazby - Komplexní nastavení účtu dle přání klienta. - Platby za bydlení na jednom místě. Klient získává uvedenou slevu na úrokové sazbě po celou dobu trvání úvěru Klient nesmí být v prodlení se splácením Pohledávek z úvěru po dobu delší než 30 dnů.

12 Základní balíček obsahuje tyto služby Osobní účet zdarma

13 Základní balíček obsahuje tyto služby Hypotéka České spořitelny nyní s Osobním účtem zdarma * Cena každé doplňkové služby je 29 Kč * Zakládejte on-line na

14 Odměníme Vás za používání Osobního účtu Za co sbíráte ibody? • Za každou příchozí nebo odchozí platbu na účtu • Za jakýkoliv další pohyb na účtu provedený platební kartou • Za každých 200 Kč při platbě kartou včetně platby PLATBA 24 • Za každých Kč z bilanční sumy (součet půjčených a uložených peněz) Navíc můžete získat ibody i za další aktivity v bance: • Za každých 200 Kč poslaných na spoření, pojištění nebo na investiční produkt • Za každých 200 Kč řádně uhrazené splátky úvěru Spočítejte si,Spočítejte si, kolik ibodů dostanete a podívejte se, jaké odměny na Vás čekají.jaké odměny na Vás čekají Nezapomeňte se registrovat do iBODU a aktivovat si sběr ibodůregistrovat do iBODU

15 Účet na 5 let ZDARMA pro nové i stávající klienty Doporučující i doporučený klient získají účet v hodnotě 69 Kč zdarma na 5 let. Založte účet jednoduše on–line na: Více informací najdete v přiložené prezentaci: Od 1.7. do

16

17 ► splatnost 15 let a více ► fixace 3, 4, 5 let ► sleva na úrokové sazbě 0,3% na první fixaci ► finanční prémie až 4% z vyčerpané výše úvěru ► žádné sankce v případě předčasného ukončení služby Základní parametry a výhody Hypotéka s prémií - 0,3% Jednorázová cena Kč

18 ► prémie vyplácena ve formě vrácených úroků na Osobní účet klienta Hypotéka s prémií - 0,3% Příklad: hypotéka Kč, splatnost 30 let, fix 5 let, celková výše prémie 4% = Kč (prémie je rozpočítána na 15 let) Prémie Kč Sleva 0,3% Kč

19 - zkrácení splatnosti pod 15 let - fixace v jiném rozmezí než 3, 4, 5 let - provedením mimořádná splátka - opožděná splátka více jak 30 dní - žádné sankce v případě porušení podmínek služby Podmínky, za kterých klient ztrácí nárok na nevyplacenou prémii Hypotéka s prémií - 0,3%

20 Pojištění schopnosti splácet (PPI)

21 Pojištění schopnosti splácet - nezohledňuje se riziková skupina - jedna cena bez vazby na věk klienta - zjednodušené zdravotní zkoumání do 5 mil. (PPI = payment protection insurance) Pojištění schopnosti splácet (PPI) Pojistná rizikaVariantaMěsíční pojistné*Sleva na úrok. sazbě smrt, dlouhodobá pracovní neschopnost, invalidita A373 Kč/osoba 0,20% AA336 Kč/osoba smrt, dlouhodobá pracovní neschopnost, invalidita, ztráta zaměstnání B494 Kč/osoba BB445 Kč/osoba * Uvedené měsíční pojistné je z výše hypotečního úvěru 1 mil. Kč.

22 ZAJIŠTĚNÍ HYPOTÉKY

23 Hypotéka České spořitelny Zajištění hypotečních úvěrů zástavní právo k nemovité věci v 1. pořadí zápisu v katastru nemovitostí pojištění živelních rizik nemovité věci včetně vinkulace Povinné zajištění

24 PŘEDMĚT HYPOTÉKY

25 Co lze financovat hypotékou Předmět hypotéky - Koupě nemovité věci - Financování družstevního bytu - Privatizace bytu od města nebo obce - Výstavba nemovité věci - Rekonstrukce - Vypořádání vlastnických vztahů týkající se nemovité věci - Refinancování (bankovních úvěrů na bydlení) - Zpětné proplacení - Hypotéka s doplňkovou částí - Kombinace výše uvedených účelů - Rodinný dům (max. do 3 bytových jednotek; min. 50% podlahové plochy určeno na bydlení) - Bytová jednotka (včetně družstevního bytu) - Rekreační objekt - Stavební pozemek (výstavba do 10 let od koupě pozemku) - Bytový dům (na pronájem) Účel hypotéky

26 VÝŠE HYPOTÉKY

27 Parametry hypotéky – limity Zastavovaná nemovitá věcMax. LTVSplatnost rodinný dům (individuální podmínky) byt v OV (mzda na účet ČS minimálně 6 měsíců) 100% 5 – 30 let družstevní byt, byt v OV 90% rodinný dům stavební pozemek 85% rekreační objekt 70% bytový dům, byt, rodinný dům, rekreační objekt na pronájem 70%

28 – strana 28 Produktové změny Specifický den splácení ► možnosti dne splácení: 5. až 20. v měsíci a dále k ultimu měsíce ►volba dne splácení bude v KFG na listu: Hypotéka ČS Nově možnost splácení i v jiný den v měsíci Datum konce fixace úrokové sazby a částečné mimořádné splátky zůstává k ultimu měsíce. Doplacení celé hypotéky bude nově možné k jakémukoli dni v měsíci.

29 Nastavení délky čerpání období čerpání bude nastavena dle účelu, příp. dle zvolené služby „automaticky“ takto: 6 měsíců - koupě, včetně financování družstevních bytů (všechny varianty družstevního financování) - vypořádání majetkových poměrů - dražba - zpětné proplacení 24 měsíců - výstavba - dostavba - stavební úpravy/rekonstrukce - dostavba, včetně kombinace s těmito účely - koupě z developerských projektů (pokud bude identifikovatelné Pro refinancování budou platit termíny: - 3 měsíce bez služby Dopředné refinancování - 12 měsíců se službou Dopředné refinancování

30 Hypotéka České spořitelny Bez ceny za vyřízení KOUPĚ VÝSTAVBAREFINANCOVÁNÍ - on-line odhad bytů (zdarma) - exluzivní odhadci - financování družstevních bytů - čerpání bez faktur - zrychlená výstavba ( Kč nad aktuální zástavní hodnotu nemovité věci - bez dokladování příjmů - on-line odhad bytů (zdarma) - akceptace původního odhadu 7 let

31 Koupě bytu – on-line odhad 1. vyplněný formulář pro on-line odhad 2. barevné fotografie (externí foto s číslem popisným, interní foto a sanitární zázemí, kuchyně) 3. nabývací titul nebo dokument, který potvrzuje m 2 4. dispozice bytu • pro všechny účely do LTV 90% (nelze použít u účelu rekonstrukce a výstavba) odhad bytu ve městech nad obyvatel ZDARMA • pro hypotéky a americké hypotéky do 3 mil. Kč Co potřebuji pro on- line odhad?

32 Koupě bytu – indikativní odhad  použije se v případě, kdy on-line odhad není dostačující  způsob odhadu bytu bez místního šetření  doba zpracování do 24 hodin od předání požadavku  cena za zpracování odhad je 500 Kč Indikativní odhad exkluzivním znalcem Přehled a cena za odhad nemovité věci dle ceníku Typ nemovité věciTyp odhadu Současná hodnota Současná + budoucí hodnota Aktualizace Doba zpracování Byt - město nad obyv.on-line odhadzdarma- - 24h Byt - město nad obyv.indikativní odhad500 Kč- - 24h Byt, stavební pozemeksmluvní odhadce3 900 Kč4 400 Kč Kč5 dnů * RD, rekreační objektsmluvní odhadce4 900 Kč5 400 Kč1 500 Kč5 dnů * * Expresní zpracování do dvou pracovních dnů Kč.

33 Výstavba a rekonstrukce • ČERPÁNÍ NA ÚČET KLIENTA „BEZ FAKTUR“ • až do 100 % aktuální hodnoty zástavy ______________________________________________________ Zrychlená výstavba u 1. tranše umožňujeme čerpat Kč nad aktuální hodnotu zástavy při sjednání služby „Zrychlená výstavba“. Hypotéka je po dočasnou dobu kryta blankosměnkou. • výše každé tranše čerpání je až 1 mil. Kč Atraktivní parametry a jednoduché podmínky Jednorázová cena Kč • možnost nedočerpat až na 20% z úvěrové částky • doba čerpání až 2 roky od podpisy Smlouvy o úvěru

34 REFINANCOVÁNÍ

35 1. Bankovních úvěrů určených k financování bydlení včetně doplňkové části 2. Překlenovacích úvěrů a úvěrů ze stavebního spoření 3. Americké hypotéky a spotřebitelské úvěry na bydlení 4. Hypotečních úvěrů České spořitelny v době fixace Klient předloží: –Smlouva o úvěru –Výpis z úvěrového účtu nebo otisk obrazovky internetového bankovnictví Podmínka čerpání: - Aktuální vyčíslení zůstatku refinancovaného úvěru - Souhlas věřitele se splacením úvěru - Prohlášení věřitele, že bude proveden výmaz jeho zástavního práva Refinancování Co je možné refinancovat?

36 Výhody -žádná nebo minimální sankce z refinancování hypoték s využitím nízké úrokové sazby již dnes Podmínky - čerpání od 4 do 12 měsíců (možno dodatečně sjednat) - nelze využít při refinancování úvěrů poskytnutých ČS Dopředné refinancování Poskytnutí hypotéky až 12 měsíců před refinancováním stávající hypotéky Jednorázová cena Kč

37 Zjednodušené refinancování – nová splátka nepřevyšuje původní splátku Bez dokladování příjmů – výše úvěru max. 5 mil. Kč – akceptujeme až 7 let starý odhad – doložení posledního výpisu z účtu kam je zasílána mzda (u OSVČ výpis z podnikatelského účtu) Změna od

38 Refinancování hypotéky ČS – nová hypotéka bude navýšena minimálně o Kč Možnosti využití navýšení – refinancování úvěrů na bydlení – refinancování překlenovacích úvěrů a úvěrů ze stavebního spoření včetně SSČS* – rekonstrukce – kombinace ostatních účelů * provize je vyplácena z navýšené částky refinancované hypotéky ČS vyjma refinancovaných úvěrů SSČS Základní podmínka

39 Hypotéka ČS s proměnnou sazbou (FLOAT)

40 Parametry produktu - FLOAT 1M PRIBOR + % odchylka (marže) Jak stanovíme úrokovou sazbu Příklad stanovení odchylky: _____________________________ Stanovení odchylky: LTV 69% ………………….. 2,70% – sleva Osobní účet ………. -0,50% – PPI ……………………….. -0,20% ____________________________ = Odchylka ……………….. 2,00 %

41 Hypotéka ČS - FLOAT

42 Parametry produktu - FLOAT - na fix je možno přejít kdykoli - na proměnnou sazbu je možno přejít pouze při refixu - dodatek za cenu Kč - za život hypotéky je možno mít proměnnou úrokovou sazbu pouze 1x Přechod na fix / proměnou sazbu

43 Parametry produktu - FLOAT degresivní splácení - stejná výše úmoru ve splátce po celou dobu splatnosti – měsíční frekvence splácení jistiny a úrok – splátka úroků se v čase snižuje v závislosti na snížení zůstatku jistiny – postupně snižující se splátky – nižší sumu zaplacených úroků Jak budou klienti splácet Co klientům přinese degresivní splácení

44 Parametry produktu - FLOAT – první mimořádná splátka po uhrazení 12 měsíčních splátek – další mimořádná splátka po uhrazení 12 měsíčních splátek – cena za mimořádnou splátku 2 % z mimořádné splátky Může klient mimořádně splácet? Nepovolené kombinace služeb – Hypotéka s prémií – Mimořádné splátky – Variabilita splácení

45 Hypotéka Komplet

46 - umožňuje poskytnutí doplňkové části k Hypotéce ČS - až Kč - čerpání doplňkové části po vyčerpání základní části Nelze použít při refinancováním Hypotéky ČS a produkty SSČS Jednorázová cena Kč Základní charakteristika Hlavní výhoda - vybavit si vlastní byt či dům financovaný hypotečním úvěrem a ponechat si vlastní zdroje na kryti nečekaných výdajů Změna od

