STÁTNÍ FOND ROZVOJE BYDLENÍ vedoucí odd. úvěrů PO Olomouc

Prezentace na téma: "STÁTNÍ FOND ROZVOJE BYDLENÍ vedoucí odd. úvěrů PO Olomouc"— Transkript prezentace:

1 STÁTNÍ FOND ROZVOJE BYDLENÍ vedoucí odd. úvěrů PO Olomouc
Panel 2013+ Zdeňka Pospíšilová, vedoucí odd. úvěrů PO Olomouc

2 Poslání SFRB Podpora bydlení v ČR v souladu s vládní
Koncepcí bytové politiky do roku 2020: kvalitní regenerace stávajícího bytového fondu, která povede k prodloužení životnosti budov a ke zvýšení standardu bydlení, snižování energetické náročnosti bydlení (úspora energetická i finanční), výstavba a rekonstrukce bytů a bytových domů s cílem zajistit důstojné bydlení především pro vymezené skupiny obyvatel. Způsoby realizace: úvěrové programy, užitečné nástroje = “kalkulačky“ a metodiky vytvořené ve spolupráci s ČVUT. SVJ Bratří Čapků Žďár nad Sázavou

3

4 Výhody programu Panel 2013+
žadatelům stačí pouze 10 % vlastních prostředků (v režimu de minimis), není třeba vyhlašovat výběrové řízení, program platí pro celé území České republiky, vyřízení žádosti trvá v průměru 14 dnů, podpis úvěrové smlouvy do jednoho měsíce, nízká úroková sazba, fixace po celou dobu splácení, žádné další poplatky, mimořádné splátky či předčasné splacení úvěru je zcela zdarma, dlouholeté zkušenosti, profesionální jednání při sjednávání úvěru.

5 Panel 2013+ PANEL 2013+ Úvěry na opravy a modernizace bytových domů
Nařízení vlády č. 468/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů Program je určen pro: vlastníky bytových domů, nerozhoduje technologie výstavby (panelové, cihlové), družstva, společenství vlastníků, fyzické a právnické osoby, města, obce. Úvěr lze využít například na: snížení energetické náročnosti domu, opravy poruch domů, opravy a modernizace společných prostor, modernizace bytových jader, dodatečné zřizování balkonů, lodžií, výtahů, důraz je kladen na komplexnost oprav. Forma podpory: úvěr. Splatnost: 10, 20 a 30 let. Výše podpory: až do 90 % rozhodných výdajů v režimu veřejné podpory de minimis, v případě notifikovaného režimu (bez limitu de minimis) až do 75 % rozhodných výdajů. Úroková sazba: do 10 let referenční sazba EU (0,45 % p. a.), do 20 let referenční sazba EU + 1 % p. a., do 30 let referenční sazba EU + 2 % p. a. Výhled do roku 2017 Program Panel je v roce 2017 otevřen s rozpočtem 550 mil. Kč. .

6 Panel v číslech Více než 1,8 mld. Kč na revitalizaci bytového fondu Program na opravu a modernizaci bytových domů v číslech Stav programu v roce 2016: úvěrové smlouvy: 56 za 229,2 mil. Kč. Parametry programu za rok 2016: průměrná úroková sazba: 1,04 %, průměrná výše úvěru: 4,09 mil. Kč, průměrná splatnost: 11,9 let. Počet zrekonstruovaných bytů v roce 2016: 1 901 bytů. Stav programu k : počet žádostí: 19 za 68,1 mil. Kč, příslib úvěru: 14 za 59,4 mil. Kč, úvěrové smlouvy: 21 za 89,1 mil. Kč, rozpočet pro rok 2017: 550 mil. Kč. Celkový stav programu (od ): Za dobu trvání programu bylo podepsáno 500 smluv v celkové hodnotě 1,87 mld. Kč.

7 Užitečné nástroje Užitečné nástroje – spolupráce SFRB a ČVUT FasCalc
Aplikace („kalkulačka“), která připraví položkový rozpočet stavebních prací pro zateplení fasád. RoofCalc Aplikace pro přípravu položkového rozpočtu na rekonstrukci střechy. RebytCalc Aplikace pro přípravu rozpočtu na rekonstrukci bytového jádra. Metodika ČVUT pro rekonstrukci panelových domů Teoretická pomůcka pro všechny, kteří se chystají zahájit modernizaci panelových domů.

