IndustryCon 2014 1. ročník IndustryCon 4.12.2014.

Prezentace na téma: "IndustryCon 2014 1. ročník IndustryCon 4.12.2014."— Transkript prezentace:

1 IndustryCon 1. ročník IndustryCon

2 IndustryCon

3 AGRO 21 / Agroservis Rokycany
IndustryCon

4 Zemědělská půda v ČR Kdo jsme: 250 hektarů ve správě
1 200 hektarů zprostředkováno v 2014 Celá ČR IndustryCon

5 Stav cen zemědělské půdy
ceny jsou poměrně vyrovnané i při velkých rozdílech v bonitě půdy (např. BPEJ 2Kč za 10 Kč, BPEJ 15 Kč za 20 Kč) IndustryCon

6 Vývoj cen zemědělské půdy
růst už se nebude opakovat návratnost 50 let při nájmu 4 až 6 tisíc Kč/hektar IndustryCon

7 Vývoj cen zemědělské půdy
Od 1 euro/m2 Průměr 4 euro/m2 IndustryCon

8 Stav trhu s půdou v ČR Trh je velmi decentralizovaný
Obchoduje obvykle s malými kousky půdy Zemědělci přeplácí investory, spekulanty a jiné zemědělce Minimum dlouhodobých investorů Mnoho spekulantů IndustryCon

9 Stav trhu s půdou v ČR Vznikají fondy
- ale zatím jsou zcela na okraji trhu půdy IndustryCon

10 Stav trhu s půdou v ČR Většina investorů je bez zkušenosti
nemá jak začít, budovat novou lokalitu je náročné Rozhodování je nutné během 1 dne Malé celky nemají smysl - je třeba dokupovat, vyměňovat a scelovat Oslovení vlastníků je stále obtížnější - jsou zavaleni nabídkami IndustryCon

11 Přenesení odpovědnosti za revize funkce odpovědné osoby
Martin Šturma, OKIN Group IndustryCon

12 Kdy ještě investovat do péče o nemovitost Jak a proč a kdy je lepší ji jen zajistit
Jiří Zvěřina, M2C Ilona Štěpničková, M2C IndustryCon

13 Nevyužité nemovitosti „Co s nimi?“
IndustryCon

14 Petr Vomastek IndustryCon 4.12.2014
13let realitní makléř/8 let investor/4 roky podnikatel 6x nejvýkonnější makléř REALITY21/CENTURY21, Double Centurion, Hall of Fame CENTURY21 Vomastek Investment & Development, Agro21, Český půdní fond, IndustryCon

15 “Umění učinit z neprodejného/špatně prodejného prodejné”.
Kvalifikace Makléř ve velké realitní síti často získá do nabídky nemovitosti, které jsou obtížně prodejné. Obchodní úspěch makléře spočíváta buďto v rychlosti obchodování prodejných nemovitostí z nabídky nebo v kreativitě nabízení a prezentování těch hůře prodejných. “Umění učinit z neprodejného/špatně prodejného prodejné”. IndustryCon

16 Domovy s pečovatelskou službou
SFRB Úvěr (až 30let, % p.a., garantovaný státem, odbaví specializované agentury, ideální velikost projektu je cca 40mil Kč, tržní nájemné cca 120,-Kč/m2/měs) Dotace (doposud 5mil Kč na 10BJ, regulované nájemné na 20let 60,-Kč/m2/měs, aktuálně vypsán program pro výstavbu Komunitních center až 13.5mil Kč, na 20-25BJ, 60let a více, do 20tis Kč/měs příjem) Souhlas obce Souhlas s UP Komerční/Rezidenční zařízení IndustryCon

17 “Bioplynky” IndustryCon 4.12.2014 Boom mezi 2008-2011
- Naplnění kvoty plánované do r. 2020 Stabilizovaný zdroj zelené energie, vykrývá špičky narozdíl od vody, větru a sluníčka Dle typu paliva Energetické plodiny (kukuřice, obilí, kostní moučka) 5-6Y návratnost Odpadní biomasa (čističky, zemědělská družstva – kejda, papírny, komunální odpad Návratnost závisí na poplatku za přijetí odpadu, cca 5-7Y Dlouhodobý kontrakt s obcí IndustryCon

18 Cestovní ruch a agroturistika
Pensiony, Hotely, Zámky Sportovní zařízení Lázně, Azylové domy , Retreat centra Hazard – vytlačování hazardu mimo obce, Casina Chata Rebel – původní kravín, Casino v “polích” Borovy Udržitelnost 5let, 60-70% z investičních nákladů Aktuální není vypsána výzva IndustryCon

19 Individuální rekreace
Usedlosti Farmy Zámky/panství (Střela, Bezděkov, Jetřichovice, Hartmanice) Faktor soběstačnosti v případě materiálního a energického soužení IndustryCon

20 Výzkumná centra IndustryCon 4.12.2014
V roce 1997 si pan Tůma nechal patentovat Zařízení k sušení sypkých a kašovitých materiálů a kalů“ č. zápisu 17776, toto zařízení se zakládá na unikátní technologii nízkoteplotního sušení biomasy. 1997 – 2008 firma realizovala řadu převážně zahraničních zakázek dodávky technologie výrobních linek s produkcí až 10t pelet za 1h. Od roku 2008 jsme rozšířily dodávku technologie o kogenerační jednotky nízkoteplotního zplyňování biomasy výkonem od 200 kWel. 2010 – Energtické Centrum Pořešín firma Tůma CZ s.r.o. vybudovala v Pořešíně energetické centrum, jehož součástí je Centrum výzkumu a vývoje technologií zpracování biomasy - za pomoci evropského fondu pro regionální rozvoj. v rámci Technologického Centra Pořešín vybudovaná kogenerační jednotka o výkonu 400kWel. Jsme společnost, která má za sebou již řadu zkušeností v oblasti zpracování biomasy a přesto chápeme, že jsme teprve na začátku cesty v efektivním využívání obnovitelných zdrojů. IndustryCon

21 Zemědělství IndustryCon 4.12.2014 Servisy Parkování mechanizace
Pěstírny žampionů Rybí farmy IndustryCon

22 Muzea a výstavní expozice
Muzeum klasického knihařství a knihařská dílna v Rožďalovicích Zveme vás do obnovené historické knihařské dílny, kde ve své době působil známý umělecký knihař Jenda Rajman (1892 – 1965) a která nyní funguje jako muzeum knihařství a zároveň žijící dílna zabývající se tímto tradičním řemeslem. Objevíte kouzlo krásných knih v expozici starých knižních vazeb vázaných většinou samotným Mistrem Rajmanem nebo v jeho rodinném knihařství. Rožďalovice 5mil Kč dotace, 85% nákladů Filantropie nikoli komerční záměr, tj. pro radost Hodnocení vlastníka – administrativně velmi náročné, 3h denně IndustryCon

23 Pomohou dotační tituly?
IndustryCon

24 Dotační programy IndustryCon 4.12.2014 1)Program rozvoje venkova, SZIF
Zemědělství a malé obce (do obyatel) Mechanizace, rekonstrukce nemovitostí, maloobchod, zlepšení kvality života, potravinářské provozy, inovace, sportovní vybavení – půjčovny, wellness, stravování, rekultivace lesů. Výstavní expozice, muzea, umělecké aktivity 2)Regionální programy věda, výzkum, inovace, cestovní ruch, infrastruktura Cestovní ruch/agroturistika poslední programy vypsané v r. 2012, nové příští rok IndustryCon

25 Programy rozvoje venkova
Oblast ubytování a zázemí pro sport Výstavba a vybavení penzionu ( Kč) Přestavba zemědělského stavení na penzion ( Kč) Rekonstrukce objektu na ubytovací zařízení ( Kč) Rekonstrukce hájovny na ubytovací zařízení a půjčovnu sportovního vybavení ( Kč) Přestavba zemědělské usedlosti na penzion ( Kč) Přestavba rodinného domu na penzion ( Kč) Přestavba kravínu na jezdecký klub s ubytováním ( Kč) Přestavba objektu RD na ubytovací zařízení pro agroturistiku ( Kč) Rekonstrukce a přístavba vinného sklepa s pobytovými místnostmi ( Kč) Stavební úpravy zámečku na ubytovací zařízení ( Kč) Stavební úpravy a přístavba penzionu ( Kč) Výstavba penzionu, pujčovny kol a jízdárny ( Kč) Malokapacitní ubytovací zařízení pro agroturistiku a přístavba půjčovny sportovních potřeb ( Kč) Wellness hotel ( Kč) Stavební úpravy vepřína na penzion s konírnou ( Kč) Rekonstrukce RD na cyklopenzion ( Kč) Penzion a wellness centrum ( Kč) Výstavba kryté jízdárny se zázemím ( Kč) Pěší trasy, vinařské stezky, hippostezky apod. Naučná stezka přírodou a historií ( Kč) Naučná vinařská stezka ( Kč) Tématická pěší stezka s historicko-enviromentálním zaměřením ( Kč) GPS stezka zdraví ( Kč) Archeologická pěší trasa ( Kč) Naučná stezka s rozhlednou - vyhlídkou v krajině uprostřed Čech ( Kč) Ovocná ekostezka ( Kč) Stezka hastrmanů - tematická zábavní stezka ( Kč) IndustryCon

26 Zdroje informací IndustryCon 4.12.2014 Národní databáze brownfields CI
Akademie veřejných investic (od 2.Q 2015) IndustryCon

27 Děkuji za pozornost! IndustryCon 4.12.2014 Petr Vomastek
  Skype  vomastek.petr IndustryCon

28 ? Shopping centra Kancelářské prostory Logistické haly Byty
Potenciál v budoucnosti ? Shopping centra Kancelářské prostory Logistické haly Byty Seniorské bydlení IndustryCon

29 Kateřina Holická, Centers DATA
vs Kateřina Holická, Centers DATA IndustryCon

30 Bude poptávka po zařízení poskytujících sociální služby pro seniory ?
IndustryCon

31 Kapacita míst pro seniory 2014
DS – lůžek DZR lůžek od 0 do 5ti let – čekací doba na lůžko / zařízení Cca 5 % starší 65 let IndustryCon

32 Kolik zařízení se staví/ připravuje?
Největší boom – 2011/2012 Rok 2013 / 2014 přibylo cca 20 zařízení Domov pro seniory + DZR versus nájemní bydlení pro seniory s poskytovanou sociální službou IndustryCon

33 Očekávané složení obyvatel
Rok průměrný věk muže 84,5 let Rok průměrný věk ženy 89,3 let - skupina 70 – 79 naroste téměř dvojnásobně skupina osob nad 80 let více než čtyřnásobně Rok 2065: na každé dítě ve věku do 15ti let připadají dva senioři IndustryCon

34 Budou mít senioři zájem žít v zařízení poskytujícím sociální služby ?
IndustryCon

35 Bude mít rodina zájem o bydlení „svého seniora“ v zařízení poskytujícím sociální služby?
IndustryCon

36 Politika státu Legislativa IndustryCon

37 Jakub Lichnovský, PRK Partners
IndustryCon

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47 IndustryCon 2014 Propojení = Dating IndustryCon