47 Hypotéka Komplet - umožňuje poskytnutí doplňkové části k Hypotéce ČS - až Kč - čerpání doplňkové části po vyčerpání základní části Nelze použít při refinancováním Hypotéky ČS a úvěry SSČS Jednorázová cena Kč Základní charakteristika Hlavní výhoda - vybavit si vlastní byt či dům financovaný hypotečním úvěrem a ponechat si vlastní zdroje na kryti nečekaných výdajů Změna od

48 Volitelné výhody hypotéky

49 Expresní čerpání Dodatečně lze tuto výhodu sjednat po celé období čerpání Jednorázová cena Kč Čerpání na Návrh na vklad zástavního práva Až do 5 mil. Kč - hypotéku klient může čerpat již druhý den po podpisu úvěrové smlouvy - nečekáme na zápis zástavního práva (čerpáme na „plombu“) přestože katastrální úřad nesmí povolit vklad ZS dříve, než po uplynutí lhůty 20 dnů ode dne odeslání informace o zaplombování, nemění se princip služby Expresní čerpání – tj. stále čerpáme na návrh na vklad zástavního práva

50 Až do 100% hodnoty nemovité věci - hypotéka nad limitní LTV 90% - nemovitá věc musí být ze 100% podlahové plochy určena k bydlení - o jednorázové cena za jednotlivé služby je možné navýšit hypotéku i nad 100% hodnoty zajištění Jednorázová cena Kč Možnost financování nad „standardní“ LTV

51 Účel : •Úplatný převod členských práv, povinností a členského podílu v bytovém družstvu •Koupě nemovité věci od města či obce Parametry: - do LTV 90% - vlastní zdroje 10% - do 5 mil. Kč - on-line odhad Financování družstevního bytu S následným převodem bytu do osobního vlastnictví do 1 roku - čerpání povoleno na podepsanou směnku - klient splácí pouze úroky do doby podání návrhu na vklad zástavního práva Podmínky: - Předmětný byt je zapsán v KN, tzn. v bytovém domě jsou již vymezeny bytové jednotky Jednorázová cena Kč

52 Investiční záměr koupě/výstavba RD prodej bytu Kč Kč Překlenovací financování Překlenovací financování - pevná úroková sazba - předčasné splacení po prodeji nemovité věci bez sankce Hypotéka České spořitelny - výhodná úroková sazba sazba ve vztahu k nižšímu LTV

53 Překlenovací financování Poskytneme současně 2 samostatné hypotéky: - Hypotéka ČS - Překlenovací financování Klientovi umožníme financovat nové bydlení až 100% investičního záměru. Nemusí řešit vlastní zdroje, které má vázané ve stávající nemovité věci. Jednorázová cena Kč - splatnost do 2 let - pevná úroková sazba - zajištění stávající nemovitou věcí do LTV 70% - klient splácí pouze úroky - jednorázové splacení kdykoliv bez sankce Zajištění úvěru – vždy nemovitou věcí v osobním vlastnictví klienta! Podmínky :

54 Výhody -žádná nebo minimální sankce z refinancování hypoték s využitím nízké úrokové sazby již dnes Podmínky - čerpání od 4 do 12 měsíců (možno dodatečně sjednat) - nelze využít při refinancování úvěrů poskytnutých ČS Dopředné refinancování Poskytnutí hypotéky až 12 měsíců před refinancováním stávající hypotéky Jednorázová cena Kč

55 Obratová hypotéka pro podnikatele umožňuje poskytnout Hypotéku ČS OSVČ na základě příjmu z obratu (20%) Příjem lze spočítat v Hypotečním konfigurátoru Parametry: -výše LTV – maximálně do 70 % LTV -vlastní zdroje 30% z investičního záměru -nemovitost pro vlastní bydlení klienta -úroková sazba +0,30% -maximální výše úvěru 5 mil. Kč Jednorázová cena Kč