8 Užitečné nástroje - FasCalc
FasCalc – Rekonstrukce fasád bytových domů Vlastnosti programu: Sestavení výkazu výměr (slepý rozpočet) na základě geometrických údajů pláště budovy. Vytváření položkového rozpočtu materiálu a stavebních prací. Rozhodovací nástroj pro volbu tloušťky zateplení. Orientační vyhodnocení celkového prostupu tepla zadanou skladbou konstrukce. Podmínky užití aplikace: Ne ke komerčním účelům. Neupravovat nástroj ani jeho části. Užitečné nástroje Autoři: doc. Ing. Dlask, Ing. Kalčev, Ing. Čápová

9 Užitečné nástroje - RoofCalc
RoofCalc - Rekonstrukce střešního pláště Vlastnosti programu: Sestavení výkazu výměr (slepý rozpočet). Vytváření položkového rozpočtu materiálu a stavebních prací. Popis geometrie střechy a doplňkových konstrukcí. Vytváření variantního odhadu nákladů. Podmínky užití aplikace: Nebude využívána komerčním způsobem. Nástroj ani jeho části nebudou upravovány za účelem dalšího užití. Užitečné nástroje Autoři: doc. Ing. Dlask, Ing. Kalčev, Bc. Karas, Ing. Čápová

10 Užitečné nástroje - RebytCalc
RebytCalc - Bytová jádra Vlastnosti programu: Vytvoření návrhu dispozice hygienického zařízení bytu. Vytvoření položkového rozpočtu materiálu a stavebních prací pro rekonstrukci bytového jádra. Možnost volby tří úrovní cen materiálů. Možno využít jako zadání nebo kontrolu rozpočtu pro stavebního dodavatele. Podmínky užití aplikace: Nebude využívána komerčním způsobem. Nástroj ani jeho část nebudou upravovány za účelem dalšího užití. Autoři: doc. Ing. Dlask, Ing. Kalčev, Ing. Čápová, Ing. Plánková, Ing. Brožová

11 Užitečné nástroje – Metodika ČVUT
Metodika ČVUT pro rekonstrukci panelových domů Tři součásti: Katalog nejčastějších vad a poruch. Metodické a technické pokyny pro posuzování stavebních úprav. Příklady sanací nosných konstrukcí. Dodatečné zřizování otvorů v nosných stěnových a stropních konstrukcí. rekonstrukce, opravy, popřípadě výměnu a dodatečné zřizování lodžií a balkonů. Autoři: řešitelský kolektiv ČVUT pod vedením prof. Ing. Jiřího Witzanyho, Dr.Sc., dr.h.c. Pro koho určeno: pracovníci správních orgánů, stavební inženýři a statici, SVJ, bytová družstva, plánující revitalizaci svých bytových domů, vlastníci bytů.

12 Panel využití v praxi Dobrá praxe – představení úspěšných projektů

13 Panel využití v praxi Ukázka z praxe: ocenění SFRB Projekt roku 2015 SVJ v Opavě, Palackého čp. 2398/25, 2399/27 • výše úvěru 3,32 mil. Kč, • splatnost 20 let, • opravy hydroizolace základů domu, zateplení obvodového pláště, oprava balkonů včetně zábradlí, výměna oken, výměna elektroinstalace, modernizace vzduchotechniky a tepelné soustavy, oprava hromosvodů, konstrukcí a podlah ve společných prostorách, úprava vstupních prostor.

14 Panel využití v praxi Ukázka z praxe: ocenění SFRB Projekt roku 2016 SVJ Palackého 100, Brno • výše úvěru 6,30 mil. Kč, • splatnost 20 let, • sanace základů a opravy hydroizolace spodní stavby a obvodového pláště, reprofilace styků dílců pláště, zateplení pláště, střech a vybraných vnitřních konstrukcí, oprava balkonů včetně zábradlí a jejich zasklení, výměna oken, výměna elektroinstalace, zdravotně technických instalací a rozvodu plynu, oprava hromosvodů, modernizace otopné soustavy, nový výtah, úprava společných a vstupních prostor. Více příkladů na

15 Dotazy na: podpory@sfrb.cz, komunikace@sfrb.cz
Dotazy na: