Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Prezentace se nahrává, počkejte prosím

Cenové prázdniny  klient neplatí cenu za správu úvěru po celou dobu trvání úvěru  nové hypoteční úvěry (včetně amerických hypoték) bez ceny za správu.

Podobné prezentace


Prezentace na téma: "Cenové prázdniny  klient neplatí cenu za správu úvěru po celou dobu trvání úvěru  nové hypoteční úvěry (včetně amerických hypoték) bez ceny za správu."— Transkript prezentace:

1

2 Cenové prázdniny  klient neplatí cenu za správu úvěru po celou dobu trvání úvěru  nové hypoteční úvěry (včetně amerických hypoték) bez ceny za správu úvěru Cenové prázdniny

3 Odhad zdarma Při refinancování hypotéky z jiných bank

4 Co nového nabízíme od 1.6.2014? Hypotéka na PRONÁJEM Služba KOMPLET Zjednodušení REFINANCE ZPĚTNÉ PROPLACENÍ VLASTNÍ ZDROJE BEZ- DLUŽNOST Kompenzace za NEDOČERPÁNÍ / NEČERPÁNÍ 1 23 4 5 6 7

5 Nemovitost – bytový dům, byt, rodinný dům, rekreační objekt Účel - koupě a rekonstrukce nemovitosti a refinancování z jiné banky (nelze financovat výstavbu a dostavbu nemovitosti) LTV max. do 70 % (bez nutnosti vlastních zdrojů) Splatnost až 30 let Příjmy z pronájmu (stávající i budoucí) s předložením nájemních smluv  z bytových jednotek uznáváme až 60% z nájmu  z nebytových jednotek uznáváme až 30% z nájmu  blokace 2 měsíčních splátek hypotéky na Osobním účtu  min. 50% podlahové plochy k bydlení  úroková sazba +0,20% Jednorázová cena za službu 3 000 Kč Hypotéka na pronájem Nově od 1.6.2014

6 Komplet - v jedné úvěrové smlouvě poskytnout i další peníze na vybavení domu či bytu. Klient získá další prostředky, jejich použití nemusí bance dokladovat. •nově maximální částka 400 000 Kč (doplňková část nesmí převyšovat účelovou část) •nově i pro účel refinancování (vyjma interní konsolidace v rámci FSČS bez navýšení) Zjednodušené refinancování (bez dokladování příjmů) •akceptujeme změnu nemovitosti •akceptujeme nového spolužadatele •zrušena podmínka splácení úvěru min. 24 měsíců Úprava vlastních zdrojů klienta – vlastní zdroje budeme požadovat již pouze u: •Družstevních bytů (10%) •Obratové hypotéky (30%) Zpětné proplacení •Zrušena podmínka trvalé bydliště na nemovitosti Kompenzace za nečerpání hypotéky •5% při odstoupení od smlouvy bez zahájeného čerpání Nedočerpání hypotéky •bez sankčně možnost nedočerpat až 20% z hypotéky u všech účelů Hypotéka ČS – změny od 1.6.2014 Změny od 1.6.2014

7

8 Hypoteční konfigurátor Stáhněte si aktuální hypoteční konfigurátor

9 - Splácení z aktivního Osobního účtu ČS …………… - 0,50 % - Hypotéka s prémií … ……………………………….. - 0,30% - Sjednání pojištění schopnosti splácet (PPI) ….......... - 0,20 % - Sleva za objem ………………………………………… - až 0,30 % Stanovení úrokové sazby - LTV - fixace Slevy na úrokové sazbě Základní úrokovou sazbu stanovíme na základě

10 Garance nabídky 30 dnů Platnost garance se počítá pro KAŽDOU hypotéku samostatně! Vytištění nabídky z KFG Odesláno na schválení Schválení Podpis Úvěrové smlouvy 30 kalendářních dnů Čas x, který se nepočítá Platnost Žádosti o úvěr je nově 60 dní

11 Sleva za aktivní Osobní účet - 0,5% Aktivita na Osobního účtu znamená 3 jakékoliv transakce za měsíc Sleva za splácení z aktivního Osobního účtu České spořitelny - 0,5% sleva z úrokové sazby - Komplexní nastavení účtu dle přání klienta. - Platby za bydlení na jednom místě. Klient získává uvedenou slevu na úrokové sazbě po celou dobu trvání úvěru Klient nesmí být v prodlení se splácením Pohledávek z úvěru po dobu delší než 30 dnů.