56 Nemovitost - činžovní dům, byt, rekreační objekt či nebytový prostor a ten pronajímat Účel - koupě a rekonstrukce nemovitosti a refinancování z jiné banky (nelze financovat výstavbu a dostavbu nemovitosti) LTV max. do 70 % (bez nutnosti vlastních zdrojů) Splatnost až 30 let Příjmy z pronájmu (stávající i budoucí) s předložením nájemních smluv  z bytových jednotek uznáváme až 60% z nájmu  z nebytových jednotek uznáváme až 30% z nájmu  blokace 2 měsíčních splátek hypotéky na Osobním účtu  min. 50% podlahové plochy k bydlení  úroková sazba +0,20% Hypotéka na pronájem Nově od Jednorázová cena Kč

57 Mimořádné splátky - až 20 % z výše sjednaného úvěru vždy po zaplacení 12 anuitních splátek - lze využít u všech fixací - dodatečné sjednání i v průběhu fixace - zrušení při k datu změny úrokové sazby - službu nelze využít u Hypotéky s prémií min. 12 anuit Podpis úvěrové smlouvy Mimořádná splátka 20% min. 12 anuit Mimořádná splátka 20% Možné sjednání i v průběhu fixace úrokové sazby Sjednání Mimořádné splátky Kč Kč 200 Kč / měsíčně

58 Variabilita splácení PŘERUŠENÍ SPLÁCENÍ * - odklad až 3 anuitních splátek - bez dodatečného posuzování je možné využít až 3 x ZMĚNA VÝŠE SPLÁTEK * - umožňuje snížit / zvýšit anuitní splátku až o 30% oproti původně sjednané splátce ODKLAD SPLÁTEK ** - „hypoteční prázdniny“ = odklad až tří prvních anuitních splátek -po skončení čerpání úvěru Možné sjednání i v průběhu fixace úrokové sazby Jednorázová cena Kč * lze využít již po zaplacení 12 splátek od sjednání variability ** lze využít pouze na začátku splácení

59 Financování montovaných domů spolupráce s Asociací dodavatelů montovaných domů (www.admd.cz)www.admd.cz - 17 členů - zastoupení po celé ČR - 90% realizací do 3,5 mil. Kč (780 realizací ročně) 70% trhu EXKLUZIVNÍ NABÍDKA

60 Financování montovaných domů – čerpání (1) Příklady čerpání: A) Dodavatel stavby realizuje i základovou desku: Výše čerpání z ceny díla + termín čerpání Požadavky banky 1. 10% záloha na základovou desku •smlouva o dílo •návrh na vklad zástavní smlouvy na pozemek •smlouva o budoucí smlouvě o zřízení zástavního práva •směnka (uvolněná po ověření zřízení zástavního práva k RD) Uvolní se po předložení LV se zapsanou dokončenou budovou 2. 40% záloha na výrobu domu dokončená základová deska (2 – 3 fotografie základové desky) 3. 40% po předložení aktuálního odhad financované nemovité věci vyhotovené námi schválenou oprávněnou osobou, ze kterého bude zřejmé, že nadzemní stavba je plně uzavřena obvodovými stěnami a střešní konstrukcí aktuální odhad RD 4. minimálně dalších 10 % - před kolaudací (před dokončením) aktualizace NHZP ve výstavbě Jednorázová cena Kč

61 Financování montovaných domů – čerpání (2) Příklady čerpání: B) Dodavatel stavby nerealizuje základovou desku: Výše čerpání z ceny díla + termín čerpání Požadavky banky 1. 40% záloha výrobu domu • smlouva o dílo • směnka jako přechodné zajištění Uvolní se po předložení LV se zapsanou dokončenou budovou • doklady prokazující dokončení základové desky Připravenost základové desky před 1. tranší čerpání z ceny díla se dokládá fotografiemi dokončené základové desky a potvrzením dodavatele RD, že základová deska splňuje parametry výstavby RD např. Potvrzenou přejímkou základové desky dodavatelem RD či jiný dokument, ze kterého bude zřejmá připravenost základové desky k dokončení realizace výstavby RD. 2. max. dalších 50% - po předložení aktuálního odhad financované nemovité věci vyhotovené námi schválenou oprávněnou osobou, ze kterého bude zřejmé, že nadzemní stavba je plně uzavřena obvodovými stěnami a střešní konstrukcí aktuální odhad RD 3. tranše 10 % - před kolaudací (před dokončením) aktualizace NHZP ve výstavbě Jednorázová cena Kč