12 Základní balíček obsahuje tyto služby Osobní účet zdarma

13 Základní balíček obsahuje tyto služby Hypotéka České spořitelny nyní s Osobním účtem zdarma * Cena každé doplňkové služby je 29 Kč * Zakládejte on-line na www.csas.cz/ucetpartnerwww.csas.cz/ucetpartner

14 Odměníme Vás za používání Osobního účtu Za co sbíráte ibody? • Za každou příchozí nebo odchozí platbu na účtu • Za jakýkoliv další pohyb na účtu provedený platební kartou • Za každých 200 Kč při platbě kartou včetně platby PLATBA 24 • Za každých 20 000 Kč z bilanční sumy (součet půjčených a uložených peněz) Navíc můžete získat ibody i za další aktivity v bance: • Za každých 200 Kč poslaných na spoření, pojištění nebo na investiční produkt • Za každých 200 Kč řádně uhrazené splátky úvěru Spočítejte si,Spočítejte si, kolik ibodů dostanete a podívejte se, jaké odměny na Vás čekají.jaké odměny na Vás čekají Nezapomeňte se registrovat do iBODU a aktivovat si sběr ibodůregistrovat do iBODU

15 Účet na 5 let ZDARMA pro nové i stávající klienty Doporučující i doporučený klient získají účet v hodnotě 69 Kč zdarma na 5 let. Založte účet jednoduše on–line na: www.csas.cz/ucetpartner Více informací najdete v přiložené prezentaci: Od 1.7. do 30.9.2014

16

17 ► splatnost 15 let a více ► fixace 3, 4, 5 let ► sleva na úrokové sazbě 0,3% na první fixaci ► finanční prémie až 4% z vyčerpané výše úvěru ► žádné sankce v případě předčasného ukončení služby Základní parametry a výhody Hypotéka s prémií - 0,3% Jednorázová cena 3 000 Kč

18 ► prémie vyplácena ve formě vrácených úroků na Osobní účet klienta Hypotéka s prémií - 0,3% Příklad: hypotéka 2 000 000 Kč, splatnost 30 let, fix 5 let, celková výše prémie 4% = 80 000 Kč (prémie je rozpočítána na 15 let) Prémie 26 667 Kč Sleva 0,3%26 667 Kč

19 - zkrácení splatnosti pod 15 let - fixace v jiném rozmezí než 3, 4, 5 let - provedením mimořádná splátka - opožděná splátka více jak 30 dní - žádné sankce v případě porušení podmínek služby Podmínky, za kterých klient ztrácí nárok na nevyplacenou prémii Hypotéka s prémií - 0,3%

20 Pojištění schopnosti splácet (PPI)

21 Pojištění schopnosti splácet - nezohledňuje se riziková skupina - jedna cena bez vazby na věk klienta - zjednodušené zdravotní zkoumání do 5 mil. (PPI = payment protection insurance) Pojištění schopnosti splácet (PPI) Pojistná rizikaVariantaMěsíční pojistné*Sleva na úrok. sazbě smrt, dlouhodobá pracovní neschopnost, invalidita A373 Kč/osoba 0,20% AA336 Kč/osoba smrt, dlouhodobá pracovní neschopnost, invalidita, ztráta zaměstnání B494 Kč/osoba BB445 Kč/osoba * Uvedené měsíční pojistné je z výše hypotečního úvěru 1 mil. Kč.

22 ZAJIŠTĚNÍ HYPOTÉKY

23 Hypotéka České spořitelny Zajištění hypotečních úvěrů zástavní právo k nemovité věci v 1. pořadí zápisu v katastru nemovitostí pojištění živelních rizik nemovité věci včetně vinkulace Povinné zajištění

24 PŘEDMĚT HYPOTÉKY

25 Co lze financovat hypotékou Předmět hypotéky - Koupě nemovité věci - Financování družstevního bytu - Privatizace bytu od města nebo obce - Výstavba nemovité věci - Rekonstrukce - Vypořádání vlastnických vztahů týkající se nemovité věci - Refinancování (bankovních úvěrů na bydlení) - Zpětné proplacení - Hypotéka s doplňkovou částí - Kombinace výše uvedených účelů - Rodinný dům (max. do 3 bytových jednotek; min. 50% podlahové plochy určeno na bydlení) - Bytová jednotka (včetně družstevního bytu) - Rekreační objekt - Stavební pozemek (výstavba do 10 let od koupě pozemku) - Bytový dům (na pronájem) Účel hypotéky

26 VÝŠE HYPOTÉKY

27 Parametry hypotéky – limity Zastavovaná nemovitá věcMax. LTVSplatnost rodinný dům (individuální podmínky) byt v OV (mzda na účet ČS minimálně 6 měsíců) 100% 5 – 30 let družstevní byt, byt v OV 90% rodinný dům stavební pozemek 85% rekreační objekt 70% bytový dům, byt, rodinný dům, rekreační objekt na pronájem 70%

28 25.6.2014 – strana 28 Produktové změny Specifický den splácení ► možnosti dne splácení: 5. až 20. v měsíci a dále k ultimu měsíce ►volba dne splácení bude v KFG na listu: Hypotéka ČS Nově možnost splácení i v jiný den v měsíci Datum konce fixace úrokové sazby a částečné mimořádné splátky zůstává k ultimu měsíce. Doplacení celé hypotéky bude nově možné k jakémukoli dni v měsíci.

29 Nastavení délky čerpání období čerpání bude nastavena dle účelu, příp. dle zvolené služby „automaticky“ takto: 6 měsíců - koupě, včetně financování družstevních bytů (všechny varianty družstevního financování) - vypořádání majetkových poměrů - dražba - zpětné proplacení 24 měsíců - výstavba - dostavba - stavební úpravy/rekonstrukce - dostavba, včetně kombinace s těmito účely - koupě z developerských projektů (pokud bude identifikovatelné Pro refinancování budou platit termíny: - 3 měsíce bez služby Dopředné refinancování - 12 měsíců se službou Dopředné refinancování

30 Hypotéka České spořitelny Bez ceny za vyřízení KOUPĚ VÝSTAVBAREFINANCOVÁNÍ - on-line odhad bytů (zdarma) - exluzivní odhadci - financování družstevních bytů - čerpání bez faktur - zrychlená výstavba (500 000 Kč nad aktuální zástavní hodnotu nemovité věci - bez dokladování příjmů - on-line odhad bytů (zdarma) - akceptace původního odhadu 7 let

31 Koupě bytu – on-line odhad 1. vyplněný formulář pro on-line odhad 2. barevné fotografie (externí foto s číslem popisným, interní foto a sanitární zázemí, kuchyně) 3. nabývací titul nebo dokument, který potvrzuje m 2 4. dispozice bytu • pro všechny účely do LTV 90% (nelze použít u účelu rekonstrukce a výstavba) odhad bytu ve městech nad 10 000 obyvatel ZDARMA • pro hypotéky a americké hypotéky do 3 mil. Kč Co potřebuji pro on- line odhad?

32 Koupě bytu – indikativní odhad  použije se v případě, kdy on-line odhad není dostačující  způsob odhadu bytu bez místního šetření  doba zpracování do 24 hodin od předání požadavku  cena za zpracování odhad je 500 Kč Indikativní odhad exkluzivním znalcem Přehled a cena za odhad nemovité věci dle ceníku Typ nemovité věciTyp odhadu Současná hodnota Současná + budoucí hodnota Aktualizace Doba zpracování Byt - město nad 10 000 obyv.on-line odhadzdarma- - 24h Byt - město nad 10 000 obyv.indikativní odhad500 Kč- - 24h Byt, stavební pozemeksmluvní odhadce3 900 Kč4 400 Kč 1 500 Kč5 dnů * RD, rekreační objektsmluvní odhadce4 900 Kč5 400 Kč1 500 Kč5 dnů * * Expresní zpracování do dvou pracovních dnů + 1 200 Kč.

33 Výstavba a rekonstrukce • ČERPÁNÍ NA ÚČET KLIENTA „BEZ FAKTUR“ • až do 100 % aktuální hodnoty zástavy ______________________________________________________ Zrychlená výstavba u 1. tranše umožňujeme čerpat 500 000 Kč nad aktuální hodnotu zástavy při sjednání služby „Zrychlená výstavba“. Hypotéka je po dočasnou dobu kryta blankosměnkou. • výše každé tranše čerpání je až 1 mil. Kč Atraktivní parametry a jednoduché podmínky Jednorázová cena 3 000 Kč • možnost nedočerpat až na 20% z úvěrové částky • doba čerpání až 2 roky od podpisy Smlouvy o úvěru

34 REFINANCOVÁNÍ

35 1. Bankovních úvěrů určených k financování bydlení včetně doplňkové části 2. Překlenovacích úvěrů a úvěrů ze stavebního spoření 3. Americké hypotéky a spotřebitelské úvěry na bydlení 4. Hypotečních úvěrů České spořitelny v době fixace Klient předloží: –Smlouva o úvěru –Výpis z úvěrového účtu nebo otisk obrazovky internetového bankovnictví Podmínka čerpání: - Aktuální vyčíslení zůstatku refinancovaného úvěru - Souhlas věřitele se splacením úvěru - Prohlášení věřitele, že bude proveden výmaz jeho zástavního práva Refinancování Co je možné refinancovat?

36 Výhody -žádná nebo minimální sankce z refinancování hypoték s využitím nízké úrokové sazby již dnes Podmínky - čerpání od 4 do 12 měsíců (možno dodatečně sjednat) - nelze využít při refinancování úvěrů poskytnutých ČS Dopředné refinancování Poskytnutí hypotéky až 12 měsíců před refinancováním stávající hypotéky Jednorázová cena 3 000 Kč

37 Zjednodušené refinancování – nová splátka nepřevyšuje původní splátku Bez dokladování příjmů – výše úvěru max. 5 mil. Kč – akceptujeme až 7 let starý odhad – doložení posledního výpisu z účtu kam je zasílána mzda (u OSVČ výpis z podnikatelského účtu) Změna od 1.6.2014

38 Refinancování hypotéky ČS – nová hypotéka bude navýšena minimálně o 300 000 Kč Možnosti využití navýšení – refinancování úvěrů na bydlení – refinancování překlenovacích úvěrů a úvěrů ze stavebního spoření včetně SSČS* – rekonstrukce – kombinace ostatních účelů * provize je vyplácena z navýšené částky refinancované hypotéky ČS vyjma refinancovaných úvěrů SSČS Základní podmínka

39 Hypotéka ČS s proměnnou sazbou (FLOAT)

40 Parametry produktu - FLOAT 1M PRIBOR + % odchylka (marže) Jak stanovíme úrokovou sazbu Příklad stanovení odchylky: _____________________________ Stanovení odchylky: LTV 69% ………………….. 2,70% – sleva Osobní účet ………. -0,50% – PPI ……………………….. -0,20% ____________________________ = Odchylka ……………….. 2,00 % http://www.cnb.cz/cs/financni_trhy/penezni_trh/pribor/denni.jsp

41 Hypotéka ČS - FLOAT

42 Parametry produktu - FLOAT - na fix je možno přejít kdykoli - na proměnnou sazbu je možno přejít pouze při refixu - dodatek za cenu 5 000 Kč - za život hypotéky je možno mít proměnnou úrokovou sazbu pouze 1x Přechod na fix / proměnou sazbu

43 Parametry produktu - FLOAT degresivní splácení - stejná výše úmoru ve splátce po celou dobu splatnosti – měsíční frekvence splácení jistiny a úrok – splátka úroků se v čase snižuje v závislosti na snížení zůstatku jistiny – postupně snižující se splátky – nižší sumu zaplacených úroků Jak budou klienti splácet Co klientům přinese degresivní splácení

44 Parametry produktu - FLOAT – první mimořádná splátka po uhrazení 12 měsíčních splátek – další mimořádná splátka po uhrazení 12 měsíčních splátek – cena za mimořádnou splátku 2 % z mimořádné splátky Může klient mimořádně splácet? Nepovolené kombinace služeb – Hypotéka s prémií – Mimořádné splátky – Variabilita splácení

45 Hypotéka Komplet

46 - umožňuje poskytnutí doplňkové části k Hypotéce ČS - až 400 000 Kč - čerpání doplňkové části po vyčerpání základní části Nelze použít při refinancováním Hypotéky ČS a produkty SSČS Jednorázová cena 3 000 Kč Základní charakteristika Hlavní výhoda - vybavit si vlastní byt či dům financovaný hypotečním úvěrem a ponechat si vlastní zdroje na kryti nečekaných výdajů Změna od 1.6.2014

47 Hypotéka Komplet - umožňuje poskytnutí doplňkové části k Hypotéce ČS - až 400 000 Kč - čerpání doplňkové části po vyčerpání základní části Nelze použít při refinancováním Hypotéky ČS a úvěry SSČS Jednorázová cena 3 000 Kč Základní charakteristika Hlavní výhoda - vybavit si vlastní byt či dům financovaný hypotečním úvěrem a ponechat si vlastní zdroje na kryti nečekaných výdajů Změna od 1.6.2014

48 Volitelné výhody hypotéky

49 Expresní čerpání Dodatečně lze tuto výhodu sjednat po celé období čerpání Jednorázová cena 2 000 Kč Čerpání na Návrh na vklad zástavního práva Až do 5 mil. Kč - hypotéku klient může čerpat již druhý den po podpisu úvěrové smlouvy - nečekáme na zápis zástavního práva (čerpáme na „plombu“) přestože katastrální úřad nesmí povolit vklad ZS dříve, než po uplynutí lhůty 20 dnů ode dne odeslání informace o zaplombování, nemění se princip služby Expresní čerpání – tj. stále čerpáme na návrh na vklad zástavního práva

50 Až do 100% hodnoty nemovité věci - hypotéka nad limitní LTV 90% - nemovitá věc musí být ze 100% podlahové plochy určena k bydlení - o jednorázové cena za jednotlivé služby je možné navýšit hypotéku i nad 100% hodnoty zajištění Jednorázová cena 3 000 Kč Možnost financování nad „standardní“ LTV

51 Účel : •Úplatný převod členských práv, povinností a členského podílu v bytovém družstvu •Koupě nemovité věci od města či obce Parametry: - do LTV 90% - vlastní zdroje 10% - do 5 mil. Kč - on-line odhad Financování družstevního bytu S následným převodem bytu do osobního vlastnictví do 1 roku - čerpání povoleno na podepsanou směnku - klient splácí pouze úroky do doby podání návrhu na vklad zástavního práva Podmínky: - Předmětný byt je zapsán v KN, tzn. v bytovém domě jsou již vymezeny bytové jednotky Jednorázová cena 3 000 Kč

52 Investiční záměr koupě/výstavba RD prodej bytu 3 500 000 Kč 1 000 000 Kč Překlenovací financování 700 000 2 800 000 Překlenovací financování - pevná úroková sazba - předčasné splacení po prodeji nemovité věci bez sankce Hypotéka České spořitelny - výhodná úroková sazba sazba ve vztahu k nižšímu LTV

53 Překlenovací financování Poskytneme současně 2 samostatné hypotéky: - Hypotéka ČS - Překlenovací financování Klientovi umožníme financovat nové bydlení až 100% investičního záměru. Nemusí řešit vlastní zdroje, které má vázané ve stávající nemovité věci. Jednorázová cena 3 000 Kč - splatnost do 2 let - pevná úroková sazba - zajištění stávající nemovitou věcí do LTV 70% - klient splácí pouze úroky - jednorázové splacení kdykoliv bez sankce Zajištění úvěru – vždy nemovitou věcí v osobním vlastnictví klienta! Podmínky :

54 Výhody -žádná nebo minimální sankce z refinancování hypoték s využitím nízké úrokové sazby již dnes Podmínky - čerpání od 4 do 12 měsíců (možno dodatečně sjednat) - nelze využít při refinancování úvěrů poskytnutých ČS Dopředné refinancování Poskytnutí hypotéky až 12 měsíců před refinancováním stávající hypotéky Jednorázová cena 3 000 Kč

55 Obratová hypotéka pro podnikatele umožňuje poskytnout Hypotéku ČS OSVČ na základě příjmu z obratu (20%) Příjem lze spočítat v Hypotečním konfigurátoru Parametry: -výše LTV – maximálně do 70 % LTV -vlastní zdroje 30% z investičního záměru -nemovitost pro vlastní bydlení klienta -úroková sazba +0,30% -maximální výše úvěru 5 mil. Kč Jednorázová cena 3 000 Kč