62 Zpětné proplacení ►zpětné proplacení účelu: - koupě - majetkové vypořádání - dražba - převod členských práv, povinností a členského podílu v bytovém družstvu nebo převod družstevního bytu do osobního vlastnictví ►12 měsíců zpětně (od data uhrazení kupní ceny) ►předložení nabývacího titulu dle typu nabytí vlastnického práva ►doložení uhrazení kupní ceny Celková výše úvěru nad Kč (včetně kombinace účelů)

63 CENÍK

64 Ceník v plné znění ke stažení Ceník Cenové prázdniny

65 PODMÍNKY PRO CIZINECE

66 Hypotéka České spořitelny Občané EU, Norska, Islandu, Lichtenštejnska a Švýcarska povolením k trvalému pobytu v ČR vydaného ČR nebo povolení přechodnému pobytu pro státního příslušníka členského státu EU vydaného ČR (přechodný pobyt trvat již minimálně 3 roky) Žadatel předkládá platný pas povolení/průkaz o přechodném/trvalém pobytu vydané ČR Příjemce hypotéky

67 Hypotéka České spořitelny Občan třetí země povolením k trvalému pobytu v ČR vydaného ČR Žadatel předkládá platný pas a povolení k trvalému pobytu vydané vydané ČR Příjemce hypotéky

68 DOKLADOVÁNÍ PŘÍJMŮ

69 1) PŘÍJMY ZE ZÁVISLÉ ČINNOSTI Příjmy klienta

70 2) PŘÍJMY Z PODNIKÁNÍ OSVČ

71 3) PŘÍJMY ZE ZÁVISLÉ ČINNOSTI V ZAHRANIČÍ Příjmy klienta - zaměstnanci mezinárodních institucí (OSN, EU, OECD, Světová banka, apod.) nebo - tzv. pendleři (žijí v ČR a za prací pravidelně dojíždějí; jedná se o zaměstnání na Slovensku, v Polsku, Německu a Rakousku)

72 Doplňkové příjmy

73 Americká hypotéka (AHYPO)

74 Americká hypotéka max Kč min Kč Zastavovaná nemovitá věcMax. LTVSplatnost byt rodinný dům rekreační objekt stavební pozemek 70% let KONSOLIDACE NEÚČELOVÁ

75 Úrokové sazby AHYPO Úrokové sazby používané při poskytování Americké hypotéky jsou garantované pro jednotlivé účely dle výše úvěrů a splatnosti Splatnost úvěrudo 5letdo10letdo15let Neúčelová tis.6,90%6,50%6,90% 501 tis. a výší4,50%6,00%6,50% Konsolidace tis.8,90%8,50%8,90% 501 tis. a výší5,50%8,00%8,50% Úrokové sazba a ceny pro Americké hypotéky se řídí aktuálním Oznámením a Ceníkem České spořitelny

76 SlužbaCena správa úvěrového účtu97 Kč / měsíčně cena za sjednání6 000 Kč mimořádná splátka úvěru (pro úvěry sjednané od ) 1% z mimořádné splátky; min. 500 Kč, max Kč mimořádná splátka úvěru (pro úvěry sjednané od ) 0,5% z mimořádné splátky pokud je méně než 1 rok (včetně) do ukončení 1% z mimořádné splátky pokud je více než 1 rok (včetně) do ukončení Pojištění schopnosti splácet (PPI) pro americké hypotéky Pojistná rizikaVariantaMěsíční pojistné* smrt, dlouhodobá pracovní neschopnost, invalidita A433 Kč/osoba AA390 Kč/osoba smrt, dlouhodobá pracovní neschopnost, invalidita, ztráta zaměstnání B633 Kč/osoba BB570 Kč/osoba * Uvedené měsíční pojistné je z výše hypotečního úvěru 1 mil. Kč. Cenové prázdniny Ceník v plné znění ke stažení Cena za správu úvěru se neuplatňuje u všech úvěrů sjednaných v období od do odvolání po celou dobu trvání úvěru.