56 Nemovitost - činžovní dům, byt, rekreační objekt či nebytový prostor a ten pronajímat Účel - koupě a rekonstrukce nemovitosti a refinancování z jiné banky (nelze financovat výstavbu a dostavbu nemovitosti) LTV max. do 70 % (bez nutnosti vlastních zdrojů) Splatnost až 30 let Příjmy z pronájmu (stávající i budoucí) s předložením nájemních smluv  z bytových jednotek uznáváme až 60% z nájmu  z nebytových jednotek uznáváme až 30% z nájmu  blokace 2 měsíčních splátek hypotéky na Osobním účtu  min. 50% podlahové plochy k bydlení  úroková sazba +0,20% Hypotéka na pronájem Nově od 1.6.2014 Jednorázová cena 3 000 Kč

57 Mimořádné splátky - až 20 % z výše sjednaného úvěru vždy po zaplacení 12 anuitních splátek - lze využít u všech fixací - dodatečné sjednání i v průběhu fixace - zrušení při k datu změny úrokové sazby - službu nelze využít u Hypotéky s prémií min. 12 anuit Podpis úvěrové smlouvy Mimořádná splátka 20% min. 12 anuit Mimořádná splátka 20% Možné sjednání i v průběhu fixace úrokové sazby Sjednání Mimořádné splátky 1 500 000 Kč300 000 Kč 200 Kč / měsíčně

58 Variabilita splácení PŘERUŠENÍ SPLÁCENÍ * - odklad až 3 anuitních splátek - bez dodatečného posuzování je možné využít až 3 x ZMĚNA VÝŠE SPLÁTEK * - umožňuje snížit / zvýšit anuitní splátku až o 30% oproti původně sjednané splátce ODKLAD SPLÁTEK ** - „hypoteční prázdniny“ = odklad až tří prvních anuitních splátek -po skončení čerpání úvěru Možné sjednání i v průběhu fixace úrokové sazby Jednorázová cena 3 000 Kč * lze využít již po zaplacení 12 splátek od sjednání variability ** lze využít pouze na začátku splácení

59 Financování montovaných domů spolupráce s Asociací dodavatelů montovaných domů (www.admd.cz)www.admd.cz - 17 členů - zastoupení po celé ČR - 90% realizací do 3,5 mil. Kč (780 realizací ročně) 70% trhu EXKLUZIVNÍ NABÍDKA

60 Financování montovaných domů – čerpání (1) Příklady čerpání: A) Dodavatel stavby realizuje i základovou desku: Výše čerpání z ceny díla + termín čerpání Požadavky banky 1. 10% záloha na základovou desku •smlouva o dílo •návrh na vklad zástavní smlouvy na pozemek •smlouva o budoucí smlouvě o zřízení zástavního práva •směnka (uvolněná po ověření zřízení zástavního práva k RD) Uvolní se po předložení LV se zapsanou dokončenou budovou 2. 40% záloha na výrobu domu dokončená základová deska (2 – 3 fotografie základové desky) 3. 40% po předložení aktuálního odhad financované nemovité věci vyhotovené námi schválenou oprávněnou osobou, ze kterého bude zřejmé, že nadzemní stavba je plně uzavřena obvodovými stěnami a střešní konstrukcí aktuální odhad RD 4. minimálně dalších 10 % - před kolaudací (před dokončením) aktualizace NHZP ve výstavbě Jednorázová cena 3 000 Kč

61 Financování montovaných domů – čerpání (2) Příklady čerpání: B) Dodavatel stavby nerealizuje základovou desku: Výše čerpání z ceny díla + termín čerpání Požadavky banky 1. 40% záloha výrobu domu • smlouva o dílo • směnka jako přechodné zajištění Uvolní se po předložení LV se zapsanou dokončenou budovou • doklady prokazující dokončení základové desky Připravenost základové desky před 1. tranší čerpání z ceny díla se dokládá 2 - 3 fotografiemi dokončené základové desky a potvrzením dodavatele RD, že základová deska splňuje parametry výstavby RD např. Potvrzenou přejímkou základové desky dodavatelem RD či jiný dokument, ze kterého bude zřejmá připravenost základové desky k dokončení realizace výstavby RD. 2. max. dalších 50% - po předložení aktuálního odhad financované nemovité věci vyhotovené námi schválenou oprávněnou osobou, ze kterého bude zřejmé, že nadzemní stavba je plně uzavřena obvodovými stěnami a střešní konstrukcí aktuální odhad RD 3. tranše 10 % - před kolaudací (před dokončením) aktualizace NHZP ve výstavbě Jednorázová cena 3 000 Kč

62 Zpětné proplacení ►zpětné proplacení účelu: - koupě - majetkové vypořádání - dražba - převod členských práv, povinností a členského podílu v bytovém družstvu nebo převod družstevního bytu do osobního vlastnictví ►12 měsíců zpětně (od data uhrazení kupní ceny) ►předložení nabývacího titulu dle typu nabytí vlastnického práva ►doložení uhrazení kupní ceny Celková výše úvěru nad 1 880 000 Kč (včetně kombinace účelů)

63 CENÍK

64 Ceník v plné znění ke stažení Ceník Cenové prázdniny

65 PODMÍNKY PRO CIZINECE

66 Hypotéka České spořitelny Občané EU, Norska, Islandu, Lichtenštejnska a Švýcarska povolením k trvalému pobytu v ČR vydaného ČR nebo povolení přechodnému pobytu pro státního příslušníka členského státu EU vydaného ČR (přechodný pobyt trvat již minimálně 3 roky) Žadatel předkládá platný pas povolení/průkaz o přechodném/trvalém pobytu vydané ČR Příjemce hypotéky

67 Hypotéka České spořitelny Občan třetí země povolením k trvalému pobytu v ČR vydaného ČR Žadatel předkládá platný pas a povolení k trvalému pobytu vydané vydané ČR Příjemce hypotéky

68 DOKLADOVÁNÍ PŘÍJMŮ

69 1) PŘÍJMY ZE ZÁVISLÉ ČINNOSTI Příjmy klienta

70 2) PŘÍJMY Z PODNIKÁNÍ OSVČ

71 3) PŘÍJMY ZE ZÁVISLÉ ČINNOSTI V ZAHRANIČÍ Příjmy klienta - zaměstnanci mezinárodních institucí (OSN, EU, OECD, Světová banka, apod.) nebo - tzv. pendleři (žijí v ČR a za prací pravidelně dojíždějí; jedná se o zaměstnání na Slovensku, v Polsku, Německu a Rakousku)

72 Doplňkové příjmy

73 Americká hypotéka (AHYPO)

74 Americká hypotéka max.1 500 000 Kč min. 150 000 Kč Zastavovaná nemovitá věcMax. LTVSplatnost byt rodinný dům rekreační objekt stavební pozemek 70% 1 - 15 let KONSOLIDACE NEÚČELOVÁ

75 Úrokové sazby AHYPO Úrokové sazby používané při poskytování Americké hypotéky jsou garantované pro jednotlivé účely dle výše úvěrů a splatnosti Splatnost úvěrudo 5letdo10letdo15let Neúčelová 150 - 600 tis.6,90%6,50%6,90% 501 tis. a výší4,50%6,00%6,50% Konsolidace 150 - 600 tis.8,90%8,50%8,90% 501 tis. a výší5,50%8,00%8,50% Úrokové sazba a ceny pro Americké hypotéky se řídí aktuálním Oznámením a Ceníkem České spořitelny

76 SlužbaCena správa úvěrového účtu97 Kč / měsíčně cena za sjednání6 000 Kč mimořádná splátka úvěru (pro úvěry sjednané od 1.12.2006) 1% z mimořádné splátky; min. 500 Kč, max. 5 000 Kč mimořádná splátka úvěru (pro úvěry sjednané od 1.1.2011) 0,5% z mimořádné splátky pokud je méně než 1 rok (včetně) do ukončení 1% z mimořádné splátky pokud je více než 1 rok (včetně) do ukončení Pojištění schopnosti splácet (PPI) pro americké hypotéky Pojistná rizikaVariantaMěsíční pojistné* smrt, dlouhodobá pracovní neschopnost, invalidita A433 Kč/osoba AA390 Kč/osoba smrt, dlouhodobá pracovní neschopnost, invalidita, ztráta zaměstnání B633 Kč/osoba BB570 Kč/osoba * Uvedené měsíční pojistné je z výše hypotečního úvěru 1 mil. Kč. Cenové prázdniny Ceník v plné znění ke stažení Cena za správu úvěru se neuplatňuje u všech úvěrů sjednaných v období od 1. 3. 2013 do odvolání po celou dobu trvání úvěru.