77 PROCES ZPRACOVÁNÍ

78 * originály dokladů odeslané em vždy obratem předat / zaslat na HC Proces zpracování

79 Krok za krokem Schůzka s klientem Zjišťujeme potřeby klienta Otevřené otázky (Co? Jak? Kdy?) Práce s konfigurátorem - výše hypotečního úvěru, úroková sazba, bonita klienta, tisk formulářů) Co připravit na prescoring: 1. Žádost o hypoteční úvěr (kompletně vyplněná žádost s podpisy klientů i EXPA) 2. Souhlas o zpracování osobních údajů 3. Výstup z konfigurátoru (platnost úrokové sazby 30 dnů) 1. KROK

80 Odeslat tři vyplněné formuláře na Hypoteční centrum (dále jen HC) a) em – vždy dodatečně ke schválení doložit originály zaslaných dokumentů na HC b) osobně c) poštou Prescoring (prvotní zhodnocení klienta v ČS a kontrola BRKI, NRKI) 2. KROK Krok za krokem

81 Výsledek prescoringu zpětná vazba em na externího partnera z HC do 6 hod (pracovních) a) vyhovující + seznam podkladů pro zpracování hypotečního úvěru (případě výjimky požádat o předkonzultaci připravuje HC. ČS schvaluje do 24hod) b) nevyhovující + sdělení důvodu zamítnutí 3. KROK Krok za krokem

82 EXPA zkompletuje úvěrovou složku dle seznamu podkladů zaslaných em z HC HC zajišťuje odhad nemovité věc: - klient uhradí cenu za odhad na účet HC - HC zadává požadavek na odhad do systému - Odhadce kontaktuje klienta (odhad nemovité věci do 5 pracovních dnů od provedení prohlídky) On-line odhad – byty ve městech nad obyvatel (výsledek do 24 hod.) -vyplnit Šablonu pro on-line odhad formulář -fotografie bytu (foto domu, sanita, obývací pokoj, chodba, kuchyně) -nabývací titul nebo dokument, který potvrzuje m 2 a dispozici bytu) 4. KROK Krok za krokem

83 5. KROK Předání kompletní úvěrové složky na HC – originály vč. originálu podkladů zaslaných na preskoring -osobně nebo poštou Zpracování hypotečního úvěru – do 5 pracovních dnů včetně přípravy smluvní dokumentace Krok za krokem

84 Kontakty

85 Obecný přístup na webový portál: Login: partner24 Heslo: portal24

86 HELP DESKHELP DESK do 18:10 od 8:00 Pondělí - Pátek

87 KLIENTSKÉ CENTRUM HYPOTÉK Dotazy a požadavky na správu, změny stávajících hypotečních úvěrů do 17:00 od 8:00 Pondělí - Pátek

88 •Marek Topolanský • •Jan Klas • •Martin Vávra • •Kateřina Dvořáčková • •Zdeněk Bartoš • •Petr Ulrych • ŠKOLITELÉ A KONZULTACE

89 CENTRÁLA Severozápadní Čechy Jižní Morava Praha Jihozápadní Čechy Severní Morava Východní Čechy RSM COA RSM

90 Centrála Praha Severní Morava Pavlína Hejduková Šárka Drozdová Jan Sikora COA – Martin Vávra Petr Růžička Marcela Mráčková Severozápadní Čechy Pavla Filipi Petr Kladivo Libor Jetmar COA - Petr Ulrych Jižní Morava Zdeněk Šturma Ivo Šimčík Magdalena Malotová COA – Marek Topolanský Jihozápadní Čechy Libor Jiříček Olga Mánková Jaromíra Petrů COA – Jan Klas Východní Čechy Václav Pacourek Josef Tolda Yvona Zámečníková COA – Zdeněk Bartoš Jana Tomíčková Hana Voráčková Jiří Vagner COA – Kateřina Dvořáčková


Stáhnout ppt "Cenové prázdniny  klient neplatí cenu za správu úvěru po celou dobu trvání úvěru  nové hypoteční úvěry (včetně amerických hypoték) bez ceny za správu."

Podobné prezentace


Reklamy Google