77 PROCES ZPRACOVÁNÍ

78 * originály dokladů odeslané emailem vždy obratem předat / zaslat na HC Proces zpracování

79 Krok za krokem Schůzka s klientem Zjišťujeme potřeby klienta Otevřené otázky (Co? Jak? Kdy?) Práce s konfigurátorem - výše hypotečního úvěru, úroková sazba, bonita klienta, tisk formulářů) Co připravit na prescoring: 1. Žádost o hypoteční úvěr (kompletně vyplněná žádost s podpisy klientů i EXPA) 2. Souhlas o zpracování osobních údajů 3. Výstup z konfigurátoru (platnost úrokové sazby 30 dnů) 1. KROK

80 Odeslat tři vyplněné formuláře na Hypoteční centrum (dále jen HC) a) e-mailem – vždy dodatečně ke schválení doložit originály zaslaných dokumentů na HC b) osobně c) poštou Prescoring (prvotní zhodnocení klienta v ČS a kontrola BRKI, NRKI) 2. KROK Krok za krokem

81 Výsledek prescoringu zpětná vazba e-mailem na externího partnera z HC do 6 hod (pracovních) a) vyhovující + seznam podkladů pro zpracování hypotečního úvěru (případě výjimky požádat o předkonzultaci připravuje HC. ČS schvaluje do 24hod) b) nevyhovující + sdělení důvodu zamítnutí 3. KROK Krok za krokem

82 EXPA zkompletuje úvěrovou složku dle seznamu podkladů zaslaných e-mailem z HC HC zajišťuje odhad nemovité věc: - klient uhradí cenu za odhad na účet HC - HC zadává požadavek na odhad do systému - Odhadce kontaktuje klienta (odhad nemovité věci do 5 pracovních dnů od provedení prohlídky) On-line odhad – byty ve městech nad 10 000 obyvatel (výsledek do 24 hod.) -vyplnit Šablonu pro on-line odhad formulář -fotografie bytu (foto domu, sanita, obývací pokoj, chodba, kuchyně) -nabývací titul nebo dokument, který potvrzuje m 2 a dispozici bytu) 4. KROK Krok za krokem

83 5. KROK Předání kompletní úvěrové složky na HC – originály vč. originálu podkladů zaslaných na preskoring -osobně nebo poštou Zpracování hypotečního úvěru – do 5 pracovních dnů včetně přípravy smluvní dokumentace Krok za krokem

84 Kontakty

85 Obecný přístup na webový portál: www.csas.cz/msf Login: partner24 Heslo: portal24

86 HELP DESKHELP DESK 956 77 22 77 do 18:10 od 8:00 Pondělí - Pátek phd@csas.cz

87 KLIENTSKÉ CENTRUM HYPOTÉK Dotazy a požadavky na správu, změny stávajících hypotečních úvěrů 956 777 497 do 17:00 od 8:00 Pondělí - Pátek www.hypotecnicentrum.cz

88 •Marek Topolanský •724 601 074 •MTopolansky@csas.cz •Jan Klas •724 601 054 •JaKlas@csas.cz •Martin Vávra •724 219 541 •MVavra@csas.cz •Kateřina Dvořáčková •603 250 151 •KaDvorackova@csas.cz •Zdeněk Bartoš •603 250 356 •ZBartos@csas.cz •Petr Ulrych •724 601 042 •PUlrych@csas.cz ŠKOLITELÉ A KONZULTACE

89 CENTRÁLA Severozápadní Čechy Jižní Morava Praha Jihozápadní Čechy Severní Morava Východní Čechy RSM COA RSM

90 Centrála Praha Severní Morava Pavlína Hejduková Šárka Drozdová Jan Sikora COA – Martin Vávra Petr Růžička Marcela Mráčková Severozápadní Čechy Pavla Filipi Petr Kladivo Libor Jetmar COA - Petr Ulrych Jižní Morava Zdeněk Šturma Ivo Šimčík Magdalena Malotová COA – Marek Topolanský Jihozápadní Čechy Libor Jiříček Olga Mánková Jaromíra Petrů COA – Jan Klas Východní Čechy Václav Pacourek Josef Tolda Yvona Zámečníková COA – Zdeněk Bartoš Jana Tomíčková Hana Voráčková Jiří Vagner COA – Kateřina Dvořáčková


Stáhnout ppt "Cenové prázdniny  klient neplatí cenu za správu úvěru po celou dobu trvání úvěru  nové hypoteční úvěry (včetně amerických hypoték) bez ceny za správu."

Podobné prezentace


Reklamy